Luxeriöses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhafter Gartenanlage

65520 Bad Camberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    133 (1/133)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    65520 Bad Camberg
    Hessen
  • Wohnfläche ca.
    208 m²
  • Grund­stück ca.
    782 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer: 5,80 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Marmorboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.07.2020
  • Gültig bis
    30.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    128,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf wird dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca 208 m2 und einer traumhaften Gartenanlage in Bad Camberg angeboten.
Im Souterrain befindet sich ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zu der wunderschönen Terrasse mit einer Fläche von ca 40 m2, welche über einen kleinen Zugang zum Gartenbereich mit großem Koi Teich führt.
Zusätzlich finden sich im Souterrain noch ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum, Flur und ein Gäste WC.
Man kann die Souterrainwohnung durch diese Aufteilung ideal als Einlieger- oder separate Wohneinheit nutzen.
Der Gartenbereich lädt zur Entspannung in der Natur ein und bietet einen Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Das Erdgeschoss verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und edlem Kamin. Zudemn haben Sie direkten Zugang zu dem ca. 26 m² großen Balkon mit traumhafter Aussicht auf den Gartenbereich und das Umland von Bad Camberg.
Das Badezimmer im mediterranen Stil ist mit einer Dusche, wie auch einer Eckbadewanne ausgestattet und bietet viel Platz.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt über ein weiteres Zimmer, welches aktuell als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Das ganze wird von einer zusätzlichen Loggia im Dachgeschoss mit herrlicher Aussicht abgerundet.
Im gesamten Objekt sind Fliesen verbaut, sowie hochwertiger Marmorboden im Bad.
Zum Gesamtumfang gehören noch ein Carport und 2 Stellplätze für PKW.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem top gepflegten Zustand.
Dieses Haus und der wunderschöne, liebevoll und aufwendig gestaltete Gartenbereich bieten viel Platz zum Wohlfühlen und für die persönliche Entfaltung.

Ausstattung

Souterrain: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur, Terrasse ca. 40 m², Deckenhöhe ca. 3,14 m,
EG: 2 Zimmer, Bad mit Dusche/Eckwanne, Flur, Gäste-WC, Balkon ca. 26 m², Deckenhöhe ca. 2,8 m, OG/DG: 1 Zimmer, begehbarer Schrank, Balkon ca. 3,5 m², Deckenhöhe ca. 4,60 - 4,70 m, EG/OG Maisonette-Stil, Bodenbeläge: Fliesen im ganzen Objekt, Mamor im Bad, Kamin mit Marmor Verkleidung, Holzdecken im ganzen Objekt, Fenster Holz Iso doppelt verglast, Dach voll isoliert, Heizung Gas Kessel Buderus BJ 2000, Brenner ca. 2016/2017 erneuert, Außentreppe Terrasse metall, 1x Carport, 2 x Stellplätze für PKW, Gartenhaus, Gartenanlage mit Fischteich,

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,80

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der
Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine
Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche
Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Objekt befindet sich im Kurgebiet Bad Camberg.
Die nächste Kita erreicht man in nur 3 Minuten zu Fuß, die nächste Schule ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Der Bahnhof Bad Camberg ist nur ca. 2,1 km entfernt; von dort aus hat man direkten Anschluss an das Bahn- und Schienennetzwerk.
Die Autobahn A3 erreicht man auf schnellstem Weg über die L 3031 in weniger als 15 Minuten; von dort aus hat man direkten Anschluss an den Fernverkehr.
In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten.
Außerdem verfügt die Stadt Bad Camberg über ein vielseitiges Gastronomie- und kulturelles Angebot.
Im Kurort Bad Camberg befinden sich renommierte Kur-Einrichtungen und man kann sich von verschiedenen Anwendungsbereichen beeindrucken lassen, um Körper, Geist ud Seele in Einklang zu bringen.
Zusätzlich verfügt die Stadt Camberg auch über vielfältige Freizeitangebote und attraktive Ausflugsziele.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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