Schönes gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Lage in Herleshausen

37293 Herleshausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    125 (1/125)
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    37293 Herleshausen
    Hessen
  • Wohnfläche ca.
    313 m²
  • Grund­stück ca.
    566 m²
  • Nutzfläche ca.
    376,20 m²
  • Zimmer
    14
  • Badezimmer
    5
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1926
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer: 5,95 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.02.2008
  • Gültig bis
    14.02.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1926
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    167,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 167,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf wird dieses schöne gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Herleshausen angeboten.
Nach seiner Errichtung im Jahr 1926 wurde das Objekt im Jahre 1958 zunächst zu einer Schreinerei umgebaut und im Jahr 1995 vollumfänglich kernsaniert.
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten und eine Gesamtwohnfläche von ca. 313 m².
Die 5 Wohnungen sind zwsichen 57 und 69,5 m² groß.
Die Räume sind gut geschnitten und hell und freundlich gestaltet.
Die ebenfalls hellen Bäder sind jeweils mit WC, Waschtisch und Badewanne bzw. Dusche ausgestattet.
Jede Küche bietet genügend Platz für Anbaumöbel, Esstisch und -stühle.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Terrasse, im Obergeschoss befindet sich ein schöner Balkon mit traumhafter Aussicht auf das Umland.
Das Objekt verfügt außerdem über einen großzügigen Kellerbereich.
Der Kellerbereich verfügt über insgesamt 4 Räume, die als Gemeinschaftsräume genutzt werden.
So werden Technik-, Wasch-, Geräte- und Abstellräume gemeinschaftliche von allen Mietern genutzt.

Auf dem Grundstück ist ein Parkplatz aus Verbundpflaster angelegt; der Fußweg zum Hauseingang ist ebenfalls gepflastert.

Das Objekt ist vollvermietet, eine komplette Mietaufstellung lassen wir Ihnen gerne zukommen!
Die Jahresmiete einschließlich der Miete für die Einstellplätze beträgt 16.428,00 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 313 m², Grundstücksfläche ca. 566 m², 5 Wohneinheiten, Gasheizung mit 400 Liter Warmwasserspeicher, Holzsprossenfenster isolierverglast, Keller mit Gemeinschaftsräumen (Technikraum, Waschraum, Geräteraum, Abstellraum) und allen Versorgungsanschlüssen (Wasser, Abwasser, Gas, Elektro) alle Wohnungen mit eigenem Zähler bzw. Verteiler, verschlossener Raum für Haupt-Stromanschluss und Verteilerkästen, Bäder mit Dusche bzw. Wanne, Einbauküche, Böden mit Laminat, Bäder gefliest, Parkplatz bzw. Stellplatz für PKW, Balkon, Terrasse

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,95

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der
Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei
Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. -
eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der
wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Herleshausen, einer Gemeinde im Werra-Meißner-Kreis in Hessen.
In der Gemeinde sind neben einer Apotheke auch mehrere Ärzte niedergelassen. Die nächste Kita ist in nur wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen, die nächste Schule befindet sich in direktem Umfeld und ist sogar fußläufig zu erreichen.
Ebnfalls in direktem Umfeld befindet sich eine Bushaltestelle, von dort aus hat man direkten Anschlus an den Nahverkehr.
Der Bahnhof Eisenach ist der nächstliegende Anschluss an das IC- und ICE-Netz der Deutschen Bahn.
Über die L3247 und die B/ erreicht man auf schnellstem Weg die Autobahn A44; von dort aus hat man direkten Anschluss an den Fernverkehr.
In direktem Umfeld des Objekts befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten.
Zudem kann man sich in Herleshausen und Umgebung von einem vielseitigen Gastronomie- und kulturellem Angebot beeindrucken lassen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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