Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit angeschlossenem landwirtschaftlichen Betrieb und ca 3,5 ha Land.
Das schöne Fachwerkhaus, das Wohnhaus, mit ca. 168 m² verfügt über insgesamt 6 Zimmer und dementsprechend viel Platz auf 2 Etagen.
Auf der Hoffläche befinden sich neben einer großzügigen Scheune mit PV-Anlage (PV Anlage gehört nicht zum Angebot - Kann aber angefragt werden und eventuell mit erworben werden)
, 3 Unterstände und Platz für Holzlagerung, etc.
Außerdem sind 2 große Garagen vorhanden, die sich als zusätzliche Abstellflächen anbieten.
Neben dem attraktiven Wohnhaus und der großzügigen Hoffläche mit Scheune, Unterständen und Garagen, verfügt das Objekt über 3,5 ha Land, welches sich ideal als zusätzliche landwirtschaftliche Fläche nutzen lässt.
Info: Das Objekt / Haupthaus wurde nach einem Wasserschaden teilweise entkernt und kann komplett saniert werden. Der Schaden selber wurde behoben und trocken gelegt.
Aktuell fehlen im Haupthaus teilweise die Böden.
Flächenberechnung:
Erdgeschoss:
Wohnen 4 x 6,8 m
Abstellen 4 x 1,7 m
Küche 4 x 5 m
Diele 6,8 x 2,8 m - 1 x 3,7 m ( Treppe)
Obergeschoss:
Zimmer 1 (über Wohnen) 6,2 x 5,2 m
Zimmer 2 (über Küche) 5 x 4 m
Zimmer 3 4 x 1,7 m
Bad 2,8 x 3 m
Zimmer 4 4 x 3,8 m
Zimmer 5 4 x 3 m
Diele 2,8 x 3,2 m - 1 x 3,7 (Treppe)
Wohnhaus BJ 1910 mit 168m², 6 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Kunststofffenster Iso doppelt verglast BJ 1990, Dachgeschoss ausbaufähig, unterkellert, Heizungsanlage Öl Viessmann BJ 1994, Trapezdach und weitere Dächer 1990 saniert, Hoffläche gepflastert, große Scheune mit PV-Anlage, 3x Unterstand, 2x Holzlager, 2x Garagen (Abstellflächen), 3,5 ha Land
Provision für Käufer: 5,95 % inkl Mwst
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
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Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Das Objekt befindet sich in guter und verkehrsgünstiger Lage in Berkatal, einer kleinen Gemeinde im Werra-Meißner-Kreis.
Die nächste Kita wie auch Schule ist nur wenige Autominuten entfernt.
In nur 36 Autominuten erreicht man die Autobahn A7, die Autobahn A44 ist nur 27 Minuten entfernt.
Von dort aus hat man direkten Anschluss an den Fernverkehr.
Über die B249, B27 und die K46 erreicht man auf schnellstem Weg in nur 14 Minuten mit dem PKW die nächst größere Stadt Eschwege, die Stadt Kassel erreicht man auf schnellstem Weg über die B7 und die B451 oder über die Autobahn A7 in ca. 50 Minuten.
Das Berkatal verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie auch über ein vielseitiges Kultur- und Gastronomie-Angebot.
Vordergründig ist das Berkatal jedoch durch seine Land-/Fortwirtschaft und Naturverbundenheit geprägt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.