Vollsaniertes freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage

34125 Kassel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    207 (1/207)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    34125 Kassel
    Hessen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    184,53 m²
  • Grund­stück ca.
    1.100 m²
  • Nutzfläche ca.
    205 m²
  • Gesamtfläche ca.
    205 m²
  • Kellerfläche ca.
    63,15 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16,75 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    184,53 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom, Alternativ, Solar
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Carport:
    6 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer: 2,975 % inkl. Mwst
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus könnte bald schon Ihnen gehören.
Das Objekt befindet sich auf einem 1100 m² großen Grundstück, wurde 1968 erbaut und 2018 vollsaniert.
Die Immobilie befindet sich im exzellenten bzw neuwertigen Zustand.
Die 184,53 m² Wohnfläche verteilen sich dabei auf 3 Etagen inklusive Kellergeschoss.
Das Kellergeschoss besteht aus einem Badzimmer mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Großem Kellerraum, Heizungsraum, Waschküche sowie zwei weiteren Zimmern.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine hochwertige Einbauküche (NP ca 14.000,00 €), Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, Gäste WC, Foyer und Eigangbereich.
Über eine freistehende Treppe gelangt man ins Obergeschoss.
Dieses verfügt über ein Schlafzimmer, Badzimmer mit Dusche und Whirlpool sowie ein weiteres Zimmer.
Sämtliche Bäder des Objektes verfügen über Fliesen. Der Bodenbelag im EG und OG besteht aus Dielen Parkett, wohingegen im Keller PVC verwendet wurde.

Das Heizen des Objektes erfolgt über eine Brennwerttherme mit einem 300 Liter Pufferspeicher. Zusätzlich ist ein 5 m² Flachkolektor / Solarthermie vorhanden.
Das neu gedeckte und gedämmte Dach senkt zusätzlich den Energiebedarf.
Die großenteils verbauten dreifach verglasten Iso Kunststofffenster sorgen ebenfalls für eine sehr hohe Energieeffizienz.

Das Objekt verfügt über viele weitere schöne Features wie:

- Lautsprecher Anschlüsse im Wohnbreich in den Wänden verlegt
- Handtuchwärmer in allen Bädern
- Einbauschränke mit Beleuchtung im Schlafbereich
- Plissees an vielen Fenstern

Nicht nur die Elektrischen Außenjalousien sind ein echter Hingucker.
Die großdimensionierte Außenterrasse verfügt über Echtholzpanelen sowie ein Edelstahlgeländer.
Außerdem verfügt das Objekt über 3 Carports sowie 3 weitere Freiplätze.
Zusätzlich befindet sich auf dem Gelände eine 200 m² große Lagerhalle, welche über 3 zusätzliche Carports verfügt.
Diese Lagerhalle eignet sich ideal für Hobby / Unterstellmöglichkeiten oder den eigenen Gewerbebetrieb.
Man kann den umfangreichen zusätzlichen Platz flexibel für sich nutzen.
Eine vollständige Videoüberwachung für das gesamte Objekt zentral gesteuert ist ebenfalls vorhanden.

Flächen:

Souterrain
Gast 02 - 9,49 m2
Gast 01 - 13,40 m2
Heizung - 13,24 m2
HWR-Nutzfläche - 31,95 m2 davon: 20,00 m2 theoretisch voll als Wohnfläche (Partyraum o.ä. nutzbar)
DU/WC 6,01 m2
HAR-ELT/PWC 4,43 m2
Flur 14,25 m2
Gesamt - 63,15 m2

EG
Küche - 9,49 m2
Essen - 13,40 m2
Terrasse - 16,75 m2 - 4,19 m2 25% angesetzt
Wohnen 31,87 m2
WC 1,86 m2
Windfang 4,13 m2
Flur 13,00 m2
Gesamt - 77,94 m2

1.OG
Zimmer 15,68 m2 - 13,00 m2 – 2,00 x 0,50 m Tiefe für Schräge 1,99 m
Bad - 7,56 m2
Schlafen 22,75 m2 - 19,00 m2 – 2,00 x 0,50 m Tiefe für Schräge 1,99 m
Flur - 3,88 m2
Gesamt - 43,44 m2

Gesamt-Wohnfläche - 184,53 m2

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumimmobilie.

Ausstattung

Vollsanierung in 2018, Brennwerttherme mit Pufferspeicher, Flachkolektor, Solartherme, Carport, Whirlpool, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Gäste WC, Videoüberwachung, Dach gedämmt, Echtholzpaneele, Dach neu gedeckt, Dach gedämmt, Treppe freistehend, Bad mit Fliesen, Fenster Kunststoff Iso dreifachverglast, Aussenjalousinen, Umfangreiche elektrische Ausstattung

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 2,975 %

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DM.Immo GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma DM.Immo GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Dieses wunderschöne freistehenden Einfamilienhaus befindet sich in perfekter Lage. So befindet sich die nächste Bahnhaltestelle, Kindertagesstätte, Schulen und Apotheke bereits in direkter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls nach wenigen Gehminuten erreichbar. Die Auffahrt zu A7 ist nach bereits 10 Fahrminuten möglich. Von hier hat man Anschluss an den Fernverkehr.
Man hat hier direkten Anschluss in die Innenstadt über öffentliche Verkehrsmittel.
Umfangreiche kulturelle bzw gastronische Angebote befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung im Umkreis.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Menü

Rufen Sie uns an