Freistehendes Einfamilienhaus mit angeschlossenem landwirtschaftlichen Betrieb inkl 3,5ha Landfläche

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit angeschlossenem landwirtschaftlichen Betrieb und ca 3,5 ha Land.
Das schöne Fachwerkhaus, das Wohnhaus, mit ca. 168 m² verfügt über insgesamt 6 Zimmer und dementsprechend viel Platz auf 2 Etagen.
Weiterhin findet man einen großen Dachboden mit zusätzlichen Flächen im Wohntrakt.
Auf der Hoffläche befinden sich neben einer großzügigen Scheune mit PV-Anlage (Die PV Anlage gehört nicht zum Angebot - Kann aber angefragt werden und eventuell mit erworben werden.)
, drei Unterstände und Platz für Holzlagerung, etc.
Zusätzlich sind 2 große Garagen vorhanden, die sich als zusätzliche Abstellflächen anbieten.
Neben dem attraktiven Wohnhaus und der großzügigen Hoffläche mit Scheune, Unterständen und Garagen, verfügt das Objekt über 3,5 ha Land, welches sich ideal als zusätzliche landwirtschaftliche Fläche nutzen lässt.
Die 3,5 ha Landflächen verteilen sich auf verschiedene Flurstücke im Umland.
Detaillierte Pläne / Liegenschaftskarten und Grundbuchauszüge lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen.
Der hintere Scheunenbereich teilt sich in 2 Bereiche auf und wird durch umfangreiche Dachbodenflächen ergänzt.
Zum einen der Hauptscheunenbereich mit viel Platz zum unterstellen, sowie zusätlzich ein gefliester Nutzflächenbereich den man flexibel nutzen kann.
Seitlich gelangen Sie neben der Scheune zum hinteren Bereich der Liegenschaft.
Hier zeichnen sich umfangreiche gepflasterte Freiflächen aus als Stellflächen, sowie ein Zugang zum Grünland hinter dem Grundstück.
Das Grundstück und die Grünfläche hiter dem Gebäude werden durch eine Straße / Weg geteilt und so kann das Grundstück optimal von 2 Seiten befahren werden.

Info:

Das Objekt / Haupthaus wurde nach einem Wasserschaden teilweise entkernt und kann komplett saniert werden.
Der Schaden selber wurde behoben und trocken gelegt.
Aktuell fehlen im Haupthaus teilweise die Böden.

Flächenberechnung:

Erdgeschoss:

Wohnen - ca 4,00 m x 6,80 m
Abstellen - ca 4,00 m x 1,70 m
Küche - ca 4,00 m x 5,00 m
Diele - ca 6,80 m x 2,80 m - 1,00 x 3,70 m ( Treppe)

Obergeschoss:

Zimmer 1 - ca (über Wohnen) 6,20 m x 5,20 m
Zimmer 2 - ca (über Küche) 5,00 m x 4,00 m
Zimmer 3 - ca 4,00 m x 1,70 m
Bad - ca 2,80 m x 3,00 m
Zimmer 4 - ca 4,00 m x 3,80 m
Zimmer 5 - ca 4,00 x 3,00 m
Diele - ca 2,80 x 3,20 m - 1,00 m x 3,70 m (Treppe)

Haben wir Ihre Interesse für diese spannende Liegenschaft geweckt ? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

Ausstattung

Wohnhaus BJ 1910 mit 168m², 6 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Kunststofffenster Iso doppelt verglast BJ 1990, Dachgeschoss ausbaufähig, unterkellert, Heizungsanlage Öl Viessmann BJ 1994, Trapezdach und weitere Dächer 1990 saniert, Hoffläche gepflastert, große Scheune, verpachtetes Dach der Scheune, 3x Unterstand, 2x Holzlager, 2x Garagen (Abstellflächen), 3,5 ha Land

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,95 % inkl Mwst

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DM.Immo GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma DM.Immo GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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