Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie – schöne Wohnlage – auch als Ferienimmobilie geeignet

24976 Handewitt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    274 (1/274)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    24976 Handewitt
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    103,65 m²
  • Grund­stück ca.
    253 m²
  • Gesamtfläche ca.
    75 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl Mwst
  • Kaufpreis
    224.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwerben Sie ein verklinkertes, freistehendes Einfamilienhaus mit besonderem Charme.
Man kann diese Immobilie auch ideal als Ferienhaus nutzen.
Mit dem PKW erreichen Sie in 7 Minuten den Hafen und die Flensburger Innenförde.

Das Haus verfügt über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den gefliesten Flur in ein großes Zimmer, welches in Wohnzimmer und Küche aufgeteilt ist und einen Ausgang zur Terrasse hat.
Die Küche ist offen, aber zum Wohnbereich abgeteilt und verfügt über eine Einbauküche.
Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkett und die Küche mit Fliesen ausgestattet.

Ein weiteres Zimmer zur freien Nutzung wird ebenso über den Flur erreicht.
Hier wartet auch das erste modern geflieste Badezimmer, mit Badewanne und Fenster.
Ein Hauswirtschaftsraum befindet sich unter der Treppe zum Dachgeschoss.
Der HWR verfügt übere einen Wasseranschluss sowie einen Abfluss und kann für den Anschluss einer praktischen Waschmaschine genutzt werden.

Über eine massive Granittreppe gelangen Sie in das Obergeschoss / Dachgeschoss.
Zwei wunderschöne Zimmer und das zweite Bad, ausgestattet mit Dusche und Fenster, stehen hier zur Verfügung.
Die Zimmer sind mit Laminat und das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet.
An der Decke des ersten Zimmers sehen Sie die wunderschönen Giebelsparren, die dekorativ gestaltet wurden.
Drei großzügige Dachflächenfenster sorgen im Dachgeschoss für Weitsicht und ein lichtdurchflutetes Raumkonzept.
Eine praktische Einbauküche im DG Bereich komplettiert das Gesamtpaket im Studio.
Der zweite Raum kann optimal als Schlafzimmer genutzt werden.
Das Dachgeschoss wurde 2001 vollständig ausgebaut.
Das Dach ist ebenfalls vollständig isoliert.

Die Heizungsanlage ist in einem Anbau untergebracht - Es handelt sich um eine Öl Heizung
Ein Carport ist in den Baustil mit einem Schrägdach eingebunden und integriert sich wunderbar in die Gesamtoptik.
Eine kleine Terrasse rundet das Gesamtpaket.

Ausstattung

Fassade vollständig isoliert, Dachgeschoss vollständig isoliert, Fenster Kunststoff Iso doppelt verglast (teilweise BJ 2001), Echtholzparkett, Laminatboden, Bäder gefliest, 1x Bad / Wanne / WC, 1x Duschbad / WC, Grnaittrepe massiv, Große Dachfenster, Ölheizung / 1500 Liter Kunststofftank, Carport / Stellplatz, Gartenbereich, Terrasse

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 2,975 % inkl. Mwst

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der
Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der
wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung

Lage

Gemeinde Schleswig – Flensburg.
Handewitt liegt etwa 40 km nördlich der Kreisstadt Schleswig.
Im Norden grenzt sie an das Königreich Dänemark, im Osten an die Gemeinde Harrislee sowie die kreisfreie Stadt Flensburg.
Die unmittelbaren Nachbarn, dass Oberzentrum Flensburg und der Staat Dänemark, lassen sich aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindungen innerhalb von 10 bis 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Die das Gemeindegebiet durchziehenden Hauptverkehrsadern sind die Autobahn Hamburg-Flensburg (BAB 7) mit dem Grenzübergang im Bereich des Ortsteiles Ellund der Gemeinde Handewitt, die E 3 (B 76) von Flensburg nach Hamburg, die B 199 von Flensburg nach Leck, die B 200 von Flensburg nach Husum, die L 17 (Ochsenweg) von der E 3 zum Grenzübergang Harrislee/Padborg, die L 192 (Grenzstraße) von Harrislee nach Süderlügum sowie die K 36 von Weding noch Barderup.
Der Ortsteil Handewitt ist Standort der Gemeindeverwaltung und zugleich Standort zweier Schulen (dänische Grundschule sowie Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe einschließlich Förderzentrum mit zwei Großsporthallen, davon eine als Versammlungsstätte genehmigt), dreier Kindergärten (evangelischer Kindergarten, ADS-Kindergarten und dänischer Kindergarten), einer Waldkindergartengruppe sowie eines „Krippenhauses“ in Trägerschaft von Adelby 1, einer Kommunalen Seniorenwohnanlage, einer Sozialstation am Wiesharder Markt sowie dem DRK-Pflegezentrum „Rosengoorn“.
Ohne den ländlichen Charakter gänzlich aufzugeben, ist Handewitt eine ambitionierte Gemeinde im Wirtschaftsraum Schleswig-Flensburg mit stetig zunehmenden Anzeichen einer zentralörtlichen Gemeinde mit einer wachsenden Anzahl von Industrie- und Dienstleistungsbetrieben.
Besondere Aufmerksamkeit wird hier auf den Bereich der Schulentwicklung, des öffentlichen Personennahverkehrs, der Umweltversorgung, der Naherholung und Kultur gelegt.
Zahlreiche Vereine und Verbände im gesamten Gemeindegebiet tragen durch ihre Tätigkeiten neben den vielen Einrichtungen und Aktivitäten der Gemeinde (Reit- und Radwanderwege, Sporthalle, Schießstände, diverse Spiel- und Bolzplätze, gemeindliche Parkflächen, Tennisplätze und -hallen, Dorfmuseum, jährliche Ferienpassaktion, Handewitter Festwoche, Aufstellen des Maibaumes, Laternenumzüge, etc.) dazu bei, einen hohen Wohnwert für die Einwohner und Bürger zu schaffen und eine "lebendige" Gemeinde darzustellen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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