Großräumiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in top Lage als ideale Kapitalanlage

37176 Nörten-Hardenberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    70 (1/70)
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    37176 Nörten-Hardenberg
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    554,21 m²
  • Grund­stück ca.
    877 m²
  • Gesamtfläche ca.
    592,47 m²
  • Zimmer
    20
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer: 5,95 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    324.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses großräumige Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche und großem Grundstück in zentraler Lage in Nörten-Hardenberg. Es wurde im Jahr 1900 errichtet und im Jahr 1951 umgebaut. Im Jahr 2000 wurde die Außenfassade erneuert und saniert.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 592,47 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 1.539 m².
Außerdem verfügt das Objekt über einen schönen und ruhig gelegenen Innenhof mit viel Platz.
2 Garagen, sowie 1 Schuppen bieten viel Platz zum Unterstellen oder Verstauen, zusätzlich gibt es einen weiteren Unterstand für Mülltonnen.
Das Objekt verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten mit einer guten Raumaufteilung.
Die Gewerbefläche verfügt über ca. 38,26 m²; der Schaufensterbereich der Ladeneinheit ist werbewirksam.

Das Objekt ist ruhig, dennoch sehr zentral gelegen; diverse Ladengeschäfte sind problemlos und fußläufig zu erreichen.
Das Objekt ist für altersgerechtes Wohnen geeignet und ermöglicht ein selbstständiges und komfortables Leben, auch im fortgeschrittenen Alter.
DM.Immo kann Sie gerne bei der Projektierung unterstützen.

Aktuell sind 3 Wohneinheiten vermietet!
Netto-Kaltmiete: 790,00€

Ausstattung

Ladeneinheit: 38,26 m²

Nutzfläche (Garagen, etc.): ca. 60 m²

Gesamt Wohn-/Gewerbefläche: 592,74 m²

2x Garage, 1x Schuppen/Gerätehaus, 1x Unterstand Mülltonne, Dach isoliert ausgebaut, Regenrinne/Fallrohre erneuert, 1x Boiler, Nachtspeicheröfen, Fenster rundum zu 80 % Kunststoff doppelt Iso verglast, rest Holz doppelt Iso verglast, Rolläden an der Front, Elektrik vollständig aufgeteilt je Wohneinheit, Bodenbeläge Laminat, PVC, Teppich, Fliese, Innenhof ruhig gelegen, seitliche Toreinfahrt zum Hofbereich, Hofseite mit Schindeln verkleidet, großzügiger Gartenbereich, sehr zentrale Lage

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,95

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der
Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei
Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. -
eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der
wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger, dennoch sehr zentraler Lage in Nörten Hardenberg.
Die nächste Kita wie auch Schule sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Zahlreiche Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarem Umfeld, von dort aus hat man direkten Anschluss an den Nahverkehr.
In nur 17 Minuten mit dem PKW erreicht man auf schnellstem Weg die Autobahn A7, von dort aus hat man direkten Anschluss an den Fernverkehr.
Das Objekt ist sehr zentral gelegen, diverse Ladengeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Cafés, Restaurants, sowie kulturelle Angebote sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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