Lagerkomplex mit Freifläche in idealer Lage für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

34369 Hofgeismar, Halle zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    243 (1/243)
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    34369 Hofgeismar
    Hessen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Grund­stück ca.
    2.296 m²
  • Gesamtfläche ca.
    440 m²
  • Lagerfläche ca.
    440,36 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    20 Stellplätze
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl Mwst
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Estrichboden
  • Flachdach
  • Garage
  • Kabelfernsehen
  • Massivbauweise
  • Räume veränderbar
  • Zulieferung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein aktuell vollvermieteter Hallenkomplex auf einer großen Freifläche direkt im Gewerbegebiet Hofgeismar.

Das Gebäude wird vollerschlossen bei Kauf übergeben.
Das Hallengebäude wurde 2008 gebaut und ist in 4 separate Teile aufgeteilt.
Aktuell sind alle 4 Bereiche vollständig vermietet.

Die monatliche Kaltmiete liegt bei kommuliert ca 1.320,00 € = 15.480,00 € p.a.
Dieses Objekt eignet sich aufgrund der Vollvermietung als starke Kapitalanlage.

Das Hallengebäude ist teilisoliert und verfügt über eine Vorbereitung für eine vollständige Beheizung.
Alle Rohre / Heizkörper sind für eine zentrale Heizquelle vorbereitet und können bei Erwerb auf einen zentralen Energieträger umgerüstet werden.
Es war konzipiert für den Betrieb eines zentralen Heizkraftwerkes.
Aktuell ist das Gebäude als reines Kaltlager an mehrere Parteien vermietet, was keine zentrale Heizung erfordert.

Alle 4 Bereiche in dem Hallengebäude sind mit einer Unterverteilungen (230/400 V) ausgestattet.
Alle Unterverteilungen laufen in die Hauptverteilung des Gebäudes.

Das Grundstück mit 2296 m2 bietet viel Lagermöglichkeiten und Stellplätze, sowie Ausbaupotential die Hallenflächen zu erweitern.
Der Hallenkomplex mit Freifläche befindet sich in einer idealen Lage im reinen Gewebegebiet in Hofgeismar.
Auch ideal für den Selbstnutzer oder Selbstnutzer mit Teilvermietung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt an dieser Traum Gewerbe Liegenschaft ? D
Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren heute noch ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Grundstücksfläche 2296 m2, Hallenfläche 440,36 m, Hoffläche teilgeschottert / befestigt, Zufahrt über das Nachbargrundstück mit Durchfahrtsrecht, Voll erschlossen bei Erwerb / Strom / Wasser / Gas / Alternative Energie (optional), Heizungsanlage vorbereitet, Radiatoren, 4 Abteilungen, Hauptverteilung, Unterverteilung 4x, Gewerbegebiet, Sektionaltore 1x 4000x4000 mm / 1x 3500x3500 mm / 2x 2500x2650 mm und 2x Tür, teilisoliert

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,95 % inkl Mwst

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler
(DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen
Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Lage

Ideale zentrale Lage im Gewerbegebiet von Hofgeismar.
Hofgeismar liegt in der Hofgeismarer Rötsenke etwa 21 km nordnordwestlich von Kassel.
Es befindet sich unmittelbar südöstlich des Hofgeismarer Stadtwaldes zwischen Trendelburg im Norden und Grebenstein im Süden direkt oberhalb der Einmündung der Lempe in die Esse.
Das Gemeindegebiet erstreckt sich zwischen 124 m (an der Esse) und 392 m ü. NN (im Hofgeismarer Stadtwald auf dem Heuberg; mit Fernsehturm), die Kernstadt liegt auf durchschnittlich 165 m Höhe.
Von Hofgesimar aus erreicht man über die B83 in 33 Minuten und 27,2 km das Stadtzentrum von Kassel.
Von Kassel aus hat man Zugang zum Fernverkehr über die Autobahnen 7 und 49.
Hofgeismar direkt verfügt über einen Bahnhof und direkte Anbindung an den Schienenverkehr.
Hofgeismar bietet eine gute Infrastruktur sowie alle Einrichtungen wie Schulen, Kita, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gastronomische sowie kulturelle Angebote

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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