Gepflegtes 1 bis 2 Familienhaus mit umfangreichen Nutzflächen

34471 Volkmarsen, Lütersheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    151 (1/151)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    34471 Volkmarsen, Lütersheim
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Gesamtfläche ca.
    350 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    250 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer: 5,80 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf wird dieses gepflegte Fachwerkhaus mit viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie angeboten.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m² und insgesamt 8 Zimmer, die alle ein lichtdurchflutetes Raumkonzept aufweisen und gut geschnitten sind.
Die Bäder sind schön hell und mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC.
Der geräumige Küchenbereich verfügt über eine schöne Einbauküche mit Ofen, welcher hervorragend zu dem Küchendesign passt.
Der Kamin im Wohnbereich sorgt für ein gemütliches Ambiente und einen gehobenen Wohnkomfort.
Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich noch eine geräumige Scheune / Werkstatt, die viele Nutzungsmöglichkeiten mit sich bringt.
Zum Gesamtumfang gehört außerdem ein kleiner, dennoch sehr gepflegter und liebevoll angelegter Gartenbereich, wie auch eine Garage und ein Carport, welche / welches sich ideal als Stellplatz für PKW oder auch als zusätzliche Stellfläche nutzen lässt.

Dieses Objekt überzeugt nicht nur durch seine traditionelle Bauweise, sondern bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für die ganze Familie.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

BJ 1900, Wohnfläche ca. 250 m², Grundstücksfläche ca. 1000 m², 8 Zimmer, 2x Bad, 1x Gäste-WC, 1x Dusche, 1x Badewanne, Fachwerkhaus, Einfamilienhaus, Dachboden ausbaubar, 1x Ofen Küche, 1x Kamin, Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Laminat, Elektrik teilweise erneuert 3 adrig, Einbauküche, kleiner Gartenbereich, 1x Garage, 1x Carport, Scheune / Werkstatt, Ölheizung BJ 1997 6000 Liter, Öltanks Kunststoff, Holzlager, Fenster Kunststoff Iso doppelt verglast, kein Denkmalschutz

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,95

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der
Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine
Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche
Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels
einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer,
Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in Volkmarsen, Lütersheim.
Die nächste Kita wie auch Schule sind in weniger als 10 Autominuten zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Von dort aus hat man direkten Anschluss an den Nahverkehr.
Der Bahnhof Volkmarsen ist in nur 6 Minuten zu erreichen, von dort aus hat man direkten Anschluss an das Bahn-/ und Schienennetzwerk.
Die Autobahn A44 erreicht man in nur ca. 13 Minuten mit dem Auto, von dort aus besteht direkter Anschluss an den Fernverkehr.
In unmittelbarem Umfeld des Objekts befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten.
Zudem bietet Volkmarsen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und verfügt über eine reizvolle Umgebung, eine historische Altstadt und tolle Wanderwege.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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