Schönes Fachwerkhaus mit Stall und Scheune für den Heim – Handwerker mit viel Platz

36341 Lauterbach (Hessen), Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    238 (1/238)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    36341 Lauterbach (Hessen)
    Hessen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    460 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Gesamtfläche ca.
    145 m²
  • Kellerfläche ca.
    50 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    145 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung, Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1913
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl Mwst
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Räume veränderbar
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Bauernhaus / Stall / Scheune Ensemble in Lauterbach Ortsteil Frischborn.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche im Haupthaus von 145 m2 sowie angeschlossen eine große Scheune sowie Stallungen im Anschluss.
Das Scheunengebäude erstreckt sich über 4 Ebenen und bietet ausreichend Platz für die persönliche oder gewerbliche Nutzung mit viel Platz.
Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:

Keller - teilunterkellert - ca 50 m2 / 2 Räume
EG: ca 65 m2 Wohnfläche - Flur, Küche und Wohnzimmer
OG: ca 80 m2 Wohnfläche - Flur, 3 Zimmer, Bad, Dusche/ WC, Gäste WC

Im Wohnbereich befinden sich folgende Böden: PVC, Laminat, Echtholzdielen und Fliesen

Zudem liegt über dem Wohnbereich noch ein großzügiger Dachboden welcher an das Scheunengebäude anschliesst.
Das Wohngebäude wird über Nachtspeicheröfen, sowie Infrarot Heizkörper beheizt.
Das Wohnhaus ist mit Holzfenstern (teilweise doppelt verglast ausgestattet)

Folgende Renovierungen / Sanierungen wurden seit 2018 am Objekt durchgeführt:

1. Elektrik erneuert - 3 adrig mit FI Schalter
2. Dach repariert - Ziegel getauscht / abgedichtet
3. Erdgeschoss gefliest
4. PVC und Laminatböden im Obergeschoss
5. Fliesen im Bad teilerneuert
6. WC erneuert

Die Außenanlage bietet zusätzlich 3 Stellplätze auf dem Grundstück und eine direkte Einfahrt in den Scheunenbereich.

Das Gebäude selber (Außenfassade) ist denkmalgeschützt. Ein Energieausweis ist hier nicht erforderlich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Dann warten Sie nicht lange und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

4 Zimmer. Scheune, Dachboden, Stallungen, Garage nutzbar, 3x Stellplatz, Bodenbeläge: Laminat, PVC, Fliesen, Echtholz, Infrarot Heizung, Nachtspeicheröfen, Bad / Dusche / WC, Gäste Wc, Einbauküche, Elektrik erneuert

Sonstige Informationen

SONSTIGES
Provision für Käufer: 5,95 % inkl Mwst

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Lauterbach im Ortsteil Frischborn und ist nur 5,4 km / 7 Minuten mit dem PKW von dem Zentrum Lauterbach entfernt.
In Lauterbach finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Kita, Schule, gastronomische sowie kulturelle Angebote.
In wenigen Minuten mit dem PKW erreichen Sie die B275 über die Sie Anschluss an den Nah / Fernverkehr haben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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