Attraktive Büro- und Praxisräume suchen neuen Mieter in Frankfurt am Main

60325 Frankfurt am Main, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    188 (1/188)
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    60325 Frankfurt am Main
    Hessen
  • Etagen im Haus
    4
  • Nutzfläche ca.
    692,26 m²
  • Bürofläche ca.
    629,26 m²
  • Gesamtfläche ca.
    692,26 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    692,26 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    30 Stellplätze
  • Tiefgarage:
    30 Stellplätze
  • Parkhaus:
    30 Stellplätze
  • Miete pro m²
    28,00 EUR
  • Nebenkosten
    6,00 EUR
  • Warmmiete
    34,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Pantry
  • Personenaufzug
  • Vollmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt wurde als Anbau zum denkmalgeschützten Nachbargebäude im Jahre 1992/1993 errichtet. Es umfasst 4 Etagen (UG-2.OG) und wurde ursprünglich als Bürofläche genutzt.
Seit einem Umbau und einer Nutzungsänderung sind hier ein Fitnessstudio und ein Therapiezentrum
untergebracht.
Die Flächen können vom Eigentümer oder durch den Mieter variable auf die jeweiligen Anforderungen angepasst werden / auf die Nutzung angepasst werden.
Voraussetzung ist hier ein aktuelles Brandschutzkonzept /
Es besteht außerdem die Möglichkeit in benachbarten Gebäude Stellplätze anzumieten.
Auch öffentliche Parklätze sind hier vorhanden.
Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine Klimaanlage sowie einen Aufzug und Parkettboden.

Geschosse:
Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG

Vermietbare Flächen und Allgemeinflächen m² gesamt: ca. 692,26 m²

Mietbeginn: 01.01.2021

monatliche Kaltmiete/m²: 28,00 EUR
(Bei Anpassung der Räumlichkeiten auf Mieterwunsch durch den Eigentümer)

monatliche Kaltmiete/m²: 25,50 EUR
(Bei Anpassung der Räumlichkeiten durch den Mieter)
Nebenkosten/m²: 6,00 EUR

Die Konditionen sind abhängig von der jeweiligen Nutzung des Mieters sowie der Laufzeit des Mietvertrages.

Stellplätze:
keine, es besteht die Möglichkeit im benachbarten
Gebäude Stellplätze anzumieten. Dort gibt es auch
öffentliche Stellplätze

Heizung:
Erdgas Zentralheizung

Extras:
Parkettboden
Klimaanlage
Aufzug

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen vor Ort einen Besichtigungstermin und lassen Ihnen alle Gebäuderelevanten Unterlagen zukommen.

Ausstattung

Parkettboden, Stellplatz, Aufzug, Klimaanlage, Erdgas-Zentralheizung, Dusche, Fitnessstudio, Therapiezentrum, Bürofläche, WC, Umkleide, Treppenhaus, Lounge, Empfang, Trainingsfläche, Kursraum, Abstellraum.

Sonstige Informationen

Das Objekt ist für den Mieter Provisionsfrei.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Haftung:

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Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und
Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Der Standort Frankfurt Westend liegt in exklusiver Umgebung nur wenige Gehminuten von der Alten
Oper entfernt und bietet einen beeindruckenden Blick auf die Bankentürme der Mainmetropole. In
direkter Nachbarschaft gibt es einige Restaurants sowie den Rothschild und den Grüneburgpark.
Auch die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind innerhalb kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen. Darüber
hinaus sorgen die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz für optimale
Erreichbarkeit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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