Hochwertiges Einfamilienhaus mit Dachstudio, Carport und großer Terrasse

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes 96 m² großes massiv gebautes Einfamilienhaus BJ 2000 welches sich auf einem 700 m² großen Grundstück befindet, welches in der Folge nach WEG geteilt wird.
Die angerenzende Immobilie (Zweifamilienhaus/Objektnummer 914) steht ebenfalls zum Verkauf.
Es besteht die Möglichkeit beide Immobilien im Paket zu erwerben.
Sie betreten das Wohnhaus im Erdgeschoss über einen überdachten windgeschützten Haupteingang woran direkt ein praktische Windfang mit Garderobe anschließt.
Auf der rechten Seite befindet sich das erste Tageslichtbad mit Dusche.
Vor Kopf haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Wohn / Essbereich mit offener im Kaufpreis inkluierter Einbauküche sowie gemütlichem Kaminofen.
Vom großen offenen Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum opulenten vollumlaufenden Terrassenbereich der Immobilie.
Ein gemütliches Schlafzimmer komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss des Wohnhauses.
Über einen massiven Leichtbau Treppenaufgang aus Holz gelangen Sie in das OG / DG der Immobilie.
Hier verfügt das Wohnhaus über ein großes Studio / Wohnbereich mit Flur / Diele sowie einem zweiten Badezimmer mit Badewanne und Pissoir.
Beheizt wird das Haus mittels einer Gas Brennwerttherme BJ 2000, das Dach wurde voll gedämmt und die Immobilie ist mit Iso doppelt verglasten Holzfenstern BJ 2000 mit Sprossenoptik inkl. mechanischen Rollläden ausgestattet.
Das komplette EG ist mittels Fußbodenheizung beheizt, was den hochwertigen Charakter der Immobilie noch unterstreicht.
Das EG wurde bis auf das Schlafzimmer (Teppichboden) mit pflegeleichten Fliesen vollständig verlegt.
Im OG wurde das Badezimmer ebenfalls mit Fliesen ausgesttattet und die restlichen Räume mit robustem Laminat ausgelegt.
Im Außenbereich verfügt die Immobilie über die Anfangs erwähnte große Terrasse mit Betonbodenplatte, ein voll umzäuntes Grundstück, einen überdachten Eingangsbereich sowie ein Carport.
Haben wir Ihr Interesse für dieses gepflegte kompakte Wohnhaus mit umfangreicher Ausstattung geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

Ausstattung

Hinweis:
Die angerenzende Immobilie (Zweifamilienhaus/Objektnummer 914) steht ebenfalls zum Verkauf.
Es besteht die Möglichkeit beide Immobilien im Paket zu erwerben.

freistehendes Einfamilienhaus BJ 2000, Grundstück ca, 700 m², 2 Badezimmer, offene Küche, Dachstudio, Terrasse, vollgedämmtes Dach, Carport, gepflasterte Einfahrt, vollumzäunter Gartenbereich, angelegter Garten, Sat TV/DSL/Glasfaser, Kaminofen EG

Fenster:
Holzfenster Iso doppelt verglast BJ 2000/Sprossenoptik
Rollläden mechanisch BJ 2000 rundum

Heizung:
Gasbrennwerttherme BJ 2000
Fußbodenheizung im EG
Radialtherme im OG/DG
Kaminofen im EG

Bodenbeläge EG:
Schlafzimmer - Teppich
übrige Räume - Fliesen
Terrasse - Beton

Bodenbeläge OG/DG:
Bad - Fliesen
übrige Räume - Laminat

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DM.Immo GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma DM.Immo GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die o.g. Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.