Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie – in Sonnenstein mit viel Platz für die ganze Familie

37345 Zwinge, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    263 (1/263)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    37345 Zwinge
    Thüringen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    660 m²
  • Nutzfläche ca.
    197 m²
  • Gesamtfläche ca.
    150 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl Mwst
  • Kaufpreis
    74.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Räume veränderbar
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier wartet ihr preisbewusstes teilsaniertes Einfamilienhaus mit Scheune und Garage auf Sie.

Verwirklichen Sie hier ihren Handwerkertraum.
Das Vorderhaus wurde 1970 an den hinteren Scheunenbereich angebaut.
Das Baujahr der Scheune ist nicht genau festzulegen. Laut Eigentümer taxiert er das Baujahr auf ca 1900.

Auf dem Grundstück befindet sich zur Straße hin das Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von ca 150,00 m2.
Zusätzlich verfügt das Wohnhaus noch über einen ausbaubaren Dachboden von ca 60,00 m2 Fläche.
Das Scheunengebäude hat eine Grundfläche von ca 77,00 m2 und beläuft sich auf 3 Etagen.
Auf dem Grundstück im hinteren Bereich steht noch eine Garage / Werkstatt mit einer Grundfläche von ca 60,00 m2, ebenfalls mit einem Dachboden ausgestattet.
Auf dem Grundstück finden 3 PKW ausreichend Platz.

Das Gebäude wurde über die Jahre teilsaniert und befindet sich in einem grundsoliden Zustand.
Mit etwas Handwerksleistung kann man aus diesem Objekt ein neues Zuhause machen.
Die Immobilie bietet Platz für die ganze Familie und ausreichend Nutzflächen für Hobby oder gewerbliche Zwecke auf dem Grundstück.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

Raumaufteilung Wohnhaus:

- 7 x Zimmer
- EG: Wohnzimmer / Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur / Windfang, Terrasse
- 1.OG: 4x Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Balkon
- DG: Dachboden ausbaufähig - Hohe Deckenhöhe
- 2x Badezimmer (1x Dusche / 1x Dusche / Badewanne)
- Balkon Terrasse

Das Gebäude wurde teilsaniert. Zum Sanierungsumfang gehören:

- Fenster Kunststoff Iso doppelt verglast (BJ 2016)
- Heizung Gas Kessel Sieger (BJ 1995)
- Elektrik im gesamten Objekt vollständig erneuert (3 adrige Kabel inkl FI Schalter Hauptverteilung)
- Leitungen / Heizungsleitungen / Wasserleitungen im gesamten Objekt vollständig erneuert (BJ 2015)
- Dach teilweise isoliert

Bodenbeläge:

Im Erdgeschoss ist im Wohn und Essbereich Eichenparkett verlegt. Das Bad ist gefliest.
Im Obergeschoss ist Laminat verlegt sowie Fliesen im oberen Badezimmer.

Ausstattung sonstige:

Im Erdgeschoss ist im Wohnzimmer ein Kamin verbaut und im Obergeschoss ist ein Anschluss für einen Kamin vorhanden.

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,95 % inkl Mwst

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Zwinge ist ein Dorf im thüringischen Landkreis Eichsfeld.
Es ist eines der wenigen Dörfer im Landkreis Eichsfeld, die nicht zum historischen Eichsfeld gehören, landschaftlich liegt Zwinge bereits in der Region des Südharzes.
Seit dem 1. Dezember 2011 ist die vormals selbständige Gemeinde ein Ortsteil der Landgemeinde Sonnenstein.
Von Zwinge aus erreichen Sie in 16 Minuten / 13 km mit dem PKW das Zentrum von Duderstadt.
Zwinge verfügt ebenfalls über eine Busanbindung und Sie haben Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
In Duderstadt finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärztliche Versorgung, Öffentliche Verkehrsmittel, kulturelle sowie gastronomische Angebote.
Über Duderstadt und die B 247 erreichen Sie die Autobahn 38 und haben Anschluss an den Fernverkehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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