Attraktives Mehrfamilienhaus in top gepflegtem Zustand mit großzügigem Gartenbereich

31084 Freden (Leine), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    82 (1/82)
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    31084 Freden (Leine)
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    1.350 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Gesamtfläche ca.
    330 m²
  • Zimmer
    12
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    3
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer: 5,95 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.03.2008
  • Gültig bis
    18.03.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    215,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 215,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf wird dieses attraktive Mehrfamilienhaus angeboten.
Das Objekt befindet sich in einem top gepflegten Zustand und verfügt über einen großzügigen und liebevoll gestalteten Gartenbereich.
Insgesamt verfügt das Objekt über 3 Etagen und ca. 12 Zimmer.
Jede Etage ist mit einem Balkon ausgestattet, auf welchen man einen hervorragenden Blick auf das Umland genießen kann.
Die Räume im gesamten Objekt sind überwiegend mit Echtholz-Parkett ausgestattet, dies gibt den Räumen Wärme, sieht optisch hochwertig aus und sorgt für einen gehobenen Wohnkomfort.
Zudem sind die Räume gut geschnitten und durch die großen Fenster schön hell.
Die Tageslicht-Bäder sind jeweils mit einer Badewanne ausgestattet.
Der großzügige und zudem liebevoll gestaltete Gartenbereich verfügt über ein Gartenhäuschen, wie auch einen Grillplatz, der insbesondere an warmen Sommertagen zum Verweilen einlädt.
Zusätzlich verfügt das Objekt über einen großen Kellerbereich mit viel Platz für insgesamt 3 Kellerräume, 1 Waschküche und eine kleine Werkstatt.
Außerdem gibt es 2 Garagen, sowie einen Außenstellplatz für PKW.

Aktuell ist das Ergeschoss vermietet.

Ausstattung

BJ 1965, 3 Familienhaus, EG: Küche saniert, Bad saniert mit Badewanne, Fenster Holz Iso doppelt verglast, Balkon mit Markise mechanisch, 1. OG: Bedenbeläge komplett Echtholz-Parkett, Bad gefliest, Holzfenster Iso doppelt verglast, Balkon mit Markise, DG: Bodenbeläge Echtholz-Parkett, Bad gefliest mit Badewanne, Fenster Kunststoff Iso doppelt verglast, Rolläden mechanisch, Gas Heizung Vaillant, 3x Kellerraum, 1x Waschküche, 1x Werkstatt, 3x Wasserzähler für Waschmaschinen, großzügiger Gartenbereich, Gartenhäuschen, Grillplatz

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,95

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der
Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine
Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) ? beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und
Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Freden (Leine), einer Gemeinde im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen.
Die nächste Kita wie auch Schule befinden sich in unmittelbarem Umfeld des Objekts und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
In wenigen Minuten zu Fuß erreicht man außerdem die nächste Bushaltestelle; von dort aus hat man direkten Anschluss an den Nahverkehr.
Der Bahnhof Freden (Leine) ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen, von dort aus hat man direkten Anschluss an den Bahn-und Schienenverkehr.
Über die L489 und die L486 erreicht man auf schnellstem Weg in ca. 27 Minuten die Autobahn A7, von dort aus hat man direkten Anschluss an den Fernverkehr.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Nähe des Objekts und sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Zudem verfügt die Gemeinde Freden über ein vielseitiges Gastronomie- wie auch kulturelles Angebot.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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