DM.Senior – Schönes Einfamilienhaus mit viel Platz und großzügigem Garten in traumhafter Lage

34582 Borken (Hessen), Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    161 (1/161)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    34582 Borken (Hessen)
    Hessen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    147,03 m²
  • Grund­stück ca.
    875 m²
  • Nutzfläche ca.
    42,39 m²
  • Gesamtfläche ca.
    189,42 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    147,03 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer: 5,8 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über das DM.Senior Modell angeboten.
Das bedeutet, dass in der Folge ein langfristiger Mietvertrag mit den aktuellen Eigentümern besteht, daher wird das Objekt ausschließlich als Kapitalanlage angeboten und ist für Selbstnutzer aktuell nicht geeignet.
Bei diesem Objekt kalkulieren wir eine feste Mietzeit von 15 Jahren mit 5 Jahren Verlängerungsoption - Notariell festgelegt mit einer Kaltmiete von 830,00 € pro Monat.
Das Objekt bietet eine hervorragende zentrale Lage mit einem sicheren Mietverhältnis, sowie einer interessanten Rendite für Anleger jeder Art.
Wünschen Sie weitere Infos zu diesem Modell? Kontaktieren Sie uns über das jeweilige Portal oder rufen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne ausführlich zu unserem Modell.

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit viel Platz und großzügigem Gartenbereich in traumhafter Lage in Borken.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147,03 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 875 m².
Im Objekt gibt es einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich, sowie eine schöne Einbauküche.
Zusätzlich gibt es noch ein Badezimmer, weches mit einer Badewanne, WC und 2 Waschbecken ausgestattet ist.
Im Wohn-/ Essbereich ist ein edler Echtholzparkettboden verbaut, sowie Fliesen im Bad und in der Küche.
Zum Gesamtumfang gehören außerdem noch 2 Terrassen mit traumhafter Aussicht, die insbesondere an warmen Sommertagen zum Verweilen einladen. Des weiteren erwartet Sie ein liebevoll angelegter Gartenbereich, welcher mit 2 Gartenhäuschen und einem Gerätehaus ausgestattet ist.
Außerdem ist das Objekt teilunterkellert; der Kellerbereich verfügt über eine Garage und einen Werkstattbereich, sowie einen Vorratsraum, einen Heizölraum und einen Lagerraum.
Die Waschküche befindet sich ebenfalls im Keller.
Nicht zuletzt verfügt das Objekt über einen Anbau, wecher über einen separaten Zugang zu erreichen ist.
Der Anbau lässt sich ideal als Gästebereich nutzen und ist mit einer "Sommerküche" ausgestattet, sowie einem Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

BJ 1967, Wohnfläche ca. 147,03 m², Nutzfläche ca. 42,39 m², Grundstücksfläche ca. 875 m², teilunterkellert: Garage / Werkstattbereich / Vorratsraum / Heizungskeller / Waschküche / Heizölraum 4500 liter Tanks / Lagerraum / Zisterne 1000 liter Tank, Anbau (EG): Sommerküche, Esszimmer, separater Zugang, Büro, Anbau (OG): Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette, Gästezimmer, Gartenbereich: Terrassenbereich, Terrasse vorne, 2x Gartenhaus, Gerätehaus, traumhafte Aussicht, Fenster Iso doppelt verglast Kunststoff mit Sprossenoptik, Bodenbeläge: Wohn-/ Essbereich und Anbau Echtholzparkett, Küche Fliesen, Badezimmer Fliesen, Schlafzimmer PVC, Büro Laminat, Dach und Zwischendecke vollständig gedämmt, Holzdecken Wohnbereich, Heizungsanlage Ölheizung Viessmann, Brenner erneuert

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,8

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der
Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine
Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche
Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der
wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von unsweitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Objekt befindet sich in traumhafter ruhiger Wohnlage in Borken.
Die nächste Kita wie auch Schule sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Der Bahnhof Borken ist in nur 19 Minuten zu erreichen - von dort aus hat man direkten Anschuss an das Bahn- und Schienennetzwerk.
Die nächste Autobahn A49 erreicht man in nur 10 Minuten, von dort aus hat man direkten Anschluss an den Fernverkehr.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Ladengeschäfte, die in wenigen Autominuten zu erreichen sind.
Die Stadt Borken verfügt über ein vielseitiges und erlebnisreiches Freizeitangebot.
Der Badesee Stockelache ist in nur 10 Autominuten zu erreichen, insbesondere an warmen Sommertagen lässt es sich hier hervorragend aushalten.
Aber auch für Sportbegeisterte oder Naturliebhaber hat die Stadt Borken etwas zu bieten, außerdem kann man sich von einem vielseitigen Gastronomieangebot beeindrucken lassen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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