Schönes 1-2 Familienhaus in attraktiver Lage mit Traumaussicht

34593 Knüllwald, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    183 (1/183)
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    34593 Knüllwald
    Hessen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    195,64 m²
  • Grund­stück ca.
    612 m²
  • Nutzfläche ca.
    137,93 m²
  • Gesamtfläche ca.
    333,57 m²
  • Kellerfläche ca.
    137,93 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,16 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    195,64 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1957
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer: 5,95 % inkl Mwst
  • Kaufpreis
    287.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein schönes Ein-bis Zweifamilienhaus steht zum Verkauf.
Das Objekt verfügt über 8 Zimmer verteilt auf insgesamt 195,64 m2 Wohnfläche im OG und EG.
Die gelungene Aufteilung der Räume ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen jeweils über 4 Schlafzimmer, Küche und ein Bad. Zudem verfügen beide Küchen über eine Einbauküche. Das Duschbad im Erdgeschoss glänzt aufgrund einer stielvollen Sanierung im Jahr 2019 und ist zusätzlich behindertengerecht gestaltet. Des Weiteren wurde im Erdgeschoss der Flur Saniert und neue Türen eingesetzt.
Das Gesamte Objekt ist voll unterkellert. So können sich die neuen Besitzer über zwei Abstellräume und eine Waschküche mit Bügelraum freuen.
Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt, welche in 2018 erneuert wurde. Die Doppelgarage und ein weitere Parkfläche bieten auch Ihren Autos jede menge Platz.
Der überdachte Balkon und in Gartenbereich mit einem Kamin runden diese Immobilie vollends ab.
Die Immobilie eignet sich ideal zur Selbstnutzung, wie auch durch seine attraktive Lage als starke Kapitalanlage mit 2 Wohneinheiten.
Haben wir Ihr Interesse für diese wunderschöne Immobilie geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Baujahr 1957, Öl Heizung BJ 2018, Einbauküche, Badezimmer BJ 2019, Erdgeschoss Fliesen-Kork-Teppich, Obergeschoss PVC-Teppich-Fliesen, Fenster Iso Doppelverglast, Kellerbereich, Gartenbereich, Balkon, Karmin, Abstellraum, Waschküche, Flur und Türen saniert, Bad mit Wanne, Öltank mit 1500 Liter.

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,95 % inkl Mwst

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der
wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und
Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Eine Grundschule sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nur 8 km entfernte Homberg bietet eine Vielzahl an weiteren Läden. Die hervorragende Lage des Objektes wird nochmals aufgrund seine nur geringen Entfernung zur A7 von einem Kilometer deutlich. Der Bahnhof in Malsfeld lässt sich in ca. 14 Minuten erreichen.
Das sich in der näherer Umgebung befindliche Naturschutzgebiet Roßbachtal bietet außerdem eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Durch die verkehrsgünstige Lage haben Sie Anschluss an den Nah sowie Fernverkehr.
Remsfeld bietet über das umfangreiche Gewerbegebiet eine attraktive Lage nicht nur für die Eigennutzung dieser traumhaft schönen Immobilie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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