Großzügige Wohn- / Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger zentraler Lage

37345 Großbodungen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    329 (1/329)
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    37345 Großbodungen
    Thüringen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    350 m²
  • Grund­stück ca.
    1.120 m²
  • Nutzfläche ca.
    350 m²
  • Gesamtfläche ca.
    350 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    350 m²
  • Zimmer
    20
  • Loggias
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1924
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Holz
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Holzbauweise
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sanierungsobjekt mit viel Potential in zentraler Lage von Großbodungen mit Top Sichbarkeit von der Hauptstr aus.
Es erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Ensemble bestehend aus einem Hauptgebäude plus zwei Anbauten.
Auf der großzügigen Wohn- bzw. Nutzfläche besteht die Möglichkeit der Wohn / Gewerbenutzung.
Da dieses Objekt in den letzten Jahren teilweise gewerblich vermietet wurde, ist die Fläche als Nutzfläche zu deklarieren.
Auf insgesamt ca. 350 m² Fläche hat man vielerlei individuelle Möglichkeiten.
Hervorzuheben ist außerdem der großflächige Innenhofbereich, welcher genau wie das Gebäude vielseitig verwendet werden kann und viel Platz bietet.
Auch eine große Garage / Werkstatt ist darauf verbaut.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert bzw. saniert.
Wir empfehlen jedoch das Objekt nach Erwerb erneut vollständig zu sanieren, da gerade dann die besonders große Vielseitigkeit und die individuelle Klasse zur Geltung kommen kann.
Wir weisen diese Immobilie eindeutig als Sanierungsobjekt aus.

Zur Hauptstr hin befinden sich im Ergeschossbereich sowie Hochparterrebereich, die Gewerbeflächen mit guter Sichtbarkeit zur Straße und großen Schaufensterfronten.
In den Obergeschossen sind weitere Wohneinheiten vorhanden, die aktuell teilweise vermietet sind.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Fachwerkgebäude mit verputzter Fassade.
Es sind teilweise Kunstsstofffenster sowie Holzfenster verbaut.
Im Innenbereich sind verschiedene Bodenbeläge verbaut: Holzdielen, Fliesen, Laminat, PVS Böden.

Aktuell liegen uns noch nicht alle Daten zu dieser Immobilie vor.
Sobald uns alle Unterlagen vollständig vorliegen werden wir diese auf Anfrage versenden, sowie umgehend hier veröffentlichen.

Haben wir Ihr Interesse für diese spannende Immobilie geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns auf die Besichtigung.

Ihr DM.Immo Team

Ausstattung

Grundstücksfläche: 1120 m²
Wohn- / Nutzfläche: 350 m²
Garage-/ Werkstattgebäude, umzäunt, Fachwerkbauweise, Schaufensterfront, gut einsehbar von Hauptstraße, Hauptstraßenanbindung

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Großbodungen ist ein Ortsteil der Landgemeinde Am Ohmberg, im Landkreis Eichsfeld, im Bundesland Thüringen.
Großbodungen liegt sanft eingebettet in einem flachen Talkessel des Flüsschens "Bode".
Südlich grenzt der Ort an das Ohmgebirge, das sich durch seine steilen Klippen, herrlichen Aussichtspunkte sowie Höhen bis 535 m über den Meeresspiegel auszeichnet.
Durch verschiedene Bushaltestellen im direkten Umfeld erreicht man naheliegende Orte bequem und schnell.
In wenigen Autominuten erreicht man die Städte Duderstadt, Worbis und Nordhausen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, sowie Freizeitangebote sind im Ort vorhanden. Der Ort Großbodungen überzeugt mit einem eigenen Schulbetrieb. Eine weitere Schule sowie Kita sind außerdem im Nachbarort Bischofferode vorhanden.
Zusätzlich finden Sie noch weitere gastronomische, sowie kulturelle Angebote im Ort.
Sie erreichen ebenfalls in 19 Minuten / 15,6 km mit dem PKW die Autobahn A38 östlich Richtung Leipzig und westlich nach Göttingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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