Gepflegter Dreiseithof mit Wohnhaus bietet ausreichend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

34516 Ederbringhausen, Resthof zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    140 (1/140)
  • Objekttypen
    Haus, Resthof
  • Adresse
    34516 Ederbringhausen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Nutzfläche ca.
    530 m²
  • Gesamtfläche ca.
    710 m²
  • Zimmer
    6
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1940
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer: 5,8 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Laminatboden
  • Teppichboden
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf wird dieser schöne, gepflegte Dreiseithof mit Wohnhaus angeboten.
Das Objekt verfügt über ein großzügiges Wohnhaus mit insgesamt 2 Wohneinheiten.
In der Wohneinheit im Erdgeschoss sind Teppich, PVC und Fliesenböden verbaut.
Außerdem gibt es eine schöne Einbauküche, ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer mit viel Platz, wie auch ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Zudem gibt es eine großzügige Außenterrasse, die sich ideal als Entspannungs- und Erholungsbereich nutzen lässt.
Die Wohneinheit im Obergeschoss wurde kürzlich renoviert.
So befindet sich das Badezimmer mit Dusche, wie auch die Küche in einem top modernen Zustand.
Alle Räume verfügen über eine gute Raumaufteilung und bieten viel Platz für die persönliche Entfaltung.
Im Obergeschoss sind Laminatböden verbaut, sowie Fliesen im Bad.

Die angrenzende Scheune mit Werkstatt und vielen Lager-/und Stellflächen bietet viel Platz und vielfätlige Nutzungsmöglichkeiten.
An die Werkstatt, die aktuell als Schreinerei genutzt wird, grenzt ein Aufenthaltsraum.
Die Scheune wird aktuell als Stellfläche für landwirtschaftliche Maschinen genutzt.
Zusätzlich gibt es noch 3 Garagen, die sich ebenfalls als Lager-/und Stellfläche nutzen lassen.

Zum Gesamtumfang gehört noch ein sehr gepflegter Gartenbereich hinter dem Gebäude.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Dreiseithof mit Wohngebäude, Scheune, Werkstatt, Lagerflächen, Stellfläche, Dachböden, Wohnhaus EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Einbauküche, Bodenbekäge: Teppich, PVC, Laminat, Bad Laminat, Fenster Holz Iso doppelt verglast mit Rollläden, Außenterrasse, Abstellkammer, OG: 2018 renoviert, 2x Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Einbauküche, Fenster Kunststoff Iso doppelt verglast BJ 2018, Bodenbeläge: Laminat, Bad Fliesen, Ölheizung, neue Öltanks BJ 2018, Dach neu gedeckt, Dachboden kann ausgebaut werden, Werkstatt/Scheune: Aufenthaltsraum (aktuell Schreinerei), Scheune mit Lagerflächen, Getreidesilo (wird aktuell als Stellfläche für landwirtschaftliche Maschinen genutzt), Gartenbereich hinter dem Gebäude, Garagen/Werkstatt/Lagerbereich 2x offene Garage, 1x angeschlossene Garage (aktuell vermietet), Werkstattbereich

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,8

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der
Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine
Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche
Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der
wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger, idyllischer Umgebung in Vöhl, im Ortsteil Ederbringhausen.
Die nächste Kita wie auch Schule sind in weniger als 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
In Unmittelbarer Nähe des Objekts befindet sich der Bahnhof Vöhl-Ederbringhausen, der in nur 6 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Die Bundesstraße B252 erreicht man in nur 1 Minute, von dort aus hat man direkten Anschluss an den Fernverkehr.
In wenigen Autominuten sind Ladengeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.
Der Ortsteil Ederbringhausen ist als Ferienort deklariert und verfügt über wunderschöne Wanderwege und eine natürliche und idyllische Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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