Moderne Halle mit Verkaufsfläche, Büro + Sozialräume, Werkstatt und großem Grundstück

Beschreibung

Zur Vermietung steht diese modernisierte Gewerbehalle BJ 1979 mit einer Gesamthallenfläche von ca. 334 m² und vielen Extras.
Der Eigentümer plant seine beiden Betriebs- / Standorte in Holzminden zusammen zu legen und benötigt aus diesem Grund diese Halle nicht mehr.
Die Fassade wurde in Sandwichbauweise / Stahlbauweise errichtet und ist vollisoliert.
Ebenfalls vollisoliert ist das Dach.
Die gesamte Halle wurde 2016 aufwendig modernisiert und renoviert.
Opimale Belüftung gewährt das elektrische Dachfenster.
Die Gewerbeimmobilie punktet mit einem großzügigen hellen Verkaufsraum mit strapazierfähigem Epoxidharzboden und großen Glasfronten.
Die Kunststofffenster sind iso doppelt verglast BJ 2016.
Der separate Werkstattbereich ist mit einem elektrischen Sektionaltor (4m x 4 m) ausgestattet.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen praktischen Flurbereich, zwei Büroräume, einen Aufenthaltsraum mit Einbauküche, zwei vollsanierte WC-Anlagen (Damen & Herren) mit Fenstern sowie einen Heizungsraum.
Ein weiteres Highlight der Gewerbeimmobilie ist der gepflegte weitläufige Außenbereich.
Das 2.076 m² große Grundstück ist vollumzäunt und erschließt sich über ein mechanisches Schiebetor.
Der imposante Zufahrtsbereich ist gepflastert und bietet Stellmöglichkeiten für ca. 20 PKW.
Auf den seitlich zur Pflasterung verlaufenden großzügigen Rasenflächen sind weitere Stellmöglichkeiten gegeben.
Angrenzend an die Werkstatt findet sich eine weitere gepflasterte Fläche, die aktuell als Containerstellplatz dient.
Der Container kann ebenfalls als Staufläche zusätzlich genutzt werden.
Neben den genannten Vorzügen ist die Gewerbeimmobilie mit einer EDV-Verkabelung ausgestattet.
230V- und 400V-Anschlüsse sind vorhanden.
Eine Brandmeldeanlage und ein Alarmsystem mit Kameraüberwachung runden das stimmige Gesamtbid der modernen Gewerbeeinheit perfekt ab.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Gewerbehalle mit vielen Extras geweckt haben?
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Ausstattung

Der Eigentümer plant seine beiden Standorte in Holzminden zusammen zu legen und benötigt aus diesem Grund diese Halle nicht mehr.

BJ 1979, Grundstück 2076 m², Hallenfläche 334 m², 2x WC (Herren & Damen), Dusche, Aufenthaltsraum mit EBK, 2 Büros, großer Verkaufsraum, separater Werkstattbereich mit elektrischem Sektionaltor (4 m x 4m), Fassade Sandiwichbauweise/Stahlbau vollisoliert, Dach vollisoliert, Dachfenster elektrisch, EDV Verkabelung/Netzwerk, 230 V und 400 V-Anschluss, Brandmeldeanlage, Alarmsystem/Kameraüberwachung, großer Stellplatz/Fläche, vollumzäuntes Grundstück, ca. 20 PKW-Stellplätze, Schiebetor mechanisch, Wechselbrücke Container

Flächen / Nutzflächen:

Verkauf und Werkstatt - 241,16 m²
Heizung - 10.05 m²
WC Damen - 2,61 m²
WC Herren - 3,19 m²
Ehem Dusche - 2,55 m²
Aufenthaltsraum - 14,87 m²
Flurbereich 10,91 m²
Büro 1 - 13,92 m²
Büro 2 - 16,16 m²
Container - 18,00 m²
Grundstück - 2076,00 m²

Fenster:
Iso doppelt verglast Kunststoff, BJ 2016

Heizung:
Ölkessel BJ unbekannt / 2000 l Öltank einwandig
Luft Wärmetauscher in Verkaufsraum und Werkstatt
Radiatoren in Nebenräumen und Büros

Bodenbeläge Verkauf und Werkstatt:
Epoxidharzboden, gestrichener Estrich

Bodenbeläge Büro und Nebenräume:
PVC-Boden

Sanierungen/Renovierungen:
- Erneuerung Fenster BJ 2016
- Fassade erneuert 2016
- Innen voll saniert / renoviert 2016
- kernsanierte Badezimmer
- elektrisches Sektionaltor
- elektrisches Dachfenster

Sonstige Informationen

Provision: Provisionsfrei für den Mieter

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
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