Netergasse Apartments WE 6 Neubauprojekt im Herzen von Eschwege – KfW 70

37269 Eschwege, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    105 (1/105)
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    37269 Eschwege
    Hessen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Gesamtfläche ca.
    87 m²
  • Kellerfläche ca.
    15 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    5.999 EUR (Anzahl: 7)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer: 5,80 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Loggia
  • Neubau
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.05.2018
  • Gültig bis
    10.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    23,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 23,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Geplant sind 7 modern barrierefreie Eigentumswohnungen gehobenen Standards in zentraler Wohnlage in Eschwege. Diese erstrecken sich über 4 Etagen und verfügen jeweils über 2-3 Zimmer und Netto-Raumflächen zwischen ca. 90 – 110 m².

Verfügbare Wohneinheiten:

-Wohnung 1-
Erdgeschoss 98,39 m²

-Wohnung 2-
1. Obergeschoss 106,33 m²

-Wohnung 3-
1. Obergeschoss 104,92 m²

-Wohnung 4-
2. Obergeschoss 105,21 m²

-Wohnung 5-
2. Obergeschoss 103,76 m²

-Wohnung 6-
Dachgeschoss 88,78 m²

-Wohnung 7-
Dachgeschoss 89,09 m²

Die -Wohnung 6- teilt sich wie folgt auf:

Küche: 9,51 m²
Wohnen/ Essen: 25,40 m²
Schlafen: 18,20 m²
Bad: 10,07 m²
Speisekamme: 2,30 m²
WC Gast: 2,15 m²
Abstell: 2,46 m²
Abstell (EG). 5,88 m²
Balkon (50%): 12,81 m²

Das entwickelte Konzept bietet komfortable Wohnlösungen für jung und alt. Alle Wohnungen sind mit einem Aufzug erreichbar.

Die offene und klar strukturierte Raumaufteilung bietet viel Freiraum für die persönliche Entfaltung.

Jede Wohnung wird mit einem zusätzlichen Raum im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca 5-6 m² komplementiert.

Auf der rückwärtigen (Süd-) Seite sind Balkone im 1.OG und 2. OG, das Appartment im Erdgeschoss wird durch eine Terasse vervollständigt.

Eine PKW Durchfahrt ermöglicht es 7 Stellplätze im südlichen Hof zu errichten.

Der Bau aller Wohneinheiten erfüllt den KfW-Effizienzhaus-Standard 70 und ist daher KfW 70 förderfähig. Wir informieren Sie hierzu gerne im Rahmen eines Infotermins in unseren Büroräumen.
Auch weitere Fragen zur Ausstattung können im persönlichen Gespräch geklärt werden.
Sonderwünsche, die Wohnungsgrundriss und Ausstattung betreffen, können bei
Kauf bzw. Reservierung vor Baubeginn noch berücksichtigt werden!
Änderungen aufgrund von technischen und sonstigen Erfordernissen während der
Bauausführung bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Dieses super ausgestattete Neubauprojekt lässt in Sachen Ausstattung keinerlei Wünsche offen. Zu nennen ist hier:
- Energiebedarf 23,3 kWh/(m2xa) - A
- Primärenergiebedarf 41,8 kWh/(m2xa) - A
- Energieträger Wärmepumpe
-Gegensprechanlage mit Videosystem
-Balkon in Südlage
-Fußbodenheizung
-moderne Bäder
-Aufzug in alle Geschosse
-Bodentiefe Fenster
-Stellplätze auf dem Grundstück
-Parkett / Echtholz oder Vinyl
-barrierefrei

Weitere Fragen zur Ausstattung können im persönlichen Gespräch erfolgen.
Sonderwünsche, die Wohnungsgrundriss und Ausstattung betreffen, können bei
Kauf bzw. Reservierung vor Baubeginn noch berücksichtigt werden!
Änderungen aufgrund von technischen und sonstigen Erfordernissen während der
Bauausführung bleiben vorbehalten.

Sonstige Informationen

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Provision für Käufer: 5,95
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einemwirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines
MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu
zahlen.

Lage

Die Lage der Netergasse verläuft in ost-westlicher Richtung. Im Gesamtbild Eschweges befindet sich diese im sog. Altstadtbereich. Supermärkte und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Auch das Naherholungsgebiet kann innerhalb von 10 Minuten zu Fuße erreicht werden. Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Apotheke sind im Umkreis von 200 m zu erreichen.
Bushaltestellen sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen und der Stadtbahnhof nur wenige Bushaltestelle entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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