Viel Platz für die ganze Familie – Geräumiges Einfamilienhaus mit umfangreichen Nutzflächen

37434 Rhumspringe, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    360 (1/360)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    37434 Rhumspringe
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stück ca.
    160 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    50 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    175 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    74.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses schöne Einfamilienhaus mit einem vollständig, als Nutzfläche ausgebautem Scheunenbereich.

Auf insgesamt drei Etagen, 7 Zimmern und 175 m² Wohnfläche besteht reichlich Platz für die ganze Familie.

Das Objekt überzeugt durch eine moderne Aufteilung und große lichtdurchflutete Räume.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn-/ Essbereich, welcher über den Flurbereich direkt an die große Küche anschließt. Vom Küchenbreich haben Sie direkten Zugang zum großen Hobbyraum sowie dem Scheunenbereich mit umfangreicher Lagerfläche sowie einer Einzelgarage.
Zusätzlich dazu erreicht man über den geräumigen Flur ein Gäste-Bad mit Dusche.
Der Scheunenbereich verfügt zusätzlich noch über einen großdimensionierten Dachbodenbereich, welcher noch Ausbaureserven bietet.
Ebenfalls lässt sich im Erdgeschoss das erste Schlafzimmer sowie eines der insgesamt zwei Hauptbadezimmer mit Badewanne finden.

Über eine massive Echtholztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss.
Ähnlich wie im Erdgeschoss bietet ein großer Wohnbereich viel Platz für das familiäre Zusammenleben.
Hinzu kommen zwei Schlafzimmer sowie das zweite Hauptbadezimmer.
Dieses wurde mit einer Eckdusche ausgestattet.

Das ausgebaute Dachgeschoss vervollständigt das umfangreiche Platzangebot des Objekts und wird ebenfalls über den Treppenaufgang erreicht.
Es erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Gäste-WC.

Ein hochwertiger und zugleich pflegeleichter PVC-Bodenbelag wurde im gesamten Erdgeschoss verlegt.
Einzig in der Küche und im Badezimmer kamen Fliesen zum Einsatz.
Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss überzeugen mit schönem Teppichboden.
Wie auch im Erdgeschoss wurde das Badezimmer im Obergeschoss mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Derzeit wird das Objekt mittels Nachtspeicheröfen beheizt.
Die Möglichkeit der Errichtung einer Gasheizanlage ist jedoch gegeben.
Hierfür wurde der Gasanschluss in der Straße bereits hergestellt. Er liegt direkt am Gebäude an.

Im Zuge einer Modernisierungsmaßnahme wurden die Iso doppelt verglasten Holzfenster teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die übrigen Fenster lassen sich mittels mechanisch betriebener Rollläden abdunkeln.
Die Energieeffizienz wird durch die isolierten Innenwände positiv abgerundet.
Die gesamte Elektrik des Wohnhauses wurde auf dreiadrige Verkabelung mit FI-Schutzschaltern modernisiert.

Mit der Vollunterkellerung generiert das Objekt vielerlei Möglichkeiten der Lagerung von Lebensmitteln und Gegenständen.

Mit den vielen Schlafzimmern und umfangreichen Wohnflächen plus den zusätzlichen Nutzflächen (Hobbyraum, ehemalige Scheune, Keller + Dachbodenbereich und Garage) bietet diese Immobilie ein solides zu Hause mit viel Platz für die ganze Familie.
Haben wir Ihr Interesse für dieses traumhaft schöne Objekt geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Wohnfläche ca 175,00 m2, PVC Bodenblegag, Teppich, 2x Badezimmer / 2x Gäste WC, Nachtspeicher Heizung, Fenster Holz Iso doppelt verglast, Innenwände isoliert, Badewanne, Dusche, Einbauküche, Hobbykeller gefliest + ehem Scheune / Dachboden Nutzfläche / Keller (ca 150,00 m2), Dach vollisoliert / Ausgebaut, Garage

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 2,975 % inkl Mwst

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Die südniedersächsische Gemeinde Rhumspringe liegt in der geschichtsträchtigen Region Eichsfeld im Landkreis Göttingen.
Rhumspringe erreicht man über die Autobahnen A 7 (Hannover-Kassel) oder A 38 (Halle-Göttingen).
Zusätzlich ist der Ort an die Bundesstraße B 27 von Göttingen nach Herzberg/Harz sowie an die B 247 von Northeim über Duderstadt nach Worbis (Thüringen) angeschlossen.
In wenigen Gehminuten ist ein Kindergarten sowie die Ortseigene Grundschule erreichbar.
Auch die ärztliche Versorgung ist hervorzuheben.
Neben einer Facharztpraxis für Allgemeinmedizin ist ebenfalls eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke im Ort ansässig.
Rhumspringe bietet eine Fülle von Freizeit- und Sportmöglichkeiten, und dass zu jeder Jahreszeit.
Ob auf dem Tennisplatz und Sportplätzen, in der Sporthalle oder beim Angebot der ortsansässigen Vereine, hier findet ein jeder -ob jung oder alt - eine Möglichkeit, seine Freizeit individuell zu gestalten.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische sowie umfangreiche kulturelle Angebote runden das Gesamtpaket von Rhumspringe und dieser Immobilie noch ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Menü

Rufen Sie uns an