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Vollvermietetes Vierfamilienhaus mit großem Grundstück und Garagen

34582 Borken (Hessen), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Haus, Kauf | Borken (Hessen), Hessen, Deutschland

12

Zimmer

8

Schlafzimmer

4

Badezimmer

300 m2

Wohnfläche

2341 m2

Grundstücksfläche

199.000€

Kaufpreis

Ihre Ansprechpartnerin

Denise Feist

Kundenbetreuerin

Email: info@der-makler.immo

Telefon: +49 561 73973253

Ihre Ansprechpartnerin

Denise Feist

Kundenbetreuerin

info@der-makler.immo

+49 561 73973253

Objektdaten

  • Objekt ID
    701 (1/701)
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    34582 Borken (Hessen)
    Hessen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    2.341 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Gesamtfläche ca.
    450 m²
  • Kellerfläche ca.
    150 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    300 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Ofenheizung, Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Strom, Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. 19 % Mwst
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Estrichboden
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Satteldach
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.04.2017
  • Gültig bis
    12.04.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Holz,Öl,Strom,Wasser-Elektro
  • Endenergie­bedarf
    269,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 269,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bieterverfahren - Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Wir bieten Ihnen ein solides vollvermietes Vierfamilienhaus BJ 1954 in begehrter Lage von Borken / OT Arnsbach mit insgesamt 300,00 m² Wohnfläche plus 150,00 m² Nutzfläche im Souterrain.
Die Immobilie befindet sich auf einem 2341 m² großen Grundstück welches zusätzlich mit 4 Einzelgaragen bebaut ist.
Dieses große Grundstück bietet zusätzlich viel Potential.
Das Mehrfamilienhaus erschließt sich dem Besucher über eine imposante Einfahrt.
Sie betreten die Immobilie im EG über einen zentralen Flur, der mit wertigen Terrazzobelägen- / Fliesen ausgestattet ist.
Vom zentralen Eingangsflur gelangen Sie über eine massive Treppe in das OG.
Die Wohnfläche von insgesamt 300m² verteilt sich auf zwei Wohnungen im EG und zwei Wohnungen im OG.
Die vier identisch geschnittenen Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von komfortablen 75,00 m².
Zugang erhalten Sie über einen praktischen Flur mit optimalen Stellmöglichkeiten für Ihre Gardarobe.
Herzstück der Wohnungen ist das großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterfronten.
Abgerundet wird das wunderbare Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein zusätzliches Kinderzimmer, eine separate Küche mit praktischer Corratskammer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.
Darüber hinaus punkten die EG Wohnungen mit einer eigenen Terrasse (mit Zugang über das Wohnzimmer), auf der es sich wundervoll verweilen lässt.
Die Terrassen sind mit einem Steinplattenboden ausgestattet.
Die OG Wohnungen verfügen über geflieste Balkone mit herrlichem Ausblick über den weitläufigen Garten in das angerenzende Landschaftsidyll.
Von den Wohnzimmern haben Sie im EG direkten Zugang zu den Terrassen, sowie den Balkonen im OG.
Installierte Kaminöfen garantieren in sämtlichen Wohneinheiten wohlige Wärme auch an kalten Wintertagen.
Abgerundet wird das komfortable Platzangebot durch umfangreiche Staumöglichkeiten im Souterrain.
Neben praktischer Waschküche, zentralem Flurbereich mit eigenem Zugang zum Garten sind weitere sieben Kellerräume inkl. Tankraum vorhanden.
Highlight der Immobilie ist das 2.341 m² große liebevoll angelegte Grundstück mit weitläufigen Rasenflächen, Sträuchern und altem Baumbestand.
Ein großes Gartenhaus bietet zudem perfekte Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte.
Zur Immobilie gehören als großes Extra vier Einzelgaragen mit mechanischen Kipptoren, die ebenfalls vermietet sind.

Haben wir Ihr Interesse an diesem soliden Mehrfamilienhaus geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

BJ 1954, Wohnfläche: 4x 75,00 m², Grundstück: 2341 m², Sat TV / DSL, Treppenhaus massiv, 7 Kellerräume, Waschküche, großer Gartenbereich, 4 x Einzelgarage / Kipptore mechanisch, große Zufahrt, 2x Terrasse, 2x Balkon, großes Gartenhaus

Mietertrag:
Kaltmiete pro Monat - 1.830,00 € (Inkl. 4x Garage)
21.960,00 € p.a.

Fenster:
Iso doppelt verglast Kunststoff, BJ unbekannt / diverse

Heizung:
Teilweise Infrarot Heizung BJ 2023
Kaminöfen / Holz in allen Wohneinheiten BJ Diverse
Zentrales Ölverteilungssystem / Mit 4x Öltank Stahl einwandig (4000 Liter Volumen)
mit einzelnen Ölöfen pro Wohneinheit / pro Zimmer - Größtenteils nicht mehr in Betrieb

Bodenbeläge:
Küche - PVC Belag
Bad - Fliesen
übrige Räume / Wohnräume - Laminat
Treppenhaus - Terrazzo Böden / Teilweise Fliesen
Souterrainbereich - Estrich gestrichen

Renovierungen/Sanierungen:

2023 - Infrarot Heizung nachgerüstet
2010 bis 2020 - Böden und Wände teilweise erneuert

Sonstige Informationen

Bieterverfahren:

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten.
Jeder Interessent kann das Objekt im Vorfeld besichtigen und dann sein Gebot bis zu einem vorher festgelegten Datum abgeben.
Besichtigungen werden ebenfalls im Vorfeld terminiert.
Die Eigentümer entscheiden am Ende des Bieterverfahrens ob Sie das Höchstgebot annehmen.
Ein Gebot führt zu keinem rechtsverbindlichen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäuferseite.
Der Startwert für diese Immobilie im Bieterverfahren liegt bei 200.000,00 €.
Unter 200.000,00 € werden keine Gebote angenommen.
Alle Bieter werden rechtzeitig über den aktuellen Gebotsstand informiert.

Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DM.Immo GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma DM.Immo GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Arnsbach ist ein Dorf im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis und seit 1974 ein Stadtteil von Borken.
Die Gemarkung Arnsbach liegt im Westen des Borkener Beckens und hat eine Größe von ca. 688 Hektar. Nordwestlich von Arnsbach liegt der Naturbadesee Stockelache, der nach der Rekultivierung des ersten Braunkohletagebaus (Altenburg I) auf dem Gebiet von Borken entstand.
Südöstlich, auf dem Gipfel des Berges Altenburg und teilweise auf Arnsbacher Gemarkung, liegen die Überreste der eisenzeitlichen Ringwallanlage Altenburg (auch „Altenburg bei Römersberg“ genannt).
Borken (Hessen) ist eine Kleinstadt im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis mit etwa 13.000 Einwohnern.
In nur 7 Minuten / 4,6 km mit dem PKW oder Bus erreichen Sie vom Ortsteil Arnsbach aus das Zentrum von Borken.
Borken verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Ein zentraler Bahnhof gewährleistet den Anschluss an den Schienenverkehr.
Ebenfalls ist in Borken eine gute Bus Verbindung gegeben.
In wenigen Minuten gelangen Sie mit dem PKW zur Autobahn 49 und haben hier direkten Anschluss an den Fernverkehr.
Schulen und Kitas sind in Borken vorhanden und die ärztliche Versorgung ist als gut einzustufen.
Sport und Freizeitaktivitäten stehen hier sehr umfangreich zur Verfügung,
Auch kulturell und gastronomisch hat Borken viel zu bieten.
Besonders die großen Badeseen um Borken bieten hier viel Erholungspotential.
Supermärkte sowie Einzelhandel ist ebenfalls in Borken mehr als ausreichend verortet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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