Schönes saniertes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen mit Balkon in ruhiger Lage in Nörten-Hardenberg

37176 Nörten-Hardenberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    138 (1/138)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    37176 Nörten-Hardenberg
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Grund­stück ca.
    50 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Gesamtfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer: 5,8 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    80.990 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses schöne gefplegte Einfamilienhaus zum Wohlfühlen mit Balkon in ruhiger Lage in Nörten-Hardenberg.
Das Objekt wird aktuell umfangreich saniert.
Unter Anderem werden im Badezimmer neue Fliesen und Rohre verlegt.
Die Elektrik wird erneuert und es werden FI Schalter verbaut.
Außerdem werden die Wände neu verputzt, gestrichen und mit einer modernen Tapete versehen.
Der neue Küchenbereich verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit neuem Fliesenspiegel und Stehtisch.
Im Objekt sind Laminat und PVC Böden verbaut, sowie Fliesen im Flur und im Badezimmer.
Zum Gesamtumfang gehört noch ein schöner Balkon, der insbesondere an warmen Sommertagen zum Verweilen einlädt.
Zudem ist noch ein Lagerschuppen vorhanden, der sich ideal anbietet, um Dinge zu lagern und zu verstauen. Dieser Anbau dient als idealer Kellerersatz.
Zusätzlich wird noch eine neue Buderus Gas Therme (Energiesparend) verbaut, sowie für die Warmwasserversorgung ein moderner Durchlauferhitzer.
Die Innenraum Sanierung wird vorraussichtlich Ende August 2020 fertig gestellt sein.
Das Objekt ist dann direkt bezugsfertig.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

BJ 1910, Wohnfläche ca. 58 m², Zwischendecke isoliert, Sattelitenanlage, Fenster Iso doppelt verglast Kunststoff, Bodenbeläge: EG: Wohnzimmer Laminat, Küche PVC, Flur Fliesen, 1. OG: PVC, Teppich, Badezimmer mit Dusche, neue Rohre und Fliesen, Elektrik 3 adrig mit FI Schaltern, neue Einbauküche mit Stehtisch inklusive neuer Fliesenspiegel, Heizungsanlage Gas Therme Buderus neu, Heizungsrohre erneuert, Durchlauferhitzer neu, Wände neu verputzt, gestrichen, neue Tapete, Treppe Echtholz aufbereitet, Lagerschuppen, Balkon

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,8

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der
Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine
Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche
Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der
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Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentrumsnahen Lage in Nörten-Hardenberg.
Die nächste Kita ist in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, die nächste Schule ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
In direktem Umfeld des Objekts befindet sich eine Haltestelle, von dort aus hat man direkten Anschluss an den Nahverkehr.
In nur ca. 11 Minuten zu Fuß erreicht man den Bahnhof Nörten-Hardenberg, von dort aus hat man direkten Anschluss an das Bahn-/ und Schienennetzwerk.
Nörten-Hardenberg verfügt über eine sehr günstige Verkehrslage: In ca. 19 Minuten erreicht man die Autobahn A7, die Bundesstraße B3 erreicht man in 3 Minuten und von dort aus die B446:
Von dort aus hat man direkten Anschluss an den Fernverkehr.
In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, die in nur wenigen Autominuten oder sogar fußläufig zu erreichen sind.
Nörten-Hardenberg verfügt über ein vielseitiges Gastronomie- wie auch kulturelles Angebot.
Außerdem besitzt Nörten-Hardenberg eine wunderschöne Landschaft und bietet durch angrenzende Wälder und die reizvolle Umgebung eine erholsame Atmosphäre.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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