Kompaktes Apartment + Terrasse in gepflegter Wohnanlage nahe Klinikum/Uni

Beschreibung

Info: Innenaufnahmen folgen...

Zu Verkauf steht ein kompaktes Apartment in einer gepflegten Wohnanlage BJ 1993 in infrastrukturell günstiger Lage nahe Klinikum/Universität.
Das Apartment mit seiner Wohnfläche von ca. 36m² befindet sich im EG und ist altengerecht barrierearm und komfortabel über einen separaten Eingang zu erreichen.
Die Wohnanlage überzeugt in energetischer Hinsicht mit vollständig gedämmter Fassade, Iso zweifach verglasten Kunststofffenstern sowie effizienter Beheizung mittels Fernwärme.
Das moderne Apartment punktet mit einem durchdachten Grundriss.
An den einladende Flur/Diele mit praktischen Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe schließt sich eine separate Küche mit inkludierter Einbauküche.
Diese ist - wie auch das innenliegende Badezimmer mit Dusche - mit einem pflegeleichten Fliesenboden im zeitlosen Design ausgestattet.
Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohn-/Schlafzimmer mit großen Fensterfronten und Zugang auf die eigene Sonnenterrasse.
Im Wohn-/Schlafzimmer, das über eine räumliche Trennung verfügt, ist ein strapazierfähiger Laminatboden verlegt worden.
Ein Sondernutzungsrecht besteht für einen Kellerraum/-abteil, das zusätzliche Staumöglichkeiten bietet.
Das Apartment ist aktuell zu einem Kaltmietzins von 360,00€/Monat vermietet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 192,00 € / Monat.

Haben wir Ihr Interesse an diesem kompakten Apartment mit Terrasse in infrastrukturell günstiger Lage geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

Info: Innenaufnahmen folgen...

Apartment in Wohnanlage BJ1993, EG mit separatem Zugang, Wohnfläche ca. 36m²: Flur/Diele, Küche inkl. EBK, Bad mit Dusche, Wohn-/Schlafzimmer (abgetrennt), Zugang Terrasse, Terrasse; Kellerraum zur Sondernutzung, Elektrik dreiadrig/ FI Schalter, Fassade vollständig isoliert, Sat TV/DSL

Kunststofffenster Iso doppelt verglast BJ unbekannt

Heizung:
Gaszentralheizung BJ 2007

Bodenbeläge:
Bad, Küche - Fliesen
Wohnräume - Laminat

Sanierungen/Renovierungen:
- Gebäudesanierungen in 2020

Aktueller Kaltmietzins: 360,00€/Monat; 4.320,00€ p.a.
Monatliches Hausgeld: 192,00€/Monat

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die o.g. Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.