Vollerschlossenes Baugrundstück in lukrativem Gewerbegebiet mit direkter Autobahnanbindung

46045 Oberhausen, Gewerbe zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    335 (1/335)
  • Objekttypen
    Gewerbe, Grundstück
  • Adresse
    46045 Oberhausen
    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stück ca.
    720 m²
  • Gesamtfläche ca.
    720 m²
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    416,00 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernblick

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Projektierer sowie Unternehmer aufgepasst!
Endlich ist wieder ein Baugrundstück für Gewerbeobjekte vorhanden!
Ihre Chance auf Ihr Traumgrundstück in einer lukrativen Lage.

Dieses voll erschlossene Baugrundstück befindet sich in einem Gewerbegebiet in Oberhausen.
Bei dem Grundstück handelt es sich um eine voll erschlossene Fläche, in der sämtliche Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen bereits verlegt wurden.
Die Kosten der Erschließung wurden bereits entrichtet.

Eine bereits gestellte Bauvoranfrage an das übergeordnete Bauamt wurde positiv entschieden.
Man hat die Genehmigung der Errichtung einer Halle mit bis zu 280m² Fläche.
Auch die Möglichkeit der Vermietung nach Bau einer Halle ist möglich.
Der ortsübliche Mietpreis für eine ca. 240m² große Halle liegt bei ca. 1400,00 € / monat Kaltmiete.

Das Grundstück zeichnet sich durch seine besonders ebene Lage aus.
Zurzeit wurden Containerbüro auf dem Grundstück errichtet.
Insgesamt drei Leichtbaugebäude sind auf der Fläche vorhanden.
Allesamt sind derzeit an drei Parteien vermietet.
Die Gesamtmieteinnahme belaufen sich hier auf ca. 1350,00 € pro Monat / Kaltmiete.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Dokumente zur Verfügung. Zögern Sie nicht und stellen Sie noch heute eine Anfage!

Ausstattung

Vollerschlossen, Gewerbegrundstück, diverse Nutzungsmöglichkeiten, Ebenerdig, aktuell vermietet, Baugenehmigung

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,95% inkl. MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Königshardt ist ein Stadtteil in Oberhausen im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Er gehört zum Stadtbezirk Sterkrade und hat 7.482 Einwohner auf einer Fläche von 6,66 km².
Königshardt grenzt im Norden an die Walsumermark, im Osten an Bottrop, im Süden an die Autobahn A 2, die Königshardt von Alsfeld, Sterkrade und Tackenberg trennt und im Westen an Schmachtendorf.

Königshardt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Bereich Hartmann-, Königshardter Straße, Höhenweg und Theodor-Spiering-Platz.
Durch die Autobahnauffahrt Oberhausen-Königshardt an der A2 ist der Stadtteil sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Mit den Buslinien SB92, SB98,952, 960, 962, 976 sowie mehrere Einsatzwagen an Schultagen des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr ist Königshardt in das Nahverkehrsnetz eingebunden.

Die umliegenden Waldgebiete Hiesfelder Wald im Norden sowie Sterkrader Wald im Westen bieten Raum für diverse Freizeitaktivitäten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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