Renditeobjekt Großzügiges Zwei bis Dreifamilienhaus mit 11 Garagen / Lagerhalle

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Renditeobjekt in einer traumhaft schönen Lage von Homberg (Ohm).
Es handelt sich um ein aktuell als 2 Familienhaus genutztes optional umstrukturierbares 3 Familienhaus. Zusätzlich verfügt das Gelände über 11 Garagen und eine Lagerhalle. Über den Garagen ist eine großdimensionierte Dachterrasse angelegt. Zusätzlich verfügt das Objekt noch über eine 2017 montierte Photovoltaikanlage mit 9,72 KwP und einem Einspeisevertrag bis 2037 mit einem Jahresertrag von 1300,00 €.
Das Objekt bietet aufgrund seiner modernen Raumaufteilung und dem umfangreichen Platzangebot eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Nutzung. Egal ob zum selber bewohnen, als Renditeobjekt oder Gewerbe / Wohnimmobilie bietet es eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Die Garagen sind aktuell für 695,00 € / Monat Kaltmiete vermietet. Der Eigentümer nutzt das gesamte Objekt aktuell als Wohn und Gewerbeobjekt. Die 3 Wohneinheiten verfügen über jeweils:

Erdgeschoss: 100 m2 Wohnfläche
Dachgeschoss: 66 m2 Wohnfläche
Untergeschoss: 100 m2 Wohnfläche
Kellerräume: 100 m2

Ausstattung

Garagenpark 11 Garagen a 20 m2 plus Lagerhalle 30 m2, Gas Heizung 3 m3 Pufferspeicher BJ 1996, Brennstoffkessel Holz BJ 2006, Photovoltaikanlage BJ 2017 9,72 kwP 19 Jahre Restlaufzeit, Dachterrasse über dem Garagenpark, 2x Gäste WC, Dachgeschoss Duschbad, Erd und Untergeschoss Bad Wanne, Einbauküchen im EG und DG, 6 Stellplätze vor dem Objekt

Sonstige Informationen

- Garage/ Stellplatz: 12 Garagen
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) ? beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.