Lager / Büro / Produktionsflächen in verkehrsgünstiger Lage bei Hessisch Lichtenau 19 km von Kassel

37235 Hessisch Lichtenau, Sonstige zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    113 (1/113)
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    37235 Hessisch Lichtenau
    Hessen
  • Grund­stück ca.
    42.406 m²
  • Gesamtfläche ca.
    6.696,70 m²
  • Lagerfläche ca.
    5.397,80 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    20
  • Miete pro m²
    2,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Lastenaufzug

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung/Verpachtung stehen verschiedene Lager bzw Produktionsflächen aus den Baujahren 1935, 1981, 1985 und 1992, welche seperat oder als Komplex gemietet werden können.

Wir haben die verschiedenen Gebäudeteile deklariert als:

Halle 1 - Vorderer Komplex inkl Büroflächen und Empfangsbereich (Baujahr 1992 ca. 1932,00 m²)
Halle 2 - Angeschlossenes Gebäude an Halle 1 auf 4 Etagen mit Lastenfahrstuhl und befahrbar von 2 Seiten mit diversen Sozialräumen (Baujahr 1935 ca. 2612,70 m²)
Halle 3 - Von 2 Seiten befahrbares Gebäude inkl LKW Laderampe und Büroflächen (Baujahr 1935 Anbau 1981 1985 ca. 2.152,00 m²)
Halle 4 - Denkmalgeschütztes Objekt - Aktuell ungenutzt im sanierungsbedürftigen Zustand mit einer sehr soliden Substanz und geringen jährlichen Kosten (Baujahr 1935 ca. 750 m²)

Das gesamte Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 42.406,00 m², davon sind 27.929,00 m² Waldfläche.
Die Lagerhallen befinden sich in einem gepflegten Zustand und eignen sich ideal für die Nutzung diverser Gewerbemöglichkeiten wie zum Beispiel Logistik, Industrie, Transport, Produktion, können aber auch für den privaten Gebauch in Anspruch genommen werden.

Für detaillierte Informationen, Grundrisse, Bauzeichnungen, Liegenschaftskarten sowie Pläne kontaktieren Sie uns bitte und wir lassen Ihnen umgehend alle detaillierten Daten zu den Objekten zukommen.
Der Rahmen bei diesem Objekt ist einfach zu umfangreich um alles zu veröffentlichen.

Der Kaufpreis bezieht sich auf alle Gebäudeteile im Paket inkl aller Grundstücks- und Waldflächen / Denkmalgebäude inkl.
Auf Anfrage können die einzelnen Produktions / Lagerflächen auch einzeln erworben werden.
Aktuell steht der Verkauf im Paket allerdings im Hauptfokus.

Ausstattung

Gundstücksfläche ca. 42.406,00 m²
davon ca. 21.484,00 m² Waldfläche
Gesamtfläche ca. 6.696,7 m² - Alle Gebäude
Lager/Produktionsfläche gesamt ca. 5397,8 m² - Alle Gebäude ohne Büro / Sozialflächen
1 x Lagergebäude denkmalgeschützt (Stabile Substanz - geringe Kosten pro Jahr) wird aktuell nicht genutzt
Objekt befindet sich in reinem Industiegebiet

Ausstattung Produktionshalle 1 inkl Bürokomplex:

- Ebenerdige großflächige Lagerhalle / Boden Beton gestrichen
- Dachflächen isoliert und neu eingedeckt mit Dachfolien
- Kranschwenkanlage 2000 Kg
- Komplett beleuchtet / Neonlichtbänder sowie Tageslichtkuppeln
- 3x Sektionaltor elektrisch Hallenbereich Zugang von Außen / 1x Hallentor Sektionaltor Verbindung
zu Halle 2
- Umfangreiche elektrische Ausstattung im kompletten Hallenbereich 220 / 400 V Anschlüsse an allen
Wänden mehrfach vorhanden
- Lagerhalle komplett beheizt mit Deckenlüftern
- Podest im Lagerbereich inkl Zugang zum Bürokomplex
- Umfangreicher Bürokomplex mit repräsentativem Eingangs / Besucherempfangsbereich
- Decken im Bürobereich abgehangen inkl vollständiger Beleuchtung
- Bürobereich komplett Netzwerkverkabelt
- Mitarbeiter / Kunden WCs
- Dach inkl Regenrinnen / Fallrohre vollständig erneuert

Ausstattung Produktionshalle 2 inkl Sozialräumen:

- Umfangreiche ebenerdige Logistik / Produktionsflächen im Erdgeschoss
- Durch Lastenfahrstuhl 3 weitere Etagen vollständig nutzbar mit umfangreichen Lager und
Produktionsmöglichkeiten
- 1x Rolltor Frontseite plus direkter Zugang zum Lastenfahrstuhl von Außen
- 1x Sektionaltor an der Frontseite ebenerdig befahrbar direkter Anschluss an Halle 1
- Gebäude seitlich ebenerdig befahrbar durch Elektrorolltor Elektrorolltor inkl Laderampe an der
Gebäudefront
- Umfangreiche Licht und Elektrik Ausstattung (Neonlampen / 230 / 400 V Anschlüsse)
- 2x Viessmann Paromat Triplex Gas Kessel / Heizungsanlage BJ 1991 inkl Pufferspeicher
- Diverse Sozialräume, Bäder und WCs im gesamten Gebäude inkl Einbauküche
- 2x Krananlage (1x Schwenkanlage / 1x Decken Krahnanlage mit Laufschienensystem)
- Alle Etagen teilweise beheizt sowie mit Aluminiumfenstern versehen für helle lichtdurchflutete
Räume auf allen Etagen des Gebäudes
- Dach inkl Regenrinnen / Fallrohre größtenteils erneuert

Ausstattung Produktionshalle 3 inkl Büro inkl Sozialräumen:

- Bürobereich mit Netzwerkverkabelung, abgehangenen Decken inkl Beleuchtung
- Einbauschränke / Aktenschränke
- Kunden WCs
- Umfangreiche elektrische Ausstattung 230 / 400 V Anschlüsse in allen Räumen vorhanden
- Großzügige ebenerdige Lagerflächen beheizt mit Deckenventilatoren
- Zufahrt 1x Ebenerdig über Rolltor elektrisch sowie 1x Sektionaltor elektrisch und 1x Rolltor elektrisch LKW Laderampe
- 2 komplett befahrbare Ebenen in dem Gebäudekomplex
- Dach inkl Regenrinnen / Fallrohren größtenteils erneuert

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,95

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die
ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit
hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer,
Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Objekt befindet sich in lukrativer und verkehrsgünstiger Lage in Hessisch Lichtenau im Industriegebiet Hirschhagen.
Die Autobahn A44 ist in nur 7 Minuten mit dem PKW zu erreichen, ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen ist die Autobahn A7 und das Autobahnkreuz Kassel (Kassel Ost). Von dort aus hat man direkten Anschluss an den Fernverkehr.
Hessisch Lichtenau verfügt über eine Bahnhaltestelle und Anschluss an den Schienenverkehr.
Durch das gut ausgebaute Straßenbahnnetz ist das "Oberzentrum" Kassel gut zu erreichen.
Der nächstgelegene Flughafen Kassel-Calden ist ca. 35 Kilometer entfernt.
Da sich das Objekt inmitten eines Industriegebietes befindet, bringt es einen logitischen Vorteil mit sich und eignet sich ideal für diverse Nutzungs- und Gewerbemöglichkeiten.
Die zentrale / verkehrsgünstige Lage in Deutschland macht das Objekt für viele Nutzungsarten interessant.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Menü

Rufen Sie uns an