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Teilsaniertes Fitnessstudio in gepflegtem Wohn- /Gewerbeensemble - Frontansicht Titel
Frontansicht Titel
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Teilsaniertes Fitnessstudio in gepflegtem Wohn- /Gewerbeensemble - Frontansicht
Frontansicht
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Teilsaniertes Fitnessstudio in gepflegtem Wohn- /Gewerbeensemble - Seitenansicht
Seitenansicht
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Teilsaniertes Fitnessstudio in gepflegtem Wohn- /Gewerbeensemble - Frontansicht mit Gemeinschaftsparkflächen
Frontansicht mit Gemeinschaftsparkflächen
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Teilsaniertes Fitnessstudio in gepflegtem Wohn- /Gewerbeensemble - Gemeinschaftsparkflächen
Gemeinschaftsparkflächen
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Teilsaniertes Fitnessstudio in gepflegtem Wohn- /Gewerbeensemble - Hauptraum Ansicht 1
Hauptraum Ansicht 1
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Teilsaniertes Fitnessstudio in gepflegtem Wohn- /Gewerbeensemble - Hauptraum Ansicht 2
Hauptraum Ansicht 2
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Teilsaniertes Fitnessstudio in gepflegtem Wohn- /Gewerbeensemble - Hauptraum Ansicht 3
Hauptraum Ansicht 3
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Teilsaniertes Fitnessstudio in gepflegtem Wohn- /Gewerbeensemble - Hauptraum Ansicht 4
Hauptraum Ansicht 4
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Teilsaniertes Fitnessstudio in gepflegtem Wohn- /Gewerbeensemble - Hauptraum Ansicht 5
Hauptraum Ansicht 5
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Teilsaniertes Fitnessstudio in gepflegtem Wohn- /Gewerbeensemble - Hauptraum Ansicht 6
Hauptraum Ansicht 6
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Teilsaniertes Fitnessstudio in gepflegtem Wohn- /Gewerbeensemble - Hauptraum Ansicht 7
Hauptraum Ansicht 7
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Teilsaniertes Fitnessstudio in gepflegtem Wohn- /Gewerbeensemble - Hauptraum Ansicht 8
Hauptraum Ansicht 8
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Teilsaniertes Fitnessstudio in gepflegtem Wohn- /Gewerbeensemble - Hauptraum Ansicht 9
Hauptraum Ansicht 9
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Teilsaniertes Fitnessstudio in gepflegtem Wohn- /Gewerbeensemble - Hauptraum Ansicht 10
Hauptraum Ansicht 10
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Teilsaniertes Fitnessstudio in gepflegtem Wohn- /Gewerbeensemble - Badezimmer / Dusche EG
Badezimmer / Dusche EG
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Teilsaniertes Fitnessstudio in gepflegtem Wohn- /Gewerbeensemble - Zugang Souterrainbereich
Zugang Souterrainbereich
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Teilsaniertes Fitnessstudio in gepflegtem Wohn- /Gewerbeensemble - Souterrain Damenumkleide
Souterrain Damenumkleide
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Teilsaniertes Fitnessstudio in gepflegtem Wohn- /Gewerbeensemble - Souterrain Herrenumkleide
Souterrain Herrenumkleide

Teilsaniertes Fitnessstudio in gepflegtem Wohn- /Gewerbeensemble

37154 Northeim, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Renditeobjekt, Kauf | Northeim, Niedersachsen, Deutschland

4

Zimmer

2

Badezimmer

257.900€

Kaufpreis

Ihre Ansprechpartnerin

Denise Feist

Kundenbetreuerin

Email: info@der-makler.immo

Telefon: +49 561 73973253

Ihre Ansprechpartnerin

Denise Feist

Kundenbetreuerin

info@der-makler.immo

+49 561 73973253

Objektdaten

  • Objekt ID
    787 (1/787)
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    37154 Northeim
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    262 m²
  • Gesamtfläche ca.
    262 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    262 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    262 m²
  • Fensterfront
    5 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    24 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 7,14% inkl. 19 % MwSt
  • Kaufpreis
    257.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Pantry
  • Parkettboden
  • Räume veränderbar
  • Sporteinrichtungen
  • Tageslichtbad
  • Teeküche
  • Vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.03.2021
  • Gültig bis
    07.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    132,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese Ladeneinheit im EG / KG eines gepflegten Wohn- / Gewerbe Ensembles BJ 1976 im Northeimer Norden.
Die Immobilie ist in einer ruhigen Seitenstraße verortet, deren Lage gleichsam in unmittelbarer Nähe zur B241 eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung garantiert.
In der Ladeneinheit mit einer Gesamtnutzfläche von 262 m² im EG und KG wird aktuell ein Fitnessstudio betrieben.
Im Zuge der Renovierung 1997 wurden neue Kunststofffenster (Iso doppelt verglast) eingebaut.
Die Böden im EG (Parkett + Fliesen) wurden 2016 komplett erneuert.
Sie betreten die Immobilie im EG über wenige Treppenstufen, nahezu barrierearm.
Es begrüßt Sie ein weitläufiger lichtdurchfluteter Raum mit großen Fensterfronten und abgehängten Decken.
Dieser einladende Hauptraum wird derzeit als Fitnessraum genutzt und verfügt daher über installierte Spiegelwände.
Der Fitnessraum findet eine gelungene Ergänzung in einem offenen Bar / Thekenbereich.
Darüber hinaus komplettiert ein separates Büro / Teeküche mit inkludierter Pantryküche sowie ein zusätzlicher Lagerraum das Nutzflächenangebot im EG.
Der Souterrainbereich ist vollständig gefliest und verteilt sich auf zwei Umkleideräume (Damen / Herren), ein helles Badezimmer mit zwei Duschen in zeitlosem Fliesendesign sowie vier weiteren Kellerräumen mit praktischen Stau- und Lagerflächen.
Im Außenbereich punktet diese stimmig konzipierte Ladeneinheit mit ca. 18 städtischen Parkplätzen, die Ihren Gästen die Parkplatzfindung erheblich erleichtern.

Haben wir Ihr Interesse an dieser spannenden Ladeneinheit mit viel Potenzial geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin vor Ort.

Ausstattung

Ladeneinheit (aktuell Fitnessstudio) in Wohn- / Gewerbeensemble BJ 1976, Nutzfläche 262m², großer Fitnessraum, Büro, Teeküche, Abstellraum, abgehangene Decken im EG, 2x Umkleiden Damen / Herren im KG, 2x Duschen im KG, 4 weitere Kellerräume, 18 städtische Parkplätze vor der Ladeneinheit

Fenster:
Iso doppelt verglast Kunststoff BJ 1997
teilweise Rollläden mechanisch

Heizung:
Information wird nachgereicht

Bodenbeläge EG:
Fliesen + Parkett

Bodenbeläge KG:
Fliesen

Sanierungen /Renovierungen:
- Erneuerung Fenster 1997
- alle Böden erneuert 2018
- Treppen erneuert 2024
- Rohrleitungen Abwasser / Frischwasser 2018
-
Hausgeld:
Information wird nachgereicht

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Northeim ist eine Mittelstadt und selbständige Gemeinde in Südniedersachsen, Deutschland.
Die ehemalige Hansestadt ist Sitz des Landkreises Northeim und erfüllt die Funktionen eines Mittelzentrums.
In der Europastadt, die sich auf rund 145 km² Fläche erstreckt, leben (Stand 2019) rund 29.100 Einwohner.
Die Immobilie ist Nahe der Innenstadt im Northeimer Norden verortet.
Die Fußgängerzone in fußfäufig erreichbar.
Northeim verfügt über diverse Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kindertagesstätte, Oberschule und Hallenbad sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die ausgesprochen familienfreundliche Lage der Immobilie.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte runden die günstige Lage perfekt ab.
Auch gastronomisch sowie kulturell hat insbesondere der Stadtkern von Northeim viel zu bieten.
Viele Sport und Freizeitmöglichkeiten steigern die Attraktivität von Northeim beträchtlich.
Die ärztliche Versorgung in Northeim kann mit der traditionsreichen Helios Albert-Schweitzer-Klinik als hervorragend bezeichnet werden.
Auch der Nahverkehr ist mit der nächsten Bushaltestelle in wenigen Metern fußläufig zu erreichen.
Der Bahnhof Northeim (Han) ist ein Eisenbahnknotenpunkt in der Stadt Northeim mit sechs Bahnsteiggleise.
Der Bahnhof wird heute vor allem im Regionalverkehr bedient, daneben halten täglich drei ICE-Züge in Northeim.
Vom Stadtzentrum von Northeim erreichen Sie in wenigen km über die Bundesstr 241 die Autobahn 7 und haben hier mit dem PKW direkten Anschluss an den Fernverkehr.
Die Universitätsstadt Göttingen ist nur 21,5 km und 22 Minuten mit dem PKW vom Stadtzentrum von Northeim entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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