1 / 19
Traumhaft schöner gepflegter Bungalow in hervorragender Lage mit herrlichem Garten - FullSizeRender-5
FullSizeRender-5
2 / 19
Traumhaft schöner gepflegter Bungalow in hervorragender Lage mit herrlichem Garten - FullSizeRender-25
FullSizeRender-25
3 / 19
Traumhaft schöner gepflegter Bungalow in hervorragender Lage mit herrlichem Garten - Rückansicht - Terrasse
Rückansicht - Terrasse
4 / 19
Traumhaft schöner gepflegter Bungalow in hervorragender Lage mit herrlichem Garten - Aussicht Terrasse
Aussicht Terrasse
5 / 19
Traumhaft schöner gepflegter Bungalow in hervorragender Lage mit herrlichem Garten - Rückansicht Gartenbereich
Rückansicht Gartenbereich
6 / 19
Traumhaft schöner gepflegter Bungalow in hervorragender Lage mit herrlichem Garten - FullSizeRender-28
FullSizeRender-28
7 / 19
Traumhaft schöner gepflegter Bungalow in hervorragender Lage mit herrlichem Garten - Wohnzimmer / Zugang Terrasse - EG
Wohnzimmer / Zugang Terrasse - EG
8 / 19
Traumhaft schöner gepflegter Bungalow in hervorragender Lage mit herrlichem Garten - Essbereich / Wohnzimmer - EG
Essbereich / Wohnzimmer - EG
9 / 19
Traumhaft schöner gepflegter Bungalow in hervorragender Lage mit herrlichem Garten - Küche mit Einbauküche - EG
Küche mit Einbauküche - EG
10 / 19
Traumhaft schöner gepflegter Bungalow in hervorragender Lage mit herrlichem Garten - Schlafzimmer - EG
Schlafzimmer - EG
11 / 19
Traumhaft schöner gepflegter Bungalow in hervorragender Lage mit herrlichem Garten - Kinderzimmer / Gästezimmer / Büro - EG
Kinderzimmer / Gästezimmer / Büro - EG
12 / 19
Traumhaft schöner gepflegter Bungalow in hervorragender Lage mit herrlichem Garten - FullSizeRender-4
FullSizeRender-4
13 / 19
Traumhaft schöner gepflegter Bungalow in hervorragender Lage mit herrlichem Garten - Badezimmer / Dusche - EG
Badezimmer / Dusche - EG
14 / 19
Traumhaft schöner gepflegter Bungalow in hervorragender Lage mit herrlichem Garten - Gäste WC - EG
Gäste WC - EG
15 / 19
Traumhaft schöner gepflegter Bungalow in hervorragender Lage mit herrlichem Garten - Hobbykeller beheizt / Gästezimmer mit Zugang
Hobbykeller beheizt / Gästezimmer mit Zugang
16 / 19
Traumhaft schöner gepflegter Bungalow in hervorragender Lage mit herrlichem Garten - Werkstatt - Souterrain
Werkstatt - Souterrain
17 / 19
Traumhaft schöner gepflegter Bungalow in hervorragender Lage mit herrlichem Garten - Waschküche - Souterrain
Waschküche - Souterrain
18 / 19
Traumhaft schöner gepflegter Bungalow in hervorragender Lage mit herrlichem Garten - Heizungskeller / Tankraum - Souterrain
Heizungskeller / Tankraum - Souterrain
19 / 19
Traumhaft schöner gepflegter Bungalow in hervorragender Lage mit herrlichem Garten - Garage
Garage

Traumhaft schöner gepflegter Bungalow in hervorragender Lage mit herrlichem Garten

34246 Vellmar, Bungalow zum Kauf

Haus, Kauf | Vellmar, Hessen, Deutschland

4

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

87.75 m2

Wohnfläche

722 m2

Grundstücksfläche

299.000€

Kaufpreis

Ihre Ansprechpartnerin

Denise Feist

Kundenbetreuerin

Email: info@der-makler.immo

Telefon: +49 561 73973253

Ihre Ansprechpartnerin

Denise Feist

Kundenbetreuerin

info@der-makler.immo

+49 561 73973253

Objektdaten

  • Objekt ID
    522 (1/522)
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    34246 Vellmar
    Hessen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    87,75 m²
  • Grund­stück ca.
    722 m²
  • Nutzfläche ca.
    58,24 m²
  • Gesamtfläche ca.
    145,99 m²
  • Kellerfläche ca.
    41,66 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    106,65 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl Mwst
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.02.2024
  • Gültig bis
    09.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    101,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 101,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie haben hier die seltene Gelegenheit einen begehrten Bungalow BJ 1970 in absoluter Traumlage mit Panoramablick über Vellmar zu erwerben.
Die Immobilie verfügt über 87,75 m² Wohnfläche plus ein zusätzliches Gästezimmer im Souterrainbereich mit weiteren 18,90 m² Nutzfläche beheizt mit separatem Zugang.
Das Objekt steht auf einem 722 m² großen Eckgrundstück mit herrlichem aufwendig angelegtem Gartenbereich und großer Terrasse.
Sie betreten den Bungalow durch den Windfang und haben direkten Zugang zum Eingangsbereich / Diele.
Von hier aus erreichen Sie das Wohn / Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Gartenbereich, die Küche mit rustikaler Echtholzeinbauküche, das Gäste WC, das Duschbad mit Handtuchwärmer, sowie das Kinderzimmer / Gästezimmer und das Hauptschlafzimmer mit Blick in den Gartenbereich.
Die Küche, das Bad / Gäste WC sind voll gefliest, das Wohnzimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer verfügen über hochwertiges Echtholzparkett und die Diele sowie der Windfang sind ebenfalls mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Über eine massive Treppe erreichen Sie den Souterrainbereich des Hauses.
Hier bietet Ihnen der Bungalow zusätzlich noch eine Waschküche, einen Flur, den Heizungskeller / Tankraum, eine praktische Werkstatt / Trockenraum und ein zusätzliches beheiztes Gästezimmer / Hobbykeller welches Sie über einen separaten Zugang erreichen können.
Die Immobilie wird mittels einer Ölzentralheizung BJ 2008 beheizt und ist mit doppelt Iso verglasten Kunststofffenstern BJ 1998 mit mechanischen Rollläden ausgestattet.
Die Zwischendecke ist voll isoliert und das Objekt verfügt über einen praktischen Kaltdachboden der zusätzliche Fläche bietet.
Der Außenbereich des Bungalows punktet mit einer ca 20 m² großen Terrasse mit direktem Zugang zum aufwendig angelegten und gepflegten Gartenbereich.
Der Garten ist vollumlaufend und verfügt über ein praktisches Gartenhaus.
Die Einzelgarage BJ 1985 mit zweitem Zugang, sowie mechanischem Sektionaltor und zwei PKW Stellplätze (einer wird aktuell nicht genutzt) komplettieren das Gesamtpaket.
Haben wir Ihr Interesse für diesen Traumbungalow in begehrter ruhiger Lage geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

Ausstattung

Vorratsraum, Hobbykeller beheizt, Garage BJ 1985 mit Sektionaltor mechanisch und 2. Zugang, Terrasse, Gartenbereich, Brennwert Ölkessel BJ 2008 / 600 Liter Öltanks einwandig Kunststoff, Fenster Iso doppelt verglast BJ 1998 / Rollläden mechanisch, Zwischendecke isoliert / Kaltdachboden, DSL / Kabel TV, Bodenbeläge Souterrain: Hobbyraum Fliesen / restliche Räume PVC, Handtuchwärmer, Gartenhaus, 2x PKW Stellplatz

Flächen / Raumaufteilung:

- Wohnfläche EG 87,75 m²
- Nutzfläche Garage 16,58 m²
- Nutzfläche Tankraum 7,56 m²
- Nutzfläche Heizungskeller 5,05 m²
- Nutzfläche Werkstatt 10,15 m²
- Nutzfläche Hobbykeller / Gästezimmer beheizt 18,90 m² (zusätzlicher Wohnraum)

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 2,975 % inkl. MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Der Bungalow liegt auf einem Eckgrundstück in einer wenig befahrenen Straße am Ortsrand von Vellmar Ortsteil Frommershausen mit einem herrlichen Weitblick.
Frommershausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Vellmar im Landkreis Kassel in Hessen.
Der Ort liegt sechs Kilometer nordwestlich von Kassel in Nordhessen.
Im Westen verläuft die Bundesstraße 7 und im Ort treffen sich die Landesstraßen 3234 und 3386.
Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
So sind Kita sowie Schule in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und sind in wenigen Minuten mit dem PKW oder Bus zu erreichen.
Das Zentrum von Vellmar ist nur 2,5 km / 6 Minuten mit dem PKW entfernt und die Innenstadt von Kassel erreichen Sie in 9,5 km / 10 Minuten mit dem PKW.
Alternativ haben Sie eine direkte Busanbindung in wenigen Gehmetern vom Objekt entfernt.
Hier haben Sie Anschluss an den Nahverkehr.
Vellmar verfügt über eine hervorragende ärztliche sowie soziale Versorgung.
Diverse Freizeit sowie Sportangebote sind ebenfalls in Vellmar gegeben.
Ein breites gastronomisches und kulturelles Angebot runden hier das Gesamtpaket noch positiv ab.
Über die Bundesstraße 7 und dann über die Autobahnkreuze von Kassel haben Sie direkten Anschluss an den Fernverkehr sowie über den ICE Bahnhof Kassel an den Schienenverkehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®