Attraktive Büro- und Praxisräume suchen neuen Mieter in Frankfurt am Main

Beschreibung

Das Objekt wurde als Anbau zum denkmalgeschützten Nachbargebäude im Jahre 1992/1993 errichtet. Es umfasst 4 Etagen (UG-2.OG) und wurde ursprünglich als Bürofläche genutzt.
Seit einem Umbau und einer Nutzungsänderung sind hier ein Fitnessstudio und ein Therapiezentrum
untergebracht.
Die Flächen können vom Eigentümer oder durch den Mieter variable auf die jeweiligen Anforderungen angepasst werden / auf die Nutzung angepasst werden.
Voraussetzung ist hier ein aktuelles Brandschutzkonzept /
Es besteht außerdem die Möglichkeit in benachbarten Gebäude Stellplätze anzumieten.
Auch öffentliche Parklätze sind hier vorhanden.
Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine Klimaanlage sowie einen Aufzug und Parkettboden.

Geschosse:
Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG

Vermietbare Flächen und Allgemeinflächen m² gesamt: ca. 692,26 m²

Mietbeginn: 01.01.2021

monatliche Kaltmiete/m²: 28,00 EUR
(Bei Anpassung der Räumlichkeiten auf Mieterwunsch durch den Eigentümer)

monatliche Kaltmiete/m²: 25,50 EUR
(Bei Anpassung der Räumlichkeiten durch den Mieter)
Nebenkosten/m²: 6,00 EUR

Die Konditionen sind abhängig von der jeweiligen Nutzung des Mieters sowie der Laufzeit des Mietvertrages.

Stellplätze:
keine, es besteht die Möglichkeit im benachbarten
Gebäude Stellplätze anzumieten. Dort gibt es auch
öffentliche Stellplätze

Heizung:
Erdgas Zentralheizung

Extras:
Parkettboden
Klimaanlage
Aufzug

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen vor Ort einen Besichtigungstermin und lassen Ihnen alle Gebäuderelevanten Unterlagen zukommen.

Ausstattung

Parkettboden, Stellplatz, Aufzug, Klimaanlage, Erdgas-Zentralheizung, Dusche, Fitnessstudio, Therapiezentrum, Bürofläche, WC, Umkleide, Treppenhaus, Lounge, Empfang, Trainingsfläche, Kursraum, Abstellraum.

Sonstige Informationen

Das Objekt ist für den Mieter Provisionsfrei.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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