Schöne 3 Zimmer Wohnung mit ca. 75 m² und Balkon mit traumhafter Aussicht über Kassel

34266 Niestetal, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    134 (1/134)
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    34266 Niestetal
    Hessen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    74,61 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Gesamtfläche ca.
    84,61 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Hausgeld
    330 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer: 5,80 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    197,20 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 197,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese schöne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 74,61 m² Wohnfläche und Balkon mit traumhafter Aussicht über ganz Kassel.
Die Wohnung befindet sich in einer perfekten Lage in Niestetal, Heiligenrode und ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Kassel entfernt.

Die Wohnung ist schön hell, gut geschnitten und verfügt über eine Einbauküche und ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Duschaufsatz.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für die persönliche Entfaltung.

Die Wohneinheit steht aktuell leer und ist sofort bezugsfähig.

Vor dem Objekt sind immer ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten vorhanden.

Ausstattung

3 Zimmer, Küche, Bad, 74,61 m² Wohnfläche, Kellerraum, Waschküche Gemeinschaft, Dachgeschoss gedämmt, neue Haustür und Briefkastenanlage, Balkon mit Blick auf Kassel, Fenster doppelt Iso verglast Kunststoff BJ 2015, Einbauküche, Badewanne mit Duschaufsatz, Garten Mitbenutzung, Ruhige Sackgassenlage, Gemeinschaftsraum, Heizung Öl, Bodenbeläge: Teppich, Bad und Küche Fliesen

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,80

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der
Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine
Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche
Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Niestetal, Heiligenrode.
Die nächste Kita wie auch Schule sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Zudem gibt es gute fußläufige Anbindungen an das Nahverkehrsnetz.
In ca. 15 Minuten erreicht man das Stadtzentrum Kassel.
Die Wohnung ist nicht nur zentrumsnah, sondern auch verkehrsgünstig gelegen, denn in nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A7, von dort aus hat man direkten Anschluss an den Fernverkehr.
Den Hauptbahnhof Kassel wie auch den Bahnhof Wilhelmshöhe erreicht man in ca. 20-25 Minuten, von dort aus hat man direkten Anschluss an das Bahn- und Schienennetzwerk.
In unmittelbarem Umfeld des Objekts befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die auch fußläufig zu erreichen sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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