Großzügige Einzelhandels-/ Ladenfläche auch Lager in frequentierter Lage

37520 Osterode am Harz, Verkaufsfläche zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    162 (1/162)
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    37520 Osterode am Harz
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Gesamtfläche ca.
    1.138,90 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    1.138,90 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1983
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    20 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer: 5,80 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kunstoffboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.11.2015
  • Gültig bis
    03.11.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Endenergie­bedarf
    244,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    43,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    244,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 43,80 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 244,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese großzügige Einzelhandels-/ Ladenfläche in einer frequentierten Lage in Osterode am Harz.
Das Objekt verfügt über eine Fläche von ca. 1.138,9 m², bietet viel Platz und eignet sich ideal für die Nutzung als Einzelhandelsfläche, aber auch für diverse andere Gewerbemöglichkeiten.
Denkbar wäre auch die Nutzung als zentrale Lagerfläche im Zentrum von Osterode.
Große Schaufensterfronten sorgen für ausreichend Helligkeit und können zudem werbewirksam eingesetzt werden.
Das Objekt wurde bis zuletzt als Supermarkt genutzt und ist entsprechend ausgestattet.
Die Hauptflächen sind gefliest mit Industrieboden und die Decken sind abgehängt inkl Neon Lichtbändern über die gesamte Lager / Verkaufsfläche.
Im vorderen Straßenbereich ist das aneschlossene Lager inkl ehemaliger Kühlhalle direkt befahrbar und ebenerdig zu beladen.
Zusätzlich verfügt das Objekte über folgende Nutzflächen:

1. Toiletten (M/W/D) ehemals Mitarbeitertoiletten / Gäste Toiletten
2. Büroflächen sowie Sozialräume und einen zentralen Kontrollraum mit der kompletten Schaltung der Elektrik
3. 2x Kühllagerräume
4. Außenlagerbereich (ehemals Getränkeanlieferung) an der Rückseite des Gebäudes
5. 2x Zugang von der Straße aus und einen hinteren Zugang vom angrenzenden Parkplatz aus

Zu dem Objekt gehört eine große Parkfläche welche aktuell verpachtet wird. Von hieraus hat man Zugang zum hinteren Eingangsbereich und der Anlieferung für Waren / Lagergut per LKW.
Bei dem Objekt wurde das gesamte Dach umfangreich saniert und erneuert.

Dieses Objekt eignet sich ideal für die Nutzung als Einzelhandelsfläche, Lagerfläche, Ausstellungsfläche oder Verkaufsraum jeglicher Art.

Ausstattung

BJ 1983, Fläche ca. 1,138,9 m², hoch frequentierte Lage, große Schaufensterfronten,
Toiletten (M/W/D) ehemals Mitarbeitertoiletten / Gäste Toiletten,
Büroflächen sowie Sozialräume und einen zentralen Kontrollraum mit der kompletten Schaltung der Elektrik, 2x Kühllagerräume, Außenlagerbereich (ehemals Getränkeanlieferung) an der Rückseite des Gebäudes, 2x Zugang von der Straße aus und einen hinteren Zugang vom angrenzenden Parkplatz aus, Industriefliesenboden, Zufahrt über die Parkflächen durch Stahlschwenktor gesichert, Aussenlager mit Gitterverkleidung und Trockenbaudach, Dachflächen vollständig abgedichtet / Saniert

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,80

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer hoch frequentierten Lage in Osterode am Harz.
Die sogenannte Mittelstadt und selbstständige Gemeinde Osterode ist als Standort für produzierendes Gewerbe deklariert und viele namenhafte Unternehmen sind dort ansässig.
Zahlreiche Ladengeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarem Umfeld.
Der Bahnhof Osterode am Harz Mitte, wie auch der Bahnhof Osterode am Harz Leege sind in nur 3 bzw. 5 Minuten zu erreichen.
Die nächste Autobahn A7 erreicht man auf schnellstem Weg über die K603 in nur 23 Minuten, von dort aus hat man direkten Anschluss an den Fernverkehr.
Osterode am Harz verfügt zusätzlich über ein vielseitiges Gastronomie-wie auch kulturelles Angebot, so lassen sich beispielsweise traditionelle Fachwerkhauser in der idyllischen Altstadt bewundern und zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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