Freistehendes Einfamilienhaus mit angeschlossenem landwirtschaftlichen Betrieb inkl 3,5ha Landfläche

37297 Berkatal, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    66 (1/66)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    37297 Berkatal
    Hessen
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Grund­stück ca.
    779 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Gesamtfläche ca.
    368 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1910
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer: 5,95 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    124.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.01.2019
  • Gültig bis
    20.01.2029
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    255,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 255,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit angeschlossenem landwirtschaftlichen Betrieb und 3,5 ha Land.
Das schöne Fachwerkhaus, das Wohnhaus, mit ca. 168 m² verfügt über insgesamt 6 Zimmer und dementsprechend viel Platz auf 2 Etagen.
Auf der Hoffläche befinden sich neben einer großzügigen Scheune mit PV-Anlage (PV Anlage gehört nicht zum Angebot - Kann aber angefragt werden und eventuell mit erworben werden)
, 3 Unterstände und Platz für Holzlagerung, etc.
Außerdem sind 2 große Garagen vorhanden, die sich als zusätzliche Abstellflächen anbieten.
Neben dem attraktiven Wohnhaus und der großzügigen Hoffläche mit Scheune, Unterständen und Garagen, verfügt das Objekt über 3,5 ha Land, welches sich ideal als zusätzliche landwirtschaftliche Fläche nutzen lässt.

Info: Das Objekt / Haupthaus wurde nach einem Wasserschaden teilweise entkernt und kann komplett saniert werden. Der Schaden selber wurde behoben und trocken gelegt.
Aktuell fehlen im Haupthaus teilweise die Böden.

Flächenberechnung:

Erdgeschoss:
Wohnen 4 x 6,8 m
Abstellen 4 x 1,7 m
Küche 4 x 5 m
Diele 6,8 x 2,8 m - 1 x 3,7 m ( Treppe)

Obergeschoss:
Zimmer 1 (über Wohnen) 6,2 x 5,2 m
Zimmer 2 (über Küche) 5 x 4 m
Zimmer 3 4 x 1,7 m
Bad 2,8 x 3 m
Zimmer 4 4 x 3,8 m
Zimmer 5 4 x 3 m
Diele 2,8 x 3,2 m - 1 x 3,7 (Treppe)

Ausstattung

Wohnhaus BJ 1910 mit 168m², 6 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Kunststofffenster Iso doppelt verglast BJ 1990, Dachgeschoss ausbaufähig, unterkellert, Heizungsanlage Öl Viessmann BJ 1994, Trapezdach und weitere Dächer 1990 saniert, Hoffläche gepflastert, große Scheune mit PV-Anlage, 3x Unterstand, 2x Holzlager, 2x Garagen (Abstellflächen), 3,5 ha Land

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,95

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Objekt befindet sich in guter und verkehrsgünstiger Lage in Berkatal, einer kleinen Gemeinde im Werra-Meißner-Kreis.
Die nächste Kita wie auch Schule ist nur wenige Autominuten entfernt.
In nur 36 Autominuten erreicht man die Autobahn A7, die Autobahn A44 ist nur 27 Minuten entfernt.
Von dort aus hat man direkten Anschluss an den Fernverkehr.
Über die B249, B27 und die K46 erreicht man auf schnellstem Weg in nur 14 Minuten mit dem PKW die nächst größere Stadt Eschwege, die Stadt Kassel erreicht man auf schnellstem Weg über die B7 und die B451 oder über die Autobahn A7 in ca. 50 Minuten.
Das Berkatal verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie auch über ein vielseitiges Kultur- und Gastronomie-Angebot.
Vordergründig ist das Berkatal jedoch durch seine Land-/Fortwirtschaft und Naturverbundenheit geprägt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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