1 / 24
Schönes Ein-/ Zweifamilienhaus in toller Wohnlage im OT Bad Sachsa mit Nebengebäude - Frontansicht Titel
Frontansicht Titel
2 / 24
Schönes Ein-/ Zweifamilienhaus in toller Wohnlage im OT Bad Sachsa mit Nebengebäude - Seitenansicht
Seitenansicht
3 / 24
Schönes Ein-/ Zweifamilienhaus in toller Wohnlage im OT Bad Sachsa mit Nebengebäude - Rückansicht / Garten / Balkon
Rückansicht / Garten / Balkon
4 / 24
Schönes Ein-/ Zweifamilienhaus in toller Wohnlage im OT Bad Sachsa mit Nebengebäude - Gesamtansicht
Gesamtansicht
5 / 24
Schönes Ein-/ Zweifamilienhaus in toller Wohnlage im OT Bad Sachsa mit Nebengebäude - Nebengebäude / Werkstatt / Garage
Nebengebäude / Werkstatt / Garage
6 / 24
Schönes Ein-/ Zweifamilienhaus in toller Wohnlage im OT Bad Sachsa mit Nebengebäude - Wohnzimmer / Esszimmer EG
Wohnzimmer / Esszimmer EG
7 / 24
Schönes Ein-/ Zweifamilienhaus in toller Wohnlage im OT Bad Sachsa mit Nebengebäude - Wohnzimmer / halboffen EG
Wohnzimmer / halboffen EG
8 / 24
Schönes Ein-/ Zweifamilienhaus in toller Wohnlage im OT Bad Sachsa mit Nebengebäude - Küche / Zugang Balkon EG
Küche / Zugang Balkon EG
9 / 24
Schönes Ein-/ Zweifamilienhaus in toller Wohnlage im OT Bad Sachsa mit Nebengebäude - Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
10 / 24
Schönes Ein-/ Zweifamilienhaus in toller Wohnlage im OT Bad Sachsa mit Nebengebäude - Balkon EG
Balkon EG
11 / 24
Schönes Ein-/ Zweifamilienhaus in toller Wohnlage im OT Bad Sachsa mit Nebengebäude - Badezimmer / Wanne EG
Badezimmer / Wanne EG
12 / 24
Schönes Ein-/ Zweifamilienhaus in toller Wohnlage im OT Bad Sachsa mit Nebengebäude - Badezimmer / Dusche EG
Badezimmer / Dusche EG
13 / 24
Schönes Ein-/ Zweifamilienhaus in toller Wohnlage im OT Bad Sachsa mit Nebengebäude - Gästezimmer EG
Gästezimmer EG
14 / 24
Schönes Ein-/ Zweifamilienhaus in toller Wohnlage im OT Bad Sachsa mit Nebengebäude - Flurbereich / Treppenhaus / Eingang EG
Flurbereich / Treppenhaus / Eingang EG
15 / 24
Schönes Ein-/ Zweifamilienhaus in toller Wohnlage im OT Bad Sachsa mit Nebengebäude - Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
16 / 24
Schönes Ein-/ Zweifamilienhaus in toller Wohnlage im OT Bad Sachsa mit Nebengebäude - Eszimmer / halboffen OG
Eszimmer / halboffen OG
17 / 24
Schönes Ein-/ Zweifamilienhaus in toller Wohnlage im OT Bad Sachsa mit Nebengebäude - Schlafzimmer / Kinderzimmer OG
Schlafzimmer / Kinderzimmer OG
18 / 24
Schönes Ein-/ Zweifamilienhaus in toller Wohnlage im OT Bad Sachsa mit Nebengebäude - Badezimmer / Dusche OG
Badezimmer / Dusche OG
19 / 24
Schönes Ein-/ Zweifamilienhaus in toller Wohnlage im OT Bad Sachsa mit Nebengebäude - Küche OG
Küche OG
20 / 24
Schönes Ein-/ Zweifamilienhaus in toller Wohnlage im OT Bad Sachsa mit Nebengebäude - Balkon OG
Balkon OG
21 / 24
Schönes Ein-/ Zweifamilienhaus in toller Wohnlage im OT Bad Sachsa mit Nebengebäude - Kinderzimmer / Gästezimmer OG
Kinderzimmer / Gästezimmer OG
22 / 24
Schönes Ein-/ Zweifamilienhaus in toller Wohnlage im OT Bad Sachsa mit Nebengebäude - Ausgebautes Dachgeschoss mit WC
Ausgebautes Dachgeschoss mit WC
23 / 24
Schönes Ein-/ Zweifamilienhaus in toller Wohnlage im OT Bad Sachsa mit Nebengebäude - Ausgebaute Veranda / Gästezimmer EG
Ausgebaute Veranda / Gästezimmer EG
24 / 24
Schönes Ein-/ Zweifamilienhaus in toller Wohnlage im OT Bad Sachsa mit Nebengebäude - Carport / Doppel
Carport / Doppel

Schönes Ein-/ Zweifamilienhaus in toller Wohnlage im OT Bad Sachsa mit Nebengebäude

37441 Bad Sachsa, Doppelhaushälfte zum Kauf

Haus, Kauf | Bad Sachsa, Niedersachsen, Deutschland

9

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

180 m2

Wohnfläche

570 m2

Grundstücksfläche

125.000€

Kaufpreis

Ihre Ansprechpartnerin

Denise Feist

Kundenbetreuerin

Email: info@der-makler.immo

Telefon: +49 561 73973253

Ihre Ansprechpartnerin

Denise Feist

Kundenbetreuerin

info@der-makler.immo

+49 561 73973253

Objektdaten

  • Objekt ID
    565 (1/565)
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    37441 Bad Sachsa
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    570 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    180 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Estrichboden
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein ca. 180 m² großes Einfamilienhaus BJ 1973, welches aktuell als Zweifamilienhaus genutzt wird, auf einer Grundstücksgröße von 570 m² im schönen Bad Sachsa.

Sie betreten die Immobilie über einen einladenden Windfang, der in den Flurbereich / Treppenhaus führt.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche inkl. Einbauküche und einen halboffenen Wohn-/Esszimmerbereich.
Vom Küchenraum haben Sie einen direkten Zugang auf den Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Blick in den Gartenbereich bietet.
Das Badezimmer verfügt praktischerweise über eine Dusche und eine Badewanne und lässt keine Wünsche offen.
Vom Flurbereich erreichen Sie zudem den Innenhof.
Ein WC und ein weiteres Gästezimmer komplettieren das Erdgeschoss.

Das Erd- und Obergeschoss sind voneinander getrennt, was auch sehr von Interesse für beispielsweise ein Mehrgenerationenmodell ist, damit die Privatsphäre sichergestellt wird.
Das Obergeschoss verfügt neben dem Flurbereich ebenfalls über drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und einen Küchenraum.
Ein Badezimmer ergänzt das Angebot im Obergeschoss.
Vom Flurbereich / Treppenaufgang haben Sie Zugang zu einem weiteren Balkon im Obergeschoss, sowie über eine Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss / Dachboden.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und punktet mit einem großzügigem Dachstudio, welcher Ihnen verschieden Nutzungsmöglichkeiten vom Büro bis zum Fitnessraum bietet.
Ergänzt wird dieser Bereich von einem WC.
Das Dachgeschoss ist unbeheizt.
Dies bietet aber die Möglichkeit eine elektrische Infrarotheizung zu ergänzen, um hier eine behagliche Atmosphäre zu schaffen.

Die Immobilie ist komplett unterkellert.
Hier finden Sie den Heizungsraum, den Tankraum, zwei Kellerräume und eine praktische Waschküche vor.

Der Außenbereich überzeugt durch zwei Carports, einem PKW-Stellplatz, einem Nebengebäude inkl. einer Garage und ausgebautem Dachboden / aktuell als praktische Werkstatt genutzt, einem Geräteschuppen inkl. HWR-Anbau und einem Gewächshaus.
Das Nebengebäude ist ein ehemaliger Tierstall und ist komplett isoliert.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt, was gerade für Familien und Tierbesitzer wichtig ist.

Haben wir Ihr Interesse für dieses seltene Fundstück geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

2x Balkone, Dachstudio, voll unterkellert, Fassade voll isoliert, Dach & Zwischendecke isoliert, 2x Carport, 1x Stellplatz, 1x Nebengebäude inkl. Garage & Dachboden, ehemaliger Tierstall voll isoliert, Geräteschuppen, HWS-Anbau, Gewächshaus, voll umzäunt

Bodenbeläge:
EG - Parkett, Laminat, Küche & Badezimmer: Fliesen
OG - Laminat, Vinyl, Teppich
DG: - Laminat
Keller/ Souterrain - komplett Fliesen

Heizung:
Öl Kessel inkl. Pufferspeicher BJ 1992 & 6.000 Liter Öltanks

Fenster:
Iso doppelt verglaste Kunststofffenster BJ 1981, Rollläden EG und OG

Sanierungen/ Renovierungen:
2021 - Wände neu gestrichen
2020 - EG Küchentürelement in Iso dreifach verglast Kunststoff getauscht, Fassadenrückseite isoliert
2015 - Fassadenfront isoliert, Nebengebäude isoliert, Rückseite Nebengebäude mit Schindeln versehen
2002 - Dach neu eingedeckt

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 2,975 % inkl. MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Bad Sachsa (bis 1905 Sachsa) ist eine Kleinstadt in Niedersachsen am Südrand des Harzes im Landkreis Göttingen, etwa 50 km östlich von Göttingen und 20 km nordwestlich von Nordhausen.
Der Ort ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort und Wintersportplatz.
Der Ort wird von der Uffe durchflossen; in der Nähe des Ortskerns liegt der künstlich angelegte Schmelzteich.
Die höchste Erhebung im näheren Umfeld ist der Ravensberg mit 659 m ü. NHN etwa 5,5 km nordwestlich des Stadtzentrums.
Nachbargemeinden sind in Niedersachsen Bad Lauterberg im Harz, Walkenried und in Thüringen Hohenstein.
Die Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Tettenborn, welcher gerade einmal 5 Minuten von der Stadt Bad Sachsa entfernt ist.
Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Lokalitäten vor.
Bad Sachsa bietet ein breites kulturelles sowie gastronomisches Angebot.
Aufgrund der malerischen Lage im Südharz wird Ihnen hier Einiges an Freizeitaktivitäten geboten. Herrliche Wanderwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Die ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Fachärzte sowie ein Krankenhaus sicher gestellt.
Verschiedene Schulformen und mehrere Kindertagesstätten macht die Lage auch für Familien interessant.
Die Autobahn 38 ist in unter 30 Minuten zu erreichen.
Bad Lauterberg im Harz erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW und die Stadt Nordhausen ist ca. 30 Minuten und ca. 25 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®