Attraktives Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und großzügiger Praxisfläche in Seesen

38723 Seesen , Harz, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    63 (1/63)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    38723 Seesen , Harz
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    268,62 m²
  • Grund­stück ca.
    811 m²
  • Gesamtfläche ca.
    268,62 m²
  • Zimmer
    10
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer: 5,95 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und großzügiger Praxisfläche in Seesen.
Das Objekt überzeugt zunächst einmal durch einen äußerst gepflegten Allgemeinzustand.
Im Erdgeschoss verfügt das Objekt über eine moderne und vollausgestattete Zahnarztpraxis.
Die Praxis verfügt über eine Fläche von ca. 139,53 m² und ist aktuell vermietet.
Der durchschnittliche Mietpreis in dieser Region liegt bei:
60m² - 5,60€/m²
100m² - 4,50€/m²
Das Obergeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 129,09 m² und ist auf 2 Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Wohnungen sind aktuell noch nicht fertig gestellt, für die Fertigstellung der Wohneinheiten können wir Ihnen aber gerne ein Angebot erstellen.

Ausstattung

BJ 2005, Außenfassade 100mm Dämmung, Dach voll isoliert und gedämmt, Gas Therme Heizung, GRZ: 243,30 m², GFZ: 243,30 m², EG Zahnarztpraxis 139,53 m², OG 2 Wohneinheiten 129,09 m² aktuell noch im Rohbau, Grundstücksfläche ca. 811 m²

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,95

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger, dennoch zentrumsnaher Lage in Seesen.
Die nächste Kita wie auch Schule sind in wenigen Autominuten, aber auch fußfläufig zu erreichen.
In unmittelbarem Umfeld des Objekts befinden sich zahlreiche Möglichkeiten für den Anschluss an den Nahverkehr, die nächste Bushaltestelle ist nur 7 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Über die Bundesstraßen 64, 82, 242, 243 und 248, wie auch die Autobahn A7, die in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen ist, hat man direkten Anschluss an den Fernverkehr.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direktem Umfeld des Objekts und sind in wenigen Autominuten oder auch fußläufig zu erreichen, zudem besteht die Möglichkeit, Gastronomie- wie auch kulturelle Angebote in Anspruch zu nehmen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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