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Hochwertiger neuwertiger Bungalow in atemberaubender Wohnlage in der Ederseeregion - Frontansicht
Frontansicht
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Hochwertiger neuwertiger Bungalow in atemberaubender Wohnlage in der Ederseeregion - Seitenansicht
Seitenansicht
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Hochwertiger neuwertiger Bungalow in atemberaubender Wohnlage in der Ederseeregion - Rückansicht / Eingang
Rückansicht / Eingang
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Hochwertiger neuwertiger Bungalow in atemberaubender Wohnlage in der Ederseeregion - Rückansicht / Eingang
Rückansicht / Eingang
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Hochwertiger neuwertiger Bungalow in atemberaubender Wohnlage in der Ederseeregion - Seitenansicht
Seitenansicht
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Hochwertiger neuwertiger Bungalow in atemberaubender Wohnlage in der Ederseeregion - Terrasse
Terrasse
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Hochwertiger neuwertiger Bungalow in atemberaubender Wohnlage in der Ederseeregion - Terrasse
Terrasse
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Hochwertiger neuwertiger Bungalow in atemberaubender Wohnlage in der Ederseeregion - Panoramablick Terrasse
Panoramablick Terrasse
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Hochwertiger neuwertiger Bungalow in atemberaubender Wohnlage in der Ederseeregion - Panoramablick Terrasse
Panoramablick Terrasse
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Hochwertiger neuwertiger Bungalow in atemberaubender Wohnlage in der Ederseeregion - Windfang / Eingangsbereich offen
Windfang / Eingangsbereich offen
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Hochwertiger neuwertiger Bungalow in atemberaubender Wohnlage in der Ederseeregion - Wohn / Esszimmer / Kaminofen
Wohn / Esszimmer / Kaminofen
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Hochwertiger neuwertiger Bungalow in atemberaubender Wohnlage in der Ederseeregion - Wohn / Esszimmer
Wohn / Esszimmer
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Hochwertiger neuwertiger Bungalow in atemberaubender Wohnlage in der Ederseeregion - Wohn / Esszimmer / Kaminofen / Zugang Terrasse
Wohn / Esszimmer / Kaminofen / Zugang Terrasse
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Hochwertiger neuwertiger Bungalow in atemberaubender Wohnlage in der Ederseeregion - Wohn / Esszimmer / Kaminofen / Zugang Terrasse
Wohn / Esszimmer / Kaminofen / Zugang Terrasse
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Hochwertiger neuwertiger Bungalow in atemberaubender Wohnlage in der Ederseeregion - Wohn / Esszimmer / Offener Küchenbereich
Wohn / Esszimmer / Offener Küchenbereich
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Hochwertiger neuwertiger Bungalow in atemberaubender Wohnlage in der Ederseeregion - Offener Küchenbereich
Offener Küchenbereich
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Hochwertiger neuwertiger Bungalow in atemberaubender Wohnlage in der Ederseeregion - Offener Küchenbereich
Offener Küchenbereich
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Hochwertiger neuwertiger Bungalow in atemberaubender Wohnlage in der Ederseeregion - Offener Küchenbereich / Zugang Terrasse
Offener Küchenbereich / Zugang Terrasse
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Hochwertiger neuwertiger Bungalow in atemberaubender Wohnlage in der Ederseeregion - Badezimmer Dusche bodentief
Badezimmer Dusche bodentief
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Hochwertiger neuwertiger Bungalow in atemberaubender Wohnlage in der Ederseeregion - Schlafzimmer / Zugang Terrasse
Schlafzimmer / Zugang Terrasse
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Hochwertiger neuwertiger Bungalow in atemberaubender Wohnlage in der Ederseeregion - HWR
HWR
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Hochwertiger neuwertiger Bungalow in atemberaubender Wohnlage in der Ederseeregion - Außensauna / Dusche
Außensauna / Dusche
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Hochwertiger neuwertiger Bungalow in atemberaubender Wohnlage in der Ederseeregion - Sauna / Außensauna
Sauna / Außensauna
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Hochwertiger neuwertiger Bungalow in atemberaubender Wohnlage in der Ederseeregion - Sauna / Außensauna
Sauna / Außensauna
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Hochwertiger neuwertiger Bungalow in atemberaubender Wohnlage in der Ederseeregion - Umlaufende Zufahrt / Eingansbereich
Umlaufende Zufahrt / Eingansbereich
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Hochwertiger neuwertiger Bungalow in atemberaubender Wohnlage in der Ederseeregion - Umlaufende Zufahrt / Eingansbereich
Umlaufende Zufahrt / Eingansbereich

Hochwertiger neuwertiger Bungalow in atemberaubender Wohnlage in der Ederseeregion

34516 Vöhl, Bungalow zum Kauf

Haus, Kauf | Vöhl, Hessen, Deutschland

2

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

70 m2

Wohnfläche

843 m2

Grundstücksfläche

282.000€

Kaufpreis

Ihre Ansprechpartnerin

Denise Feist

Kundenbetreuerin

Email: info@der-makler.immo

Telefon: +49 561 73973253

Ihre Ansprechpartnerin

Denise Feist

Kundenbetreuerin

info@der-makler.immo

+49 561 73973253

Objektdaten

  • Objekt ID
    801 (1/801)
  • Objekttypen
    Bungalow, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    34516 Vöhl
    Hessen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Grund­stück ca.
    843 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Gesamtfläche ca.
    90 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Holz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % Mwst
  • Kaufpreis
    282.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Barrierefrei
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fertigbauweise
  • Flachdach
  • Garage
  • Holzbauweise
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Räume veränderbar
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.06.2024
  • Gültig bis
    14.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Strom,Wasser-Elektro
  • Endenergie­bedarf
    48,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 48,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein traumhaft schönes Ferienhaus BJ 2021 in moderner Bungalow Form an, welches durch seinen absolut hochwertigen Aufbau und Ausstattung besticht.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 70,00 m² plus einer Garage im Souterrain, die auch als Keller genutzt werden kann.
Der Bungalow steht auf einem 843 m² großen Grundstück in leichter Hanglage mit einem unbezahlbaren absoluten Panoramablick auf das Umland in der Edersee Ferienregion.
Sie betreten die Immobilie direkt über den großen offenen Wohn / Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur gigantischen Terrasse mit Traumaussicht.
Die große Terrasse besticht mit einem Lärchendielenboden und umlaufendem Holzgeländer mit Edelstahlapplikationen.
Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum komfortablen Badezimmer mit bodentiefer Dusche und sich anschließendem Hauswirtschaftsraum.
Ebenfalls vom Wohn- und Essbereich begehbar ist das Schlafzimmer, das einen separaten Zugang zur Traumterrasse bietet.
Im Souterrain verfügt die Immobilie über den bereits angesprochenen Kellerraum / Garage im Souterrain mit nützlichen Stau- und Lagermöglichkeiten.
Der gesamte Bungalow wurde mit hochwertigem Eichendielenboden ausgestattet.
Beheizt wird der Bungalow mittels Infrarotheizkörpern und einem Kaminofen im Wohnbereich.
Es handelt sich um ein Haus in Ständerbauweise mit Echtholzverkleidung und einem sehr hohen Dämmstandard.
Das Dach ist ebenfalls mehrfach voll isoliert und vollständig begrünt.
Im gesamten Objekt sind hochwertige Eichenholzfenster mit energetisch effizienter Dreifachverglasung verbaut, die deutlich positive Effekte auf die Energiebilanz garantieren.
Die Fenster sind mit mechanischen Rollläden und Plissees zur Verdunkelung ausgestattet.
Zusätzlich wurde ein Insektenschutz montiert.
Der Wohnbereich glänzt mit einer edlen Einbauküche, welche perfekt in das offene Raumkonzept integriert wurde.
Auch die Decke wurde mit einer aufwendigen Holzverkleidung ausgestattet und passt perfekt zu den modernen Vollholzeichentüren.
Der Außenbereich der Immobilie glänzt mit einem ökologisch aufwendig angelegtem Garten / Außenbereich mit umlaufender Einfahrt und imposanten Steinquadern.
Zudem verfügt die Außenanlage über eine ansprechende Wellnessoase in Form einer hochwertigen Sauna nebst Outdoor-Duschbereich.
Auf dem Grundstück finden mehrere PKW ausreichend Platz.
Zudem kann der bereits erwähnte Souterrainbereich zusätzlich als Garage genutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse für dieses ökologisch hochwertig ausgestattete Traumhaus in der Ederseeregion geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

Ausstattung

BJ 2021, Wohnfläche 70,00 m², Haus in Ständerbauweise / Bungalow, Ferienhaus, Offener Küchenbereich mit Einbauküche BJ 2021, 2x Zugang Terrasse, Terrasse mit Panoramablick, HWR, Badezimmer / Dusche ebenerdig, Fassade / Decken Holzverkleidung, Gründach / Vollisoliert, Fassade voll isoliert + Außendämmung, Eichentüre, DSL / Sat TV, umfangreich angelegtes Grundstück, Umlaufende Einfahrt / Zufahrt, Große Steinquarder, Außensauna / Duschbereich, Garage / Holztor / Estrichboden, 2 Kammer Kläranlage / Bestandsanlage

Bodenbelag:
Vollständig Eichenechtholzboden

Heizung:
Infrarotheizkörper und Kaminofen

Fenster:
Iso dreifach verglast Holz Eichenfenster mit mechanischen Rollläden, Plissees und
Insekteschutz

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % Mwst

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Basdorf in der Feriensiedlung Trappenhardt.
Basdorf ein charmantes Dorf inmitten der herrlichen Natur des Landkreises Waldeck-Frankenberg in Hessen.
Der Ort liegt auf den nördlichen Anhöhen über dem Edersee im Nordteil des Naturparks Kellerwald-Edersee (direkt an der Nordgrenze des Parks).
An den Hängen des Edersees mit Blick auf die ebenfalls nordseitig gelegene landschaftlich reizvolle Halbinsel Scheid beginnt der Nationalpark Kellerwald-Edersee.
Der Nationalpark Kellerwald-Edersee wurde 2011 in die Liste der UNESCO-Weltnaturerbestätten aufgenommen.
In diesem landschaftlichen Kleinod findet sich auch das östlich gelegene Ferienhausgebiet Trappenhardt, mit etwa 340 bis 380 m ü. NN.
Mit diesem ursprüngliche Naturparadies direkt vor der Haustüre kann die Lage wahrlich als unbezahlbar bezeichnet werden.
Basdorf hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
Neben den historischen Sehenswürdigkeiten gibt es in Basdorf und der umliegenden Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse.
Die Hünselburg, eine keltische Ringwallanlage auf einem Hügel mit atemberaubender Aussicht, ist ein absolutes Muss für Geschichtsinteressierte und Wanderer.
Der nahegelegene Edersee bietet eine Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten, wie Segeln, Surfen und Angeln.
Entlang des Ufers können Sie wunderbar spazieren und die Natur genießen.
Wer lieber auf festem Boden bleibt, findet in Basdorf und der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege.
Basdorf und die Umgebung bieten somit alles, was Sie für einen entspannten Urlaub oder einen Wochenendausflug brauchen.
Kommen Sie vorbei und erleben Sie die Schönheit und Ruhe dieser Region selbst.
In den Sommermonaten wird das Maislabyrinth von kleinen und großen Gästen gerne besucht.
Über ein gut ausgebautes Wanderwegenetz sind der nahegelegene Edersee, ein attraktives beheiztes Freibad in Vöhl und eine Sommerrodelbahn in Waldeck-Niederwerbe (jeweils ca. 3 km) leicht zu erreichen.
Freizeitanlage mit Grillstation, Sportplatz, Fitnessparcour; Kinderspielplatz, Dorfgemeinschaftshaus, Schank- und Speisegaststätten, Fleisch- und Wurstwarendirektvermarkter, Fruchtweinkellerei sowie Ferienwohnungen befinden sich ebenfalls im Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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