Traumhaft schön gelegenes kompaktes Einfamilienhaus für Naturliebhaber

34388 Trendelburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    305 (1/305)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    34388 Trendelburg
    Hessen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Gesamtfläche ca.
    87 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl Mwst
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein wunderschön ruhig und idyllisch gelegenes Einfamilienhaus.
Die Immobilie liegt am Ortsrand von Trendelburg in einer wenig befahrenen Straße.
Das Objekt verfügt über ein traumhaftes großes Grundstück von ca 1000 m2 mit viel Platz zur persönlichen Freizeitgestaltung.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss - Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur / Windfang, Badezimmer / Dusche und WC, Abstellraum
Obergeschoss - Badezimmer, / Badewanne und Bidet, Schlafzimmer, Arbeitszimmer
Die Immobilie ist unterkellert.
Wohnfläche gesamt: ca 87,00 m2

Das gesamte Objekt ist im Innenbereich in einem gemütlichen Landhausstil gestaltet.
Es sind in allen Wohnräumen Echtholzdielen verbaut.
Im Flurbereich wurde Laminat verlegt und das eine Badezimmer ist gefliest.
Die Fenster im Gebäude sind teilweise aus Holz und teilweise aus Kunststoff.
Beide Varianten sind energetisch effizient Iso doppelt verglast.
Das Dachgeschoss ist vollständig isoliert und zusätzlich über die Zwischendecke gedämmt.
Beheizt wird die Immobilie über Infrarot Heizkörper, sowie einen Kamin im Erdgeschoss.
Es ist zusätzlich ein zentraler Öltank vorhanden für die Nutzung einer Ölheizung.
Im Badezimmer ist zusätzlich eine elektrische Handtuchheizung verbaut.
Zum Gesamtumfang gehört hier ebenfalls eine gepflegte Einbauküche.
Im Außenbereich wartet die Immobilie mit vielen Extras auf.
Dazu gehören zum einen der große Gartenbereich, sowie die die gemütliche Außenterrasse mit Fischteich.
Ein praktisches Gartenhaus / Holzschuppen runden das Gesamtpaket im Außenbereich ab.
In der Einfahrt finden 3 PKW Platz.

Sanierungen / Renovierungen:

- Die Elektrik im Gebäude wurde 1995 vollständig erneuert.

Haben wir Ihr Interesse für diese gepflegte Immobilie in einer naturnahen Lage geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

Ausstattung

BJ 1938, Wohnfläche ca 87,00 m2, Grundstück ca 1000,00 m2, Dachboden, unterkellert, Zwischendecke / Dachgeschoss isoliert, Fenster Iso doppelt verglast / Kunststoff / Holz, Bodenbeläge: Holzdielen, Laminat, Fliesen, Kamin, Ofen / Herd im Keller, Infrarot Heizkörper, Handtuschwärmer elektrisch, Einbauküche, Elektrik 1995 erneuert, Terrasse, Gartenhaus / Schuppen / Holzlager, großer Gartenbereich, Gartenteich, Außenstellplätze 3x, Öltank / Zentrale Ölversorgung

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,95 % inkl Mwst

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der
Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Trendelburg liegt zwischen den Städten Hofgeismar im Süden und Bad Karlshafen im Norden.
Es wird vom Weser-Nebenfluss Diemel durchflossen und befindet sich direkt westlich des Reinhardswalds.
Sie erreichen mit dem PKW in 6 Minuten / 3,3 km den Ortskern von Trendelburg.
In Trendelburg finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, Kita, sowie ärztliche Versorgung.
Zusätzlich verfügt Trendelburg über diverse kulturelle, sowie gastronomische und Freizeitangebote.
Das Zentraum von Hofgeismar erreichen Sie nach 13,6 km / 15 Minuten mit dem PKW.
Das Stadtzentrum von Kassel ist 39,9 km / 42,7 km entfernt.
In Trendelburg haben Sie über den Bus Anschluss an den Nahverkehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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