Renditegeheimtip Kapitalanlage aktuell Hotel 1532 m2 Fläche in Bestlage

65719 Hofheim am Taunus, Hotel zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    122 (1/122)
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Hotel
  • Adresse
    65719 Hofheim am Taunus
    Hessen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Grund­stück ca.
    1.499 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.532 m²
  • Gastrofläche ca.
    1.532 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Alternativ, Solar, Blockheizkraftwerk
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    22 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer: 5,80 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.370,10 EUR
  • Kaufpreis
    1.990.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Bar angeschlossen
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gastterrasse
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas,Blockheizkraftwerk,Solar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Renditegeheimtip für Kapitalanleger oder zur Projektierung

Aufgrund der aktuellen Nutzung des Objektes als Hotel, wünscht der Eigentümer eine anonyme Vermarktung.
Sie können uns gerne für detaillierte Informationen kontaktieren. Diese umfassen:

- Außenaufnahmen
- Innenaufnahmen
- Grundrisse / Bauzeichnungen
- Liegenschaftskarte
- Nutzflächenberechnung
- Brandschutzunterlagen

Zum Verkauf steht ein starkes Renditeobjekt in einer exponierten Lage in Hofheim am Taunus.
Das Objekt wird derzeit als Hotel genutzt und befindet sich in einem top gepflegten Gesamtzustand.

- Das gesamte Objekt wurde 2011 umfangreich saniert (Eine ausführliche Sanierungsliste lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen)
- Dieses Objekt eignet sich als attraktive und starke Kapitalanlage für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:

1. Weiterer Betrieb als Hotel - Mit starker Auslastung 2020 (Trotz Coronaproblematik)
2. Projektierung / Umnutzung als Wohnraum / Gewerberaum oder Büroflächen
3. Altersgerechtes Wohnen / Pflegeimmobilie
4. Diverse weitere Nutzungsmöglichkeiten die sich bei einer solchen starken Lage anbieten.

Gerne können Sie uns für die weitere Projektierung direkt kontaktieren. Wir können Sie hier mit unserem Know How und unserer 10 jährigen Erfahrung direkt bei der Umsetzung ihres Projektes unterstützen.

Ausstattung

Das Objekt wurde 2011 umfangreich saniert und befindet sich in einem gehobenen Standard.

Eine genaue Auflistung der Zimmerzahl, Gastronomiebereich, sonstige Nebenflächen / Nutzflächen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

DIe komplette Ausstattung ist auf einem modernen Stand. Dies umfasst auch Elektrik und Sanitäranlagen. (Auch hier senden wir Ihnen auf Anfrage eine umfangreiche Auflistung zu.)

Energetisch wird das Objekt durch eine Gastherme sowie ein modernes Blockheizkraftwerk beheizt.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über Solarthermie zur zusätzlichen Warmwasserversorgung.
(Eine detaillierte Liste der Energieträger, sowie den aktuellen Energieausweis senden wir Ihnen gerne zu)

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Außenstellplätze
- Außenflächen
- 2 x Garage - 4 Stellplätze
- diverse andere Ausstattungen auf Anfrage

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,95

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der
Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei
Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der
wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen jedoch zentralen traumhaften Lage und bietet hier viele Möglichkeiten der Nutzung.

Eine genaue Adresse erhalten Sie ausschließlich per schriftlicher Anfrage.

Im direkten Umfeld befinden sich alle erforderlichen infrastrukturellen Gegebenheiten.
Hier finden Sie eine kurze Auflistung von Einrichtungen im direkten / teilweise fußläufigen Umgebung:

- Schulen
- Kitas
- Einkaufsmöglichkeiten diverse
- Gastronomie Angebote diverse
- Öffentliche Verkehrsmittel
- altersgerechte Umgebung
- Anbindung an 2 Autobahnen
- Freizeitmöglichkeiten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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