Renditeobjekt Großzügiges Zwei bis Dreifamilienhaus mit 11 Garagen / Lagerhalle

35315 Homberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    171134 (1/21)
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    35315 Homberg
    Hessen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    266 m²
  • Grund­stück ca.
    841 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Gesamtfläche ca.
    266 m²
  • Kellerfläche ca.
    100 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    266 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Garage:
    11 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,80 % inkl Mwst
  • Kaufpreis
    468.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Renditeobjekt in einer traumhaft schönen Lage von Homberg (Ohm).
Es handelt sich um ein 3 Familienhaus, welches aktuell vollständig selber genutzt wird.
Zusätzlich verfügt das Gelände über 11 Garagen und eine Lagerhalle.
Über den Garagen ist eine großdimensionierte Dachterrasse angelegt. Die Dachterrasse befindet sich in Südwestlage und bietet viele Sonnenstunden im Jahr. Weiterhin ist die Terrasse von allen Seiten von Außen nicht einsehbar.
Zusätzlich verfügt das Objekt noch über eine 2017 montierte Photovoltaikanlage mit 9,72 KwP und einem Einspeisevertrag bis 2037 mit einem Jahresertrag von 1300,00 €.
Das Objekt bietet aufgrund seiner modernen Raumaufteilung und dem umfangreichen Platzangebot eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Nutzung.
Egal ob zum selber bewohnen, als Renditeobjekt oder Gewerbe / Wohnimmobilie bietet es eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich unteranderem ideal für Freiberufler die Wohnen und Arbeit kombinieren möchten.
Die Garagen sind aktuell für 695,00 € / Monat Kaltmiete vermietet. Der Eigentümer nutzt das gesamte Objekt aktuell als Wohn und Gewerbeobjekt.

Die 3 Wohneinheiten verfügen über jeweils:

Erdgeschoss: 100 m2 Wohnfläche
Dachgeschoss: 66 m2 Wohnfläche
Obergeschoss: 100 m2 Wohnfläche
Kellerräume: 100 m2

Ausstattung

Garagenpark 11 Garagen a 20 m2 plus Lagerhalle 30 m2, Gas Heizung 3 m3 Pufferspeicher BJ 1996, Brennstoffkessel Holz BJ 2006, Photovoltaikanlage BJ 2017 9,72 kwP 19 Jahre Restlaufzeit, Dachterrasse über dem Garagenpark, 2x Gäste WC, Dachgeschoss Duschbad, Erd und Untergeschoss Bad Wanne, Ausstattung OG und DG: gute Qualität mit Einbauküche, Ausstattung EG: normale Qualität 6 Stellplätze vor dem Objekt, Holzfenster Iso doppelt verglast rundrum

Sonstige Informationen

- Garage/ Stellplatz: 12 Garagen
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Provision für Käufer: 5,8

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) ? beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Objekt liegt zentrumsnah und doch in einer ruhigen Seitenstraße in einem gehobenen Wohngebiet. Schulen und Kitas sind fussläufig im direkten Umfeld zu erreichen. Sie erreichen den Nahverkehr in unter 5 Minuten zu Fuß (Buslinie) und haben Anschluss an den Bahnverkehr. Im direkten Umfeld finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote sowie Gastronomie. Die Autobahn A5 ist nur 8 km mit dem PKW entfernt. Von hier haben Sie direkten Anschluss an den Fernverkehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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