(R)eserviert!!!Vollvermietetes Vierfamilienhaus mit großem Grundstück und Garagen

Beschreibung

Bieterverfahren - Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Wir bieten Ihnen ein solides vollvermietes Vierfamilienhaus BJ 1954 in begehrter Lage von Borken / OT Arnsbach mit insgesamt 300,00 m² Wohnfläche plus 150,00 m² Nutzfläche im Souterrain.
Die Immobilie befindet sich auf einem 2341 m² großen Grundstück welches zusätzlich mit 4 Einzelgaragen bebaut ist.
Dieses große Grundstück bietet zusätzlich viel Potential.
Das Mehrfamilienhaus erschließt sich dem Besucher über eine imposante Einfahrt.
Sie betreten die Immobilie im EG über einen zentralen Flur, der mit wertigen Terrazzobelägen- / Fliesen ausgestattet ist.
Vom zentralen Eingangsflur gelangen Sie über eine massive Treppe in das OG.
Die Wohnfläche von insgesamt 300m² verteilt sich auf zwei Wohnungen im EG und zwei Wohnungen im OG.
Die vier identisch geschnittenen Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von komfortablen 75,00 m².
Zugang erhalten Sie über einen praktischen Flur mit optimalen Stellmöglichkeiten für Ihre Gardarobe.
Herzstück der Wohnungen ist das großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterfronten.
Abgerundet wird das wunderbare Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein zusätzliches Kinderzimmer, eine separate Küche mit praktischer Corratskammer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.
Darüber hinaus punkten die EG Wohnungen mit einer eigenen Terrasse (mit Zugang über das Wohnzimmer), auf der es sich wundervoll verweilen lässt.
Die Terrassen sind mit einem Steinplattenboden ausgestattet.
Die OG Wohnungen verfügen über geflieste Balkone mit herrlichem Ausblick über den weitläufigen Garten in das angerenzende Landschaftsidyll.
Von den Wohnzimmern haben Sie im EG direkten Zugang zu den Terrassen, sowie den Balkonen im OG.
Installierte Kaminöfen garantieren in sämtlichen Wohneinheiten wohlige Wärme auch an kalten Wintertagen.
Abgerundet wird das komfortable Platzangebot durch umfangreiche Staumöglichkeiten im Souterrain.
Neben praktischer Waschküche, zentralem Flurbereich mit eigenem Zugang zum Garten sind weitere sieben Kellerräume inkl. Tankraum vorhanden.
Highlight der Immobilie ist das 2.341 m² große liebevoll angelegte Grundstück mit weitläufigen Rasenflächen, Sträuchern und altem Baumbestand.
Ein großes Gartenhaus bietet zudem perfekte Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte.
Zur Immobilie gehören als großes Extra vier Einzelgaragen mit mechanischen Kipptoren, die ebenfalls vermietet sind.

Haben wir Ihr Interesse an diesem soliden Mehrfamilienhaus geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

BJ 1954, Wohnfläche: 4x 75,00 m², Grundstück: 2341 m², Sat TV / DSL, Treppenhaus massiv, 7 Kellerräume, Waschküche, großer Gartenbereich, 4 x Einzelgarage / Kipptore mechanisch, große Zufahrt, 2x Terrasse, 2x Balkon, großes Gartenhaus

Mietertrag:
Kaltmiete pro Monat - 1.830,00 € (Inkl. 4x Garage)
21.960,00 € p.a.

Fenster:
Iso doppelt verglast Kunststoff, BJ unbekannt / diverse

Heizung:
Teilweise Infrarot Heizung BJ 2023
Kaminöfen / Holz in allen Wohneinheiten BJ Diverse
Zentrales Ölverteilungssystem / Mit 4x Öltank Stahl einwandig (4000 Liter Volumen)
mit einzelnen Ölöfen pro Wohneinheit / pro Zimmer - Größtenteils nicht mehr in Betrieb

Bodenbeläge:
Küche - PVC Belag
Bad - Fliesen
übrige Räume / Wohnräume - Laminat
Treppenhaus - Terrazzo Böden / Teilweise Fliesen
Souterrainbereich - Estrich gestrichen

Renovierungen/Sanierungen:

2023 - Infrarot Heizung nachgerüstet
2010 bis 2020 - Böden und Wände teilweise erneuert

Sonstige Informationen

Bieterverfahren:

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten.
Jeder Interessent kann das Objekt im Vorfeld besichtigen und dann sein Gebot bis zu einem vorher festgelegten Datum abgeben.
Besichtigungen werden ebenfalls im Vorfeld terminiert.
Die Eigentümer entscheiden am Ende des Bieterverfahrens ob Sie das Höchstgebot annehmen.
Ein Gebot führt zu keinem rechtsverbindlichen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäuferseite.
Der Startwert für diese Immobilie im Bieterverfahren liegt bei 200.000,00 €.
Unter 200.000,00 € werden keine Gebote angenommen.
Alle Bieter werden rechtzeitig über den aktuellen Gebotsstand informiert.

Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DM.Immo GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma DM.Immo GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.