Freistehendes Einfamilienhaus mit angeschlossenem landwirtschaftlichen Betrieb inkl 3,5ha Landfläche

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit angeschlossenem landwirtschaftlichen Betrieb und ca 3,5 ha Land.
Das schöne Fachwerkhaus, das Wohnhaus, mit ca. 168 m² verfügt über insgesamt 6 Zimmer und dementsprechend viel Platz auf 2 Etagen.
Auf der Hoffläche befinden sich neben einer großzügigen Scheune mit PV-Anlage (PV Anlage gehört nicht zum Angebot - Kann aber angefragt werden und eventuell mit erworben werden)
, 3 Unterstände und Platz für Holzlagerung, etc.
Außerdem sind 2 große Garagen vorhanden, die sich als zusätzliche Abstellflächen anbieten.
Neben dem attraktiven Wohnhaus und der großzügigen Hoffläche mit Scheune, Unterständen und Garagen, verfügt das Objekt über 3,5 ha Land, welches sich ideal als zusätzliche landwirtschaftliche Fläche nutzen lässt.

Info: Das Objekt / Haupthaus wurde nach einem Wasserschaden teilweise entkernt und kann komplett saniert werden. Der Schaden selber wurde behoben und trocken gelegt.
Aktuell fehlen im Haupthaus teilweise die Böden.

Flächenberechnung:

Erdgeschoss:
Wohnen 4 x 6,8 m
Abstellen 4 x 1,7 m
Küche 4 x 5 m
Diele 6,8 x 2,8 m - 1 x 3,7 m ( Treppe)

Obergeschoss:
Zimmer 1 (über Wohnen) 6,2 x 5,2 m
Zimmer 2 (über Küche) 5 x 4 m
Zimmer 3 4 x 1,7 m
Bad 2,8 x 3 m
Zimmer 4 4 x 3,8 m
Zimmer 5 4 x 3 m
Diele 2,8 x 3,2 m - 1 x 3,7 (Treppe)

Ausstattung

Wohnhaus BJ 1910 mit 168m², 6 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Kunststofffenster Iso doppelt verglast BJ 1990, Dachgeschoss ausbaufähig, unterkellert, Heizungsanlage Öl Viessmann BJ 1994, Trapezdach und weitere Dächer 1990 saniert, Hoffläche gepflastert, große Scheune mit PV-Anlage, 3x Unterstand, 2x Holzlager, 2x Garagen (Abstellflächen), 3,5 ha Land

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,95 % inkl Mwst

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
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Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
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