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Moderne Halle mit Verkaufsfläche, Büro + Sozialräume, Werkstatt und großem Grundstück - Titel - Frontansicht / Eingangsbereich
Titel - Frontansicht / Eingangsbereich
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Moderne Halle mit Verkaufsfläche, Büro + Sozialräume, Werkstatt und großem Grundstück - Frontansicht - Zufahrt Werkstatt
Frontansicht - Zufahrt Werkstatt
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Moderne Halle mit Verkaufsfläche, Büro + Sozialräume, Werkstatt und großem Grundstück - Seitenansicht
Seitenansicht
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Moderne Halle mit Verkaufsfläche, Büro + Sozialräume, Werkstatt und großem Grundstück - Rückansicht
Rückansicht
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Moderne Halle mit Verkaufsfläche, Büro + Sozialräume, Werkstatt und großem Grundstück - Einfahrtsbereich - Stahltor mechanisch
Einfahrtsbereich - Stahltor mechanisch
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Moderne Halle mit Verkaufsfläche, Büro + Sozialräume, Werkstatt und großem Grundstück - Parkflächen
Parkflächen
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Moderne Halle mit Verkaufsfläche, Büro + Sozialräume, Werkstatt und großem Grundstück - Parkflächen
Parkflächen
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Moderne Halle mit Verkaufsfläche, Büro + Sozialräume, Werkstatt und großem Grundstück - Grünflächen
Grünflächen
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Moderne Halle mit Verkaufsfläche, Büro + Sozialräume, Werkstatt und großem Grundstück - EG Verkaufsfläche Ansicht 1
EG Verkaufsfläche Ansicht 1
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Moderne Halle mit Verkaufsfläche, Büro + Sozialräume, Werkstatt und großem Grundstück - EG Verkaufsfläche Ansicht 2
EG Verkaufsfläche Ansicht 2
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Moderne Halle mit Verkaufsfläche, Büro + Sozialräume, Werkstatt und großem Grundstück - EG Verkaufsfläche Ansicht 3
EG Verkaufsfläche Ansicht 3
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Moderne Halle mit Verkaufsfläche, Büro + Sozialräume, Werkstatt und großem Grundstück - EG Verkaufsfläche Ansicht 3
EG Verkaufsfläche Ansicht 3
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Moderne Halle mit Verkaufsfläche, Büro + Sozialräume, Werkstatt und großem Grundstück - EG Werkstattbereich Ansicht 1
EG Werkstattbereich Ansicht 1
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Moderne Halle mit Verkaufsfläche, Büro + Sozialräume, Werkstatt und großem Grundstück - EG Werkstattbereich Ansicht 2
EG Werkstattbereich Ansicht 2
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Moderne Halle mit Verkaufsfläche, Büro + Sozialräume, Werkstatt und großem Grundstück - Lagerfläche OG / DG
Lagerfläche OG / DG
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Moderne Halle mit Verkaufsfläche, Büro + Sozialräume, Werkstatt und großem Grundstück - EG Büro 1
EG Büro 1
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Moderne Halle mit Verkaufsfläche, Büro + Sozialräume, Werkstatt und großem Grundstück - EG Büro 2
EG Büro 2
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Moderne Halle mit Verkaufsfläche, Büro + Sozialräume, Werkstatt und großem Grundstück - EG Flurbereich
EG Flurbereich
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Moderne Halle mit Verkaufsfläche, Büro + Sozialräume, Werkstatt und großem Grundstück - EG Aufenthaltsraum inkl Einbauküche
EG Aufenthaltsraum inkl Einbauküche
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Moderne Halle mit Verkaufsfläche, Büro + Sozialräume, Werkstatt und großem Grundstück - EG Herren WC / Pissoir
EG Herren WC / Pissoir
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Moderne Halle mit Verkaufsfläche, Büro + Sozialräume, Werkstatt und großem Grundstück - EG Damen WC
EG Damen WC

Moderne Halle mit Verkaufsfläche, Büro + Sozialräume, Werkstatt und großem Grundstück

37603 Holzminden, Halle zur Miete

Halle/Lager/Produktion, Mieten | Holzminden, Niedersachsen, Deutschland

3

Zimmer

2076 m2

Grundstücksfläche

1.999€

Kaltmiete

Ihre Ansprechpartnerin

Denise Feist

Kundenbetreuerin

Email: info@der-makler.immo

Telefon: +49 561 73973253

Ihre Ansprechpartnerin

Denise Feist

Kundenbetreuerin

info@der-makler.immo

+49 561 73973253

Objektdaten

  • Objekt ID
    672 (1/672)
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    37603 Holzminden
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Grund­stück ca.
    2.076 m²
  • Gesamtfläche ca.
    315,42 m²
  • Lagerfläche ca.
    241,16 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    315,42 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    20 Stellplätze
  • Kaution
    7.470,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.999,00 EUR
  • Nebenkosten
    110,00 EUR
  • Warmmiete
    2.109,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Dachboden
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Fertigbauweise
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Klimatisiert
  • Linoleumboden
  • Räume veränderbar
  • Satteldach
  • Teeküche
  • Zulieferung

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht diese modernisierte Gewerbehalle BJ 1979 mit einer Gesamthallenfläche von ca. 334 m² und vielen Extras.
Der Eigentümer plant seine beiden Betriebs- / Standorte in Holzminden zusammen zu legen und benötigt aus diesem Grund diese Halle nicht mehr.
Die Fassade wurde in Sandwichbauweise / Stahlbauweise errichtet und ist vollisoliert.
Ebenfalls vollisoliert ist das Dach.
Die gesamte Halle wurde 2016 aufwendig modernisiert und renoviert.
Opimale Belüftung gewährt das elektrische Dachfenster.
Die Gewerbeimmobilie punktet mit einem großzügigen hellen Verkaufsraum mit strapazierfähigem Epoxidharzboden und großen Glasfronten.
Die Kunststofffenster sind iso doppelt verglast BJ 2016.
Der separate Werkstattbereich ist mit einem elektrischen Sektionaltor (4m x 4 m) ausgestattet.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen praktischen Flurbereich, zwei Büroräume, einen Aufenthaltsraum mit Einbauküche, zwei vollsanierte WC-Anlagen (Damen & Herren) mit Fenstern sowie einen Heizungsraum.
Ein weiteres Highlight der Gewerbeimmobilie ist der gepflegte weitläufige Außenbereich.
Das 2.076 m² große Grundstück ist vollumzäunt und erschließt sich über ein mechanisches Schiebetor.
Der imposante Zufahrtsbereich ist gepflastert und bietet Stellmöglichkeiten für ca. 20 PKW.
Auf den seitlich zur Pflasterung verlaufenden großzügigen Rasenflächen sind weitere Stellmöglichkeiten gegeben.
Angrenzend an die Werkstatt findet sich eine weitere gepflasterte Fläche, die aktuell als Containerstellplatz dient.
Der Container kann ebenfalls als Staufläche zusätzlich genutzt werden.
Neben den genannten Vorzügen ist die Gewerbeimmobilie mit einer EDV-Verkabelung ausgestattet.
230V- und 400V-Anschlüsse sind vorhanden.
Eine Brandmeldeanlage und ein Alarmsystem mit Kameraüberwachung runden das stimmige Gesamtbid der modernen Gewerbeeinheit perfekt ab.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Gewerbehalle mit vielen Extras geweckt haben?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

Der Eigentümer plant seine beiden Standorte in Holzminden zusammen zu legen und benötigt aus diesem Grund diese Halle nicht mehr.

BJ 1979, Grundstück 2076 m², Hallenfläche 334 m², 2x WC (Herren & Damen), Dusche, Aufenthaltsraum mit EBK, 2 Büros, großer Verkaufsraum, separater Werkstattbereich mit elektrischem Sektionaltor (4 m x 4m), Fassade Sandiwichbauweise/Stahlbau vollisoliert, Dach vollisoliert, Dachfenster elektrisch, EDV Verkabelung/Netzwerk, 230 V und 400 V-Anschluss, Brandmeldeanlage, Alarmsystem/Kameraüberwachung, großer Stellplatz/Fläche, vollumzäuntes Grundstück, ca. 20 PKW-Stellplätze, Schiebetor mechanisch, Wechselbrücke Container

Flächen / Nutzflächen:

Verkauf und Werkstatt - 241,16 m²
Heizung - 10.05 m²
WC Damen - 2,61 m²
WC Herren - 3,19 m²
Ehem Dusche - 2,55 m²
Aufenthaltsraum - 14,87 m²
Flurbereich 10,91 m²
Büro 1 - 13,92 m²
Büro 2 - 16,16 m²
Container - 18,00 m²
Grundstück - 2076,00 m²

Fenster:
Iso doppelt verglast Kunststoff, BJ 2016

Heizung:
Ölkessel BJ unbekannt / 2000 l Öltank einwandig
Luft Wärmetauscher in Verkaufsraum und Werkstatt
Radiatoren in Nebenräumen und Büros

Bodenbeläge Verkauf und Werkstatt:
Epoxidharzboden, gestrichener Estrich

Bodenbeläge Büro und Nebenräume:
PVC-Boden

Sanierungen/Renovierungen:
- Erneuerung Fenster BJ 2016
- Fassade erneuert 2016
- Innen voll saniert / renoviert 2016
- kernsanierte Badezimmer
- elektrisches Sektionaltor
- elektrisches Dachfenster

Sonstige Informationen

Provision: Provisionsfrei für den Mieter

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Holzminden ist eine Kleinstadt im südlichen Niedersachsen.
Das Mittelzentrum ist die Kreisstadt des Landkreises Holzminden in der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.
Sie beherbergt einen Campus der HAWK.
Holzminden liegt im oberen Weserbergland am Nordwestrand des Sollings im Oberen Wesertal.
Etwas weiter nördlich befindet sich der Vogler und jenseits von diesem der Ith.
Bis zur niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover sind es auf Bundesstraßen etwa 80 km.
Holzminden erfreut sich auch aufgrund der guten Infrastruktur großer Beliebtheit.
Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind in der Kleinstadt verortet.
Auch die ärztliche Versorgung ist breit aufgestellt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten / Supermärkte, kulturelle Angebote sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.
Auch gastronomisch hat Holzminden viel zu bieten.
Holzminden liegt an den Bundesstraßen 64, 83 und 497 sowie am Europaradwanderweg R1 und am Weserradweg.
Der Bahnhof Holzminden liegt an der Bahnstrecke Altenbeken–Kreiensen (–Goslar).
Passagierverkehr besteht über die RB 84 nach Paderborn im Stundentakt und nach Kreiensen im Zweistundentakt.
Holzminden liegt an der Weser, die als Bundeswasserstraße ausgewiesen ist.
Während die Frachtschifffahrt auf der Oberweser ab 1978 fast völlig zum Erliegen gekommen ist, spielt die Personenschifffahrt noch eine Rolle für den Tourismus.
Holzminden wird seit 2009 auch wieder durch die Flotte Weser im Linienbetrieb angefahren.
Der Flugplatz Höxter-Holzminden liegt etwa 4,5 km Luftlinie südwestlich von Holzminden und ist mit dem Auto über Höxter-Brenkhausen (etwa 15 km) zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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