Großräumiges Mehrfamilienhaus mit viel Platz und großem Grundstück in Volkmarsen zu verkaufen

34471 Volkmarsen, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    250 (1/250)
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    34471 Volkmarsen
    Hessen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    331,39 m²
  • Grund­stück ca.
    1.385 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Gesamtfläche ca.
    331,39 m²
  • Kellerfläche ca.
    80 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,63 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    331,39 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    331,39 m²
  • Zimmer
    19
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    6
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer: 5,95 % inkl Mwst
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf wird dieses großräumige Mehrfamilienhaus mit viel Platz und großem Grundstück in Volkmarsen angeboten.
Dieses Objekt bietet zur Selbstnutzung und als Kapitalanlage viele Möglichkeiten.

Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 331,39 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf das Haupthaus mit sowie die Anbauten.

Das unterkellerte Haupthaus verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Büro, Abstellraum sowie einen Balkon. Die Wohnfläche im OG verteilt sich auf drei Schlafzimmer, 4 Abstellräume, Bad und Balkon.
Die Wohnfläche im Haupthaus beläuft sich auf 80,53 m².

Das Haupthaus verfügt sich auf 2 Ebenen und wurde stetig über die Jahre mit diversen Anbauten erweitert. Aktuell ist das Hauptgebäude vermietet.
Eine weitere Wohneinheit im Anbau ist ebenfalls vermietet. 2 wohneinheiten stehen aktuell leer.

Die Wohnfläche in den Anbauten verteilt sich auf insgesamt 3 Wohneinheiten wie folgt:

Die WE 1 im EG verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Schlafzimmer, Ess-und Wohnzimmer, Bad, Küche, Flur und Abstellraum.

Die WE 2 im EG verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche verteilt auf Küche, Bad, Schlafzimmer, FL und Wohnzimmer. Des Weiteren verfügt die Einheit über einen Waschraum.

Die WE 3 verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Küche, Flur sowie einen Abstellraum.

Zudem ist das Dach im Anbau gedämmt. Die Bodenbeläge im Anbau bestehen im Wohnbereich aus Laminat. Zudem sind die Bäder im Anbau gefliest.

Außerdem gibt es insgesamt 3 Garagen, die sich ideal als Nutzfläche eignen, sowie 3 Stellplätze für PKWs.

Im Außenbereich des Objekts befindet sich ein schöner Freisitz, welcher insbesondere an warmen Sommertagen zum Verweilen einlädt.

Dieses Objekt bietet viel Platz, eignet sich ideal für Familien und bringt viele Möglichkeiten für die persönliche Entfaltung mit sich.
Zusätzlich ist das Gebäude natürlich eine gute Kapitalanlage bei Vollvermietung.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Vorderhaus/Haupthaus: ca. 80,53 m², Anbau Wohnung 1: ca. 90 m², Wohnung 2: ca. 89 m², Hinterhaus: ca. 72 m², Gartenbereich mit Freisitz überdacht, Fenster Kunststoff Iso doppelt verglast, teilweise dreifach verglast, Etagenheizung in jeder Wohneinheit, Gas Therme, Dachgeschoss gedämmt, 2x Garage im Anbau, 1x Garage im Haupthaus, 3x Stellplatz, Bodenbeläge: Laminat, Bäder Fliesen, Badezimmer im Haupthaus saniert, Anbau wird innen renoviert, Grundstück 1385,00 m2

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,95 % inkl Mwst

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der
Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise
mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der
wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in Volkmarsen.
Die nächste Kita wie auch Schule befinden sich in unmittelbarem Umfeld und sind in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
Ebenfalls in wenigen Minuten erreicht man die nächste Bushaltestelle, von dort aus hat man direkten Anschluss an den Nahverkehr.
Der Bahnhof Volkmarsen ist in nur 3 Minuten mit dem PKW zu erreichen, von dort aus hat man dann direkten Anschluss an das Bahn-/ und Schienennetzwerk.
Die nächste Autobahn A44 erreicht man in weniger als 15 Minuten.
Über die A44 erreicht man in ca. 30 Minuten die Autobahn A7.
Von dort aus besteht direkter Anschluss an den Fernverkehr.
Zahlreiche Ladengeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direktem Umfeld und sind sogar fußläufig zu erreichen.
Die nordhessische Kleinstadt Volkmarsen verfügt zudem über ein vielseitiges Gastronomie- wie auch kulturelles Angebot.
Zudem bietet Volkmarsen vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, ob in der Natur oder in der historischen Altstadt, Volkmarsen hat für Jeden etwas zu bieten!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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