Exklusives Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und traumhaft schönem Garten

63688 Gedern, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    135 (1/135)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    63688 Gedern
    Hessen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    998 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer: 5,80 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    384.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Loggia
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses exklusive Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und ca. 140 m² Wohnfläche in Gedern.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Fertighaus in Holzständerbauweise.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit offenem Küchenbereich.
Die Küche befindet sich in einem top modernen gepflegten Zustand und ist mit hochwertigen Siemens Einbaugeräten und einer Granit Arbeitsplatte ausgestattet.
Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für ein angenehmes, gemütliches Ambiente und fügt sich ideal in das Gesamtpaket ein.
Vom Wohnbereich hat man direkten Zugang zu der großvolumigen und traumhaft schönen Terrasse.
Mit 45 m2 Fläche, einem Echtholz Podest sowie einem luxeriösen Whirlpool, lädt die Terrasse zur entspannten Freizeitgestaltung mit einem traumhaft schönen Blick auf das Umland ein.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Schlafzimmer hat man direkten Zugang zum Balkon, welcher einen traumhaften Ausblick auf das Umland garantiert.
Das Treppenhaus ist mit einer Echtholztreppe ausgestattet und es ist ein Treppenlift montiert.
Vor dem Gebäude befinden sich 2 Stellplätze für PKW, 1 Carport, sowie 1 Garage, die aktuell als Büro umgebaut wurde. Die Garage kann allerdings mit kleinem Aufwand wieder zur Garage rückgerüstet werden.
Zusätzlich verfügt das Objekt über einen großzügigen und aufwendig angelegten Gartenbereich mit insgesamt 2 Gartenhäuschen, die viel Stellfläche bieten.
Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage mit einer Laufzeit bis 2039.

Das Objekt befindet sich in einem top modernen gepflegten Zustand und verfügt über eine gehobene bis luxeriöse Ausstattung.
Das Objekt ist sofort bezugsfähig.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

BJ 2004, Wohnfläche ca. 140 m², Grundstücksfläche ca. 998 m², 1x Garage, 1x Carport, 2x Stellplatz, Bodenbeläge ganzes Objekt Fliesen Feinsteinzeug, Kachelofen im Wohnzimmer, Einbauküche Nolte mit Siemens Einbaugeräten mit Granit Arbeitsplatte, offene Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Villeroy und Boch, Gas Therme Heizung, PV Anlage (BJ 2019) auf dem Dach Laufzeit bis 2039, Fenster Kunststoff Iso doppelt verglast, Rolläden am ganzen Objekt teilweise elektrisch/ teilweise mechanisch, Stuck Applikationen, Lifta Treppenlift BJ 2018, Echtholztreppe massiv, Venezianischer Putz, Zwischendecke isoliert, Fertighaus Holzständerbauweise, Terrasse ca. 45 m², Balkon, Whirlpool BJ 2014, 1x Gartenhaus isoliert mit Betonfundament, 1x Gartenhaus Boden und Dach isoliert, aufwendig angelegter Gartenbereich, 6000 Liter Zisterne/ Gartenbewässerung, Sattelitenanlage, komplett eingezäunt

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,80

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der
Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine
Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche
Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) ? beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in der Stadt Gedern, einem anerkannten Luftkurort.
In nur 5 Autominuten erreicht man die nächste Kita, die nächstgelegene Schule ist ebenfalls in ca. 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Die nächste Bundesstraße ist die B 275, die nächste Autobahn ist die A45 oder die A5, von dort aus hat man direkten Anschluss an den Fernverkehr.
In nur wenigen Minuten erreicht man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Gedern ist als Luftkurort deklariert und verfügt über ein vielseitiges Freizeitangebot.
In ca. 12 Autominuten erreicht man den Gederner See, der insbesondere an warmen Sommertagen ein beliebtes Ausflugsziel ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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