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Traumgrundstück mit Panoramablick auf die Rheinkulisse - Sofort bebaubar - Aussicht Rheinkulisse
Aussicht Rheinkulisse
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Traumgrundstück mit Panoramablick auf die Rheinkulisse - Sofort bebaubar - Grundstück Straßenansicht
Grundstück Straßenansicht
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Traumgrundstück mit Panoramablick auf die Rheinkulisse - Sofort bebaubar - Grundstück Straßenansicht
Grundstück Straßenansicht
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Traumgrundstück mit Panoramablick auf die Rheinkulisse - Sofort bebaubar - Aussicht Rhein
Aussicht Rhein
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Traumgrundstück mit Panoramablick auf die Rheinkulisse - Sofort bebaubar - Panorama Rhein
Panorama Rhein
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Traumgrundstück mit Panoramablick auf die Rheinkulisse - Sofort bebaubar - Grundstück 1
Grundstück 1
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Traumgrundstück mit Panoramablick auf die Rheinkulisse - Sofort bebaubar - Grundstück Straßenansicht
Grundstück Straßenansicht
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Traumgrundstück mit Panoramablick auf die Rheinkulisse - Sofort bebaubar - Aussicht Straßenanbindung
Aussicht Straßenanbindung
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Traumgrundstück mit Panoramablick auf die Rheinkulisse - Sofort bebaubar - Aussicht Nachbargrundstücke
Aussicht Nachbargrundstücke

Traumgrundstück mit Panoramablick auf die Rheinkulisse – Sofort bebaubar

55413 Niederheimbach am Rhein, Wohngrundstück zum Kauf

Grundstück, Kauf | Niederheimbach am Rhein, Baden-Württemberg, Deutschland

905 m2

Grundstücksfläche

159.000€

Kaufpreis

Ihre Ansprechpartnerin

Denise Feist

Kundenbetreuerin

Email: info@der-makler.immo

Telefon: +49 561 73973253

Ihre Ansprechpartnerin

Denise Feist

Kundenbetreuerin

info@der-makler.immo

+49 561 73973253

Objektdaten

  • Objekt ID
    450 (1/450)
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    55413 Niederheimbach am Rhein
    Baden-Württemberg
  • Grund­stück ca.
    905 m²
  • Gesamtfläche ca.
    905 m²
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Bergblick

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideales Baugrundstück für Ihr neues Eigenheim in idealer Lage mit direktem Blick auf den Rhein in perfekter leichter Hanglage.
Insgesamt sind hier 4 Baugrundstücke in einer Reihe nebeneinander einzeln verfügbar:
905 m²
656 m²
599 m²
461 m²

Dieses großzügige Grundstück liegt in einer traumhaft schönen Lage am Rande des Rheinland-Pfälzischem Ortes Niederheimbach.

Die Fläche überzeugt durch eine ideale Wohnlage mit Panoramaaussicht direkt auf den Rhein.
Auf 905 m² bietet diesen Grundstück

Ideal ist dieses Grundstück für die Errichtung eines Einfamilienhauses / Zweifamilienhauses oder Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung geeignet.
Auch Doppelhaushälften wären hier möglich umzusetzen.
Auch die Bebauung mit einem oder mehrerer Tinyhäuser für die Dauer oder Feriennutzung wäre hier durchaus denkbar.
Aufgrund der herausragenden Lage ist die Nutzung vielseitig und bietet eine hervorragende Bebaubarkeit.
Die Traumkulisse und der Blick von jedem m2 auf den Rhein kombiniert mit einer traumhaften Aussicht bietet hier unendlich Potential.

Bekannt wurde dieses Areal durch eine bemerkenswerte Historie.
Der bekannte Freizeitpark „Märchenhain“ fand dort über Jahrzehnte sein Zuhause.

Bezüglich der Bebauungsmöglichkeiten empfiehlt sich eine Vorabanfrage bei der Gemeinde sowie übergeordneten Bauamt.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu diesem Projekt.
Wir sind Ihnen hier gerne bei allen Fragen behilflich.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Ihrem Bauvorhaben mit einem unserer Partnerbauträger beim schlüsselfertigen Bau Ihrer Traumimmobilie.

Haben wir Ihr Interesse für dieses Grundstückensemble geweckt ? Dann vereinbaren Sie noch heute
Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

905 m² Bauland, Sofort bebaubar und ortsüblich teilerschlossen, Panoramablick auf die Rheinkulisse

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,95 % inkl Mwst

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Traumlage in den Weinbergen mit Panoramablick auf die Rheinkulisse.

Niederheimbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Seit 2002 ist Niederheimbach Teil des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal.
Niederheimbach liegt zwischen Koblenz und Bingen direkt am Mittelrhein, nur etwas nordwestlich des Rheinknies.

Bis zu seiner Schließung in den 1980er Jahren war der Märchenhain ein touristischer Anziehungspunkt. Ein Großteil der Märchenfiguren wurde restauriert und haben an einem idyllisch gelegenen Weg nahe der Ortschaft ihren neuen Platz gefunden.
Dort sind nun Märchenfiguren wie Rotkäppchen, Hänsel und Gretel und viele weitere in neuem Glanz auf dem „Kuhweg“ und in der Burggärtnerei zu betrachten.

Direkt durch die Gemeinde verläuft die Bundesstraße 9, die u. a. Mainz mit Koblenz verbindet.
Die Bundesautobahn 61 wird nach ca. 13 km an der Anschlussstelle Rheinböllen erreicht.
Der Bahnhof Niederheimbach liegt an der linken Rheinstrecke.
Eine Autofähre verbindet die Gemeinde mit Lorch auf der anderen Rheinseite.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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