Traumhaft schönes Einfamilienhaus mit großem Garten und Panoramablick bis zum Harz

37345 Bischofferode, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    321 (1/321)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    37345 Bischofferode
    Thüringen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    1.100 m²
  • Nutzfläche ca.
    49 m²
  • Gesamtfläche ca.
    204 m²
  • Kellerfläche ca.
    34 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    155 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl Mwst
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses traumhaft schöne Einfamilienhaus in Bischofferode mit einem großzügigen Gartenbereich, Terrasse sowie umfangreichen Nutzflächen in Form von Garage und Souterrainbereich.
Der Souterrainbereich ist hier größtenteils beheizt und kann zu Wohnzwecken genutzt werden.
Das Dachgeschoss der Immobilie ist teilausgebaut und verfügt über einen Balkon / Loggia mit einem traumhaften Panoramablick bis zum Harz.
Beim Balkon / Loggia wurde das Geländer durch hochwertige Edelstahl bzw Milchglas Elemente in 2016 erneuert.

Das Objekt verfügt über 5 Zimmer, welche sich auf der Erd- bzw. Souterrainebene verteilen.
Das Dachgeschoss wurde teilausgebaut und kann ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden.
Es handelt sich hierbei um eine Nutzfläche.
Das Dachgeschoss ist mit Teppich ausgelegt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, mit wunderschönem Echtholzparkett ausgestatteter Wohn- / Essbereich.
Prunkstück dieses Raumes ist der gemütliche Kamin aus weißem Marmor. Dieser optimiert die Wärmeproduktion im Erdgeschoss und spendet an kalten Tagen natürliche Wärme.
Im Erdgeschoss ist zudem eine Einbauküche verbaut.
Passend zur großen Küche ist auch eine Speisekammer, sowie ein Vorraum zur Speisekammer vorhanden.
Ein großzügig lichtgeflutetes Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für Wohlbefinden.
Im Bad sowie in der Küche sind hochwertige Fliesen verlegt, welche sehr pflegeleicht sind.
Das große Schlafzimmer auf dieser Ebene ist mit schallgedämpftem Laminat ausgestattet.

In allen Wohnräumen sind zudem doppelt verglaste Iso Holzfenster verbaut, welche zusätzlich im Sommer über Rollläden abgedunkelt werden können. Besonders hier ist das elektrisch bedienbare Rollo im Wohnzimmer hervorzuheben.
Der Flurbereich ist mit hochwertigem Natursteinboden ausgelegt.
Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beläuft sich auf ca 100,00 m².

Der Souterrainbereich mit einer Wohnfläche von ca 55,00 m² teilt sich auf in weitere 3 Zimmer, die ideal als Kinderzimmer / Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Zudem befinden sich im Souterrain weitere ca 34,00 m² die sich in Tankraum, Heizungskeller, Waschküche, Abstellkammer und Werkstatt aufteilen.
Im Souterrain sind ebenfalls iso doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden verbaut.
Die Böden sind im Flur mit hochwertigem Natursteinboden versehen, sowie in den restlichen Räumen aktuell mit Estrich / Betonboden zur freien Gestaltung.
Im Souterrainbereich ist zusätzlich ein weiterer Kaminofen im Treppenbereich verbaut worden (BJ 2012).

Zur optimalen Isolierung und Modernisierung wurde im Jahr 2008 das Dach des Wohnhauses vollständig neu gedeckt.
Zudem wurde auch der Wohnbereich isoliert.
Auch die Zwischendecke zum Dach wurde vollständig isoliert.

Die Heizungsanlage von der Marke Viessmann wurde im Jahr 2020 teilüberholt.
Es sind 3 Öltanks mit einem Volumen von 3600 Litern verbaut.

Der große Gartenbereich inklusive der schönen 16,00 m² großen Terrasse lädt zur individuellen Freizeitgestaltung ein und bietet viel Platz für die gesamte Familie.
An sonnigen Tagen spendet die im Jahr 2019 montierte elektrische Markise mit Funksteuerung viel Schatten auf der Terrasse und sorgt damit für Wohlbefinden.
Man hat vom Wohnbereich direkten Zugang zum Garten und der Terrasse.
Die Einzelgarage rundet das Gesamtpaket ab und kann vom Garten über einen Zwischengang am Haus erreicht werden.
Die Einfahrt des Objektes wurde 2012 vollständig und hochwertig neu angelegt.
Es wurde zusätzlich noch der Treppenbereich mit hochwertigen Steintreppen, sowie modernen Edelstahlgeländern und einem neuen Briefkasten ebenfalls montiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

Ausstattung

Wohnfläche ca 155 m2, Nutzfläche ca 49 m2, Terasse ca 16 m2, KG / EG / OG - DG, DG ausgebaut, Grundstück ca 1100 m2, 5 Zimmer, 2x Bad, 2x Küche, Einbauküche, Dachgeschoss teilausgebaut, Zwischendecke isoliert, Speisekammer, Badewanne / Dusche, WC, Tankraum, Heizungskeller, Ölheizung Viessmann BJ 1992 / 2020 überholt, Fenster Holz Iso doppelt verglast / Rolläden mechanisch, Markise BJ 2019 elektrisch funkgesteuert, Echtholzboden Parkett, Natursteinboden, Fliesen, Estrich, Teppich, 3600 Öltankvolumen, Garage, 2x Kamin BJ 2012 / 2016, aufwendiger Gartenbereich, Einfahrt 2012 erneuert, Dach neu gedeckt 2008, Edelstahlgeländer / Milchglasscheiben

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 2,975 % inkl. MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Bischofferode ist ein Ortsteil der Landgemeinde Am Ohmberg, im Landkreis Eichsfeld, im Bundesland Thüringen.
Bischofferode liegt sanft eingebettet in einem flachen Talkessel des Flüsschens "Bode".
Südlich grenzt der Ort an das Ohmgebirge, das sich durch seine steilen Klippen,
herrlichen Aussichtspunkte sowie Höhen bis 535 m über den Meeresspiegel auszeichnet.
Durch verschiedene Bushaltestellen im direkten Umfeld erreicht man naheliegende Orte bequem und schnell.
In wenigen Autominuten erreicht man die Städte Duderstadt, Worbis und Nordhausen.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, sowie Schule, Kita und Freizeitangebote sind im Ort vorhanden.
Zusätzlich finden Sie noch weitere gastronomische, sowie kulturelle Angebote im Ort.
Sie erreichen ebenfalls in 19 Minuten / 15,6 km mit dem PKW die Autobahn A38 östlich Richtung Leipzig und westlich nach Göttingen.
Hier haben Sie direkten Anschluss an den Fernverkehr,

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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