Neuwertiges Reihenmittelhaus in traumhaft schöner Lage mit vielen Extras

65232 Taunusstein, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    272 (1/272)
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    65232 Taunusstein
    Hessen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    150 m²
  • Nutzfläche ca.
    53 m²
  • Gesamtfläche ca.
    145 m²
  • Kellerfläche ca.
    53 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    145 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    09.09.2021
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl Mwst
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses neuwertige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2013 sucht einen neuen Eigentümer.
Die 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Etagen mit einer umfangreichen Ausstattung die keine Wünsche offen lässt.

Das lichtdurchflutete Erdgeschoss wird von einem Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche aus dem Jahr 2010 dominiert.
Die angrenzende Terrasse zum Gartenbereich sorgt zudem für ein offenes Raumkonzept.
Des Weiteren steht ein Gäste-WC im EG zur Verfügung. Der praktische Flur / Windfang komplettiert dieses Geschoss.
Als Bodenbelag wurden im gesamte Geschoss hochwertige Fliesen verwendet.

Das erste Obergeschoss bestehend aus Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Whirpoolwanne, Flur sowie Balkon wartet mit Laminat in den Wohnräumen sowie Fliesen im Badezimmer auf.
Zudem verfügt das Geschoss über einen schönen Südbalkon zum Gartenbereich raus.

Das zweite Oberschoss wartet ebenfalls mit einer hervorragen Raumaufteilung bestehend aus Schlafzimmer, Büro, Bad mit Wanne und Dusche, Flur sowie einem Südbalkon und einer wunderschönen Dachterrasse auf.
Im Zweiten Obergeschoss wurden ebenfalls Laminat in den Wohnräumen sowie Fliesen im Bad verwendet. Das Dachgeschoss ist selbstverständlich voll isoliert.

Der Souterrainbereich kann wunderbar als Hobbykeller genutzt werden und ist beheizt.
Er ist ebenfalls über die Waschküche direkt von den beiden Stellflächen vor dem Gebäude praktisch begehbar. Eine Einzelgarage im Gebäude rundet diesen Bereich noch ab.

Sie erreichen die verschiedenen Etagen über eine Stahl Leichtbau Treppe mit Echtholzstufen.
Die auf allen Etagen verbaute Fußbodenheizung wird mittels einer Brennwert Gas Therme der Firma Wolf betrieben.

Das Objekt verfügt über Iso doppelt verglaste Kunststofffenster, dessen Rollläden mittels Smart Home elektrisch gesteuert werden können.
Diese werden über eine erst 2018 installierte Alarmanlage komplettiert.

Im Gartenbereich befindet sich außerdem ein Gerätehäuschen welches zusätzlichen Lagerraum schafft.

Zusammengefasst lässt diese Immobilie keine Wünsche offen und bietet viel Platz für die ganze Familie mit einem hervorragenden Raumkonzept auf 3 Ebenen. Die Ausstattung dieses wunderschönen Reihenmittelhauses spricht für sich.

Verlieren Sie also keine Zeit und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

145 m2 WFL, 5 Zimmer, 3 Etagen, Fliesen, Laminat, Fussbodenheizung, Echtholz Leichtbautreppe, Souterrain Hobbyraum, 2x Badezimmer, Dusche, Badewanne, 1x Gäste WC, 2x Balkon / 1x Dachterrasse / 1x Terrasse, Gartenfläche, Gartenhaus / Gerätehaus, Fenster Iso doppelt verglast, Rolläden Smart Home elektrisch, Alarmanlage, Garage, 2x Stellplatz, Flur Windfang, Einbauküche BJ 2010, Wäscheküche, Gas Therme, Dach voll isoliert

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 2,975 %

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Neubaugebiet in traumhafter Lage von Taunusstein (Ortsteil Wehen).
Die Stadt Taunusstein ist ein Zusammenschluss der Gemeinden Bleidenstadt, Hahn, Neuhof, Seitzenhahn, Wathahn und Wehen.
Den Ortskern von Taunusstein erreichen Sie in 5 Minuten / 2,3 km mit dem PKW.
Taunusstein verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Im Ortsteil Wehen befinden sich in direkter Umgebung Schulen, Kitas, diverse Einkausfmöglichkeiten, gastronomische, sowie umfangreiche kulturelle Angebote.
Wiesbaden erreichen Sie über die B 54 und B 417 in 17 Minuten mit dem PKW.
Der Flughafen Frankfurt / Main liegt in 40 km Entfernung.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die Anschlussstelle Idstein der A3, mit 15 Minuten Fahrtzeit.
Von hier haben Sie Anschluss an den Fernverkehr.
Ein Busverkehr ist selbstverständlich eingerichtet und fußläufig in direkter Nähe zu erreichen.
Zur Verbesserung der Mobilität von Personen ohne Auto, wie Ältere und Jugendliche als Ergänzung zum öffentlichen Personennahverkehr, wurden sogenannte Mitfahrbänke eingerichtet.
Vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in näherer Umgebung, sowie das Sportangebot lässt keine Wünsche offen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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