Schönes Fachwerkhaus mit großzügiger Grundstücksfläche und Scheune

35260 Stadtallendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1 (1/20)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    35260 Stadtallendorf
    Hessen
  • Wohnfläche ca.
    68,60 m²
  • Grund­stück ca.
    1.011 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Baujahr
    1890
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer: 5,95 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    39.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, charmante
Fachwerkhaus in Stadtallendorf.
Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine Einbauküche. Der Kamin im Küchenbereich sorgt für ein gemütliches Ambiente und passt hervorragend zum
Küchendesign. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein kleines Badezimmer, welches 2015 saniert wurde und einen Abstellraum.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich und ein weiterer Abstellraum. Das 2. Obergeschoss verfügt über ein schönes, geräumiges
Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen weiteren Raum, welcher sich ideal als Büro- oder Hobbyraum nutzen lässt.
Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich außerdem eine geräumige Scheune von ca. 100m² mit viel Platz. Es besteht die Möglichkeit, in Absprache mit dem
Bauamt, diese Scheune auszubauen und als Wohnfläche zu nutzen (Persönliche Einschätzung ohne Gewähr). Zudem verfügt das Objekt über eine sehr große idyllische Gartenfläche zentral aber sehr ruhig gelegen und vor Allem nach Hinten raus unverbaubar.
Dieses Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine traditionelle und einzigartige Bauweise. Mit ein wenig Fleiß und Arbeit lässt sich aus
diesem Objekt ein gemütliches Wohnhaus gestalten, es lässt sich aber auch wunderbar als Kapitalanlage nutzen und vor allem das Baugrundstück / Garten mit Scheune machen das Objekt sehr interessant zu einem starken Preis.

Ausstattung

Einbauküche, Kamin im Erdgeschoss, Bodenbeläge Küche, Bad Fliesen, Badezimmer 2015 saniert, Wohnzimmer Teppich, Schlafzimmer Laminat, große Hoffläche von insgesamt 137m², geräumige Scheune von ca. 100m², großflächiger Gartenbereich, riesige Grundstücksfläche von insgesamt 1.011m².
Wohnaufteilung:
- Erdgeschoss -

- Küche 12m²
- Bad 4m²
- Abstellraum 4m²

- 1. Obergeschoss -

- Wohnzimmer 17,4m²
- Abstellraum 3,8m²

- 2. Obergeschoss -

- Schlafzimmer 14,4m²
- Kinderzimmer 6,5 m²
- 2. Zimmer 6,5 m²

Gesamt: 68, 6 m²

Sonstige Informationen

- Garage/ Stellplatz: 1 Außenstellplatz
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Provision für Käufer: 5,95

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der
Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine
Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche
Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) ? beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Objekt ist zentral, dennoch ruhig gelegen und befindet sich in Stadtallendorf, im Ortsteil Schweinsberg. Die nächste Kita, wie auch die nächste Schule sind in weniger als 5 Gehminuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Von dort aus besteht direkter Anschluss an den Nahverkehr. Der Bahnhof Stadtallendorf ist in nur 13 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Von dort aus hat man Anschluss an den Schienenverkehr und das Bahnnetz. Die nächste Schnellstraße L3073 ist in nur 2 Minuten mit dem PKW entfernt. Die nächste Bundesstraße B 545 ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen, die B 62 ist in nur 7 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Außerdem hat man in ca. 20 Minuten Anschluss an die A5 Homberg/ Ohm und Alsfeld und von dort aus direkten Anschluss an den Fernverkehr. Stadtallendorf verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote. Da das Objekt zentral gelegen ist, hat man kurze Wege zum Einkaufen, wie auch zu den Gastronomie- und kulturellen Angeboten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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