Modernisiertes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und großem Garten

37412 Herzberg am Harz, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    152 (1/152)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    37412 Herzberg am Harz
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    1.150 m²
  • Nutzfläche ca.
    355 m²
  • Gesamtfläche ca.
    135 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer: 5,80 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Sauna
  • Terrasse
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses moderne Einfamilienhaus mit 120 m² Wohnfläche und großem Gartenbereich in traumhafter Lage von Herzberg.
Das Objekt verfügt über insgesamt 4-5 Zimmer, alle Räume sind lichtdurchflutet hell und garantieren einen hohen Wohlfühlfaktor.
Die 2 Badezimmer sind mit Tagelichtfenstern, Dusche und Badewanne ausgestattet.
Die Einbauküche ist in einem top modernen Zustand und verfügt über einen Gasherd, eine Geschirrspülmaschine, sowie eine Kühl-/ Gefrierkombination.
Die Sauna, wie auch der Wintergarten mit Fußbodenheizung sorgen für einen gehobenen Wohnkomfort.
Zudem verfügt das Objekt über eine Terrasse, welche über den Wintergarten, wie auch den Wohnbereich zu erreichen ist.
Die Terrasse im Erdgeschoss zum Garten hin wird mit modernstem WPC Boden neu verlegt.
Im Obergeschoss befindet sich der Zugang zum Balkon / Dachterrasse welcher ebenfalls mit neuen WPC Dielen ausgestattet ist und das Edelstahlgeländer rundet das Gesamtpaket ab.
Das Objekt lässt auch für Naturliebhaber, durch den großzügigen Gartenbereich mit viel Platz, keine Wünsche offen.
Vom Gartenbereich hat man hinten direkten Zugang zum angrenzenden Waldgebiet.

Das Objekt eignet sich ideal für Paare, kleine Familien und / oder Senioren.

Ausstattung

BJ 1974, 120 m² Wohnfläche, 4-5 Zimmer, 2 Badezimmer, Dusche Badewanne, Einbauküche mit Gasherd, Geschrissspülmaschine und Kühl-/Gefrierkombi, Heizung Gas Therme, Solarthermie Wasser, Heizungsraum / Waschküche, Fenster Kunststoff Iso doppelt verglast mit elektrischen Rolläden, Bodenbeläge: EG Fliesen, Wintergarten Kork, OG Vinylboden, Terrasse wird mit WPC Boden verlegt, Balkon im OG mit Edelstahlgeländer und WPC Boden, Abstellkammer unter der Treppe, Dachgeschoss gedämmt, großer Gartenbereich, 1x Gartenhaus, Carport mit 1x Stellplatz, Werkstattbereich, Sauna

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,80

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der
Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine
Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels
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Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Objekt befindet sich ruhiger, dennoch zentraler Lage in Herzberg am Harz.
In unittelbarem Umfeld des Objekts besteht die Möglichkeit für den Anschluss an den Nah-/Bahnverkehr.
Der Bahnhof Herzberg ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Über die B243 erreicht man auf schnellstem Weg in nur ca. 30 Minuten die Autobahn A7, von dort aus hat man direkten Anschluss an den Fernverkehr.
Zahlreiche Ladengeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direktem Umfeld und sind teilweise sogar fußläufig zu erreichen.
Zudem verfügt die Stadt Herzberg am Harz über ein vielseitiges Gastronomie- wie auch kulturelles Angebot.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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