Schönes Einfamilienhaus in top gepflegtem Zustand mit viel Platz und Freiraum für die ganze Familie

37281 Wanfried, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    87 (1/87)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    37281 Wanfried
    Hessen
  • Wohnfläche ca.
    226,50 m²
  • Grund­stück ca.
    366 m²
  • Gesamtfläche ca.
    226,50 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer: 5,95 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    124.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Linoleumboden
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.05.2020
  • Gültig bis
    11.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    217,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 217,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses schöne Einfamilienhaus in top gepflegtem Zustand in Wanfried.
Mit insgesamt 8 Zimmern, 226,5 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 366 m² bietet das Objekt viel Platz und Freiraum für die ganze Familie.
Das Objekt verfügt über insgesamt 2 Bäder und 1 Gäste-WC.
Ein Badezimmer wurde 2019 vollständig saniert und befindet sich in einem top modernen Zustand.
Auch die Einbauküche ist sehr modern und hochwertig ausgestattet.
Eimige Räume sind mit edlem Echtholz-Parkett ausgestattet und sorgen damit für einen gehobenen Wohnkomfort.
Die großen Holzfenster im Wohn-/Essbereich füllen den Raum mit ausreichend Helligkeit und sorgen für eine freundliche und angenehme Stimmung.
Außerdem verfügt das Objekt über eine Terrasse, die dazu einlädt warme Sommertage beim Grillen mit Freunden oder Bekannten ausklingen zu lassen.
Der Kellerbreich bietet genug Platz und Möglichkeiten um Dinge zu lagern und zu verstauen.
Außerdem verfügtdas Objekt über eine Garage, sowie 2 Parkflächen für PKW.

Ausstattung

BJ 1900, BJ Anbau ca. 1969, Wohnfläche ca. 226,5 m², Grundstücksfläche ca. 366 m², Bodenbeläge Echtholzparkett, Küche Vinyl, Eingangsbereich Marmor, Büro im EG Linoleum, Einbauküche BJ 2018, Badezimmer BJ 2019, Gäste-WC, Öl Heizung BJ 2009, 4500 Liter Heizöltank, Holzfenster doppelt Iso verglast, Rolläden, Gartenbereich, Kellerbereich, Garage, 2x Stellplätze, Terrasse

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,95

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der
Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine
Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche
Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der
wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und
Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage in Wanfried.
Die nächste kita wie auch Schule befinden sich in unmittelbarem Umfeld und sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Der Stadtbahnhof Eschwege ist nur ca. 14 Minuten entfernt, von dort aus hat man direkten Anschluss an den Nahverkehr.
Die B249 ist in weniger als 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen, die B250 in weniger als 5 Minuten.
Die Autobahn A44 ist auf schnellstem Weg über die B452 und die B249 zu ereichen, von dort aus hat man direkten Anschluss an den Fernverkehr.
In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten.
Außerdem verfügt Wanfried über ein vielseitiges Gastronomie- wie auch kulturelles Angebot.
Im historischen Stadtkern kann man beispielsweise eine Vielzahl an alten und traditionellen Fachwerkhäusern bewundern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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