DM.Senior- Wunderschönes Einfamilienhaus mit aufwendigem Gartenbereich in ruhiger Lage

57632 Berzhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    170 (1/170)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    57632 Berzhausen
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    450 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Gesamtfläche ca.
    105 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Holz
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer: 5,80 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Holzbauweise
  • Kabel-/Sat-TV
  • Marmorboden
  • Terrasse
  • Vollmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über das DM. Senior Modell angeboten.
Das bedeutet, dass in der Folge ein langfristiger Mietvertrag mit den aktuellen Eigentümern besteht,
daher wird das Objekt ausschließlich als Kapitalanlage angeboten und ist für Selbstnutzer aktuell nicht
geeignet.
Das Objekt bietet eine hervorragende Lage mit einem sicheren Mietverhältnis, sowie einer interessanten
Rendite für Anleger jeder Art.
Wünschen Sie weitere Infos zu diesem Modell?
Kontaktieren Sie uns über das jeweilige Portal oder rufen Sie uns unverbindlich an.
Wir beraten Sie gerne ausführlich zu unserem Modell.

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit schön angelegtem Gartenbereich in ruhiger Lage in Berzhausen.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein finnisches Holzblockhaus mit Holzständerbauweise.
Im Jahr 2016 erhielt das schöne Einfamilienhaus einen komplett neuen Anstrich in einem hochwertigen Spezialholzlack.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
Im Erdgeschoss gibt es einen großräumigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche.
Bei der Küche handelt es sich um eine moderne Einbauküche.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet, außerdem ist noch ein Gäste-WC vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, mit traumhaft schöner Eckbadewanne im rustikalen Stil.
Im Wohn-/Essbereich ist ein Kunstmarmorboden verbaut, sowie Fliesen im Bad und Echtholzdielen im Obergeschoss.
Außerdem verfügt das Objekt noch über eine Terrasse mit ca. 8 m² und direktem Zugang zum Garten und dem Gartenpavillion, welcher sich ideal eignet, um Gartengeräte zu lagern.
Zum Gesamtumfang gehören noch insgesamt 3 Stellplätze für PKW, davon sind 2 Außenstellplätze und es gibt 1 Garagenstellplatz.
Der wunderschön angelegte und vor allem gepflegte Gartenbereich rundet das Gesamtpaket ab.

Konditionen DM.Senior:

Monatliche Miete - 663,00 € kalt
Laufzeit (Mieter nicht kündbar) - 15 Jahre 5 Jahre Verlängerungsoption von Mieterseite
Notariell abgesichert

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sie möchten einen sicheren Mieter mit einer festen Laufzeit und ein top gepflegtes Objekt ohne jeglichen
Sanierungsstau in ruhiger Lage in Berzhausen?
Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort mit
einem unserer Kundenberater.

Ausstattung

BJ 1997, Wohnfläche ca. 105 m², Holzständerbauweise / finnisches Holzblockhaus, neuer Anstrich (2016), Heizung: Brennwerttherme mit Puffspeicher (2018), Niedrigstenergiesparhaus, Fenster Holz Iso doppelt verglast K-Wert = 10, Bodenbeläge: EG: Kunstmarmorboden im Wohnbereich, HWR Fliesen, OG: Echtholzdielen, Einbauküche (2020), Garagenanbau, Garagentor elektrisch (1x Stellplatz für PKW), 2x Außenstellplatz für PKW, Terrasse überdacht ca, 8 m², Echtholztreppe massiv, Fußbodenheizung im EG, Handtuchheizung im Badezimmer, gepflegter Gartenbereich, Markise, Sat.TV, 50 Mbit Leitung

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,80

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der
Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine
Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche
Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der
wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Berzhausen im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz.
Die nächste Kita erreicht man in nur 5 Minuten mit dem PKW, die nächste Schule erreicht man in ca. 8 Minuten mit dem PKW.
In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich zahlreiche Möglichkeiten für den Anschluss an den Nahverkehr.
Der Bahnhof Altenkirchen ist ca. 10 Minuten entfernt, von dort aus hat man direkten Anschluss an das Bahn-/ und Schienennetzwerk.
Über die L272 erreicht man auf schnellstem Weg, in ca. 30 Minuten, die Autobahn A3, von dort aus hat man direkten Anschluss an den Fernverkehr.
Zahlreiche Ladengeschäfte 7nd Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direktem Umfeld und sind in nur wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Die Gemeinde Berzhausen ist zwar eher klein und ländlich, verfügt dennoch über ein vielseitiges Gastronomie- wie auch kulturelles Angebot und eine reizvolle Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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