Projektierer aufgepasst 16.000 m2 Grundstück in Traumlage mit Panoramaaussicht

34326 Morschen, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    307 (1/307)
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    34326 Morschen
    Hessen
  • Grund­stück ca.
    16.000 m²
  • Gesamtfläche ca.
    16.000 m²
  • Erschließung
    unerschlossen
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl Mwst
  • Kaufpreis pro m²
    24,90 EUR
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Bergblick

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideales Baugrundstück für Projektierer oder Bauunternehmen.
Dieses Grundstück / Aktuell Ackerfläche landwirtschaftlich genutzt liegt in einer traumhaft schönen Lage
am Ortsrand der Gemeinde Morschen / Altmorschen.
Eine ideale Wohnlage mit leichter Hanglage mit Panoramaaussicht auf die komplette Gemeinde, sowie das Umland.
Die Gemeinde Morschen liegt infrstrukturell ideal zwischen den Standorten Melsungen, Malsfeld, Rotenburg an der Fulda, sowie Bebra.
Regionale Arbeitgeber bis hin zu internationalen Unternehmen bieten hier ein hervorragende Lage und machen Morschen zu einer attraktiven Wohnlage.

Aktuell werden Gespräche mit der Gemeinde geführt und die Gemeinde würde gerne folgenden Bebauungsplan umsetzen (* Aktuell noch unverbindlich / Bedingt die Zustimmung des übergeorneten Bauamtes und eines Konzeptes):

Parzellen: 16 Bauplätze *
Bauplatzgröße: 500,00 bis 600,00 m2 *
GRZ / GFZ: Mindestens 0,2 / 0,4 bis 0,3 / 0,6 *
Geschosse: Mindestens 1x Vollgeschoss + 1x 3/4 Geschoss *
Abwasser: Zisternen auf den Bauplätzen (5.000 bis 10.000 Liter pro Bauplatz) *
Gewünscht von der Gemeinde: Varianz in den Häusern / Keine Steingärten vor den Häusern. *

Optional wäre für oben genannte Daten auch noch der Erwerb von weiteren ca 14.000 m2 möglich.
Hier käme man dann auf 30 statt 16 Bauplätze.
Bei 30 Bauplätzen, wären auch weitere Maßnahmen der Gemeinde was die Wohnqualität angeht möglich.

Vorraussetzung ist hier die Erschließung des Flurstückes, speziell der Kanalanschlüsse.
Für einen wie oben beschriebenen Bebauungsplan müsste ein Gesamtkonzept entwickelt werden für dieses Grundstück.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu diesem Projekt.
Wir können Sie gerne bei der Umsetzung und Vermarktung ihres Projektes behilflich sein.

Ausstattung

Unerschlossen, aktuell als Ackerland genutzt, ideales Grundstück zur Projektierung für zB Fertighausprojekte, Mehrfamilienobjekte, Massivhaus Bauprojekte

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,95 % inkl Mwst

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Morschen liegt im Fuldatal südlich von Kassel und nördlich von Rotenburg an der Fulda und Bebra.
Die Gemeinde besteht aus 7 Ortsteilen die vor dem 1. Januar 1974 zum aufgelösten Landkreis Melsungen gehörten.
Die Gemeinde Morschen bietet eine gute Infrastruktur mit Schule, Kita, Einkaufsmöglichkeiten, einer guten ärztlichen Versorgung, Öffentlichen Verkahrmitteln und einen breiten gastronomischen sowie kulturellen Angebot.
In 16 Minuten / 13,9 km erreichen Sie das Stadtzentrum von Melsungen.
In 13 Minuten / 14 km haben Sie mit dem PKW ebenfalls Anschluss über den Autobahnanschluss Malsfeld an der Fernverkehr und die Autobahn 7.
Südöstlich in 15 Minuten / 14,4 km erreichen Sie das Stadtzentrum von Rotenburg an der Fulda und in 23 Minuten / 20,8 km das Stadtzentrum von Bebra.
Zusammengefasst liegt Morschen strategisch, wirtschaftlich und infrstrukturell zwischen diesen 3 Standorten mit regionalen sowie internationalen Arbeitgebern im direkten Umfeld.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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