Starkes Renditeobjekt mit Ausbaupotential Lagerflächen, Bürokomplex, Freiflächen

64832 Babenhausen , Hess, Produktion zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    173 (1/173)
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Produktion
  • Adresse
    64832 Babenhausen , Hess
    Hessen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Grund­stück ca.
    67.448 m²
  • Gesamtfläche ca.
    28.735 m²
  • Lagerfläche ca.
    14.342 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    14.342 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    50 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,8 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    18.099.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • DVB-T
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kran
  • Massivbauweise
  • Pantry
  • Rampe
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Babenhausen (Gewerbepark West) und ist
verkehrsgünstig gelegen Neben den Freiflächen befinden sich derzeit noch genutzte
Bürogebäude sowie Lagerhallen auf dem Gelände. Der Gewerbepark West ist aktuell voll
vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca 462 237 EUR.
Die Gebäudestruktur besteht aus fünf Werkhallen mit einer Vielzahl von Zwischengebäuden,
die im Laufe der Jahre anstelle von Innenhöfen oder an Vor und Rücksprüngen angebaut
wurden An zwei Hallenköpfen gibt es bestehende Bürogebäude unterschiedlicher Baujahre,
außerdem einen Technikbereich sowie leerstehende Hallenteile.

Flächenstruktur / Flächenart:

Grundstücksgesamtfläche - 67.448 m²
Grundfläche unbebaute Fläche - 38.713 m²
Grundfläche bebaute Fläche - 28.735 m²

Gesamtmietflächen - 14.342,16 m²
Wohnung - 410,67 m²
Gewerbe/Lager/Büro - 13.845,57 m²
Nicht vermietbare Flächen - 496,59 m²

Parkplätze - 21

Grundstücksflächen

Freifläche Ost ca. 15.013 m²
Villa ca. 2.000 m²
Bestandsgebäude West ca. 21.835 m²
Bestandsgebäude Ost ca. 4.900 m²
Freifläche West ca. 23.700 m²

Ausstattung

Aufgrund des Umfangs dieser Liegenschaften, bitten wir Sie für eine detaillierte Auskunft der Objekteigentschaften uns direkt zu kontaktieren per Mail oder über das jeweilige Portal. Wir schalten Sie dann umgehend für den Benutzerbereich mit allen relevanten Daten frei.

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,8

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Lage

Babenhausen befindet sich im Landkreis Darmstadt Dieburg und hat ca 17 000 Einwohner.
Die ehemalige Residenzstadt Babenhausen liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt und verknüpft die Vorteile des Rhein Main Ballungsraums mit denen ausgedehnter Erholungslandschaften.
Das Gewerbegebiet erstreckt sich im Süden des Stadtzentrums, östlich und westlich entlang der Edmund Lang Straße.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen Viele mittelständische Unternehmen sind im Stadtgebiet ansässig und bieten zahlreiche Arbeitsplätze Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas sowie Ärzte befinde sich im Einzugsgebiet
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A 3 A 45 und B 26 und haben direkten Anschluss nach Aschaffenburg, Darmstadt, Hanau oder Frankfurt. Direktverbindungen bestehen ebenso vom Bahnhof aus mit den öffentlichenVerkehrsmitteln.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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