Großzügige und gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit schönem Balkon in Darmstadt

64295 Darmstadt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    59 (1/59)
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    64295 Darmstadt
    Hessen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Gesamtfläche ca.
    91 m²
  • Kellerfläche ca.
    15 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    190 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer: 5,80 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    324.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.09.2013
  • Gültig bis
    17.09.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    159,10 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 159,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese großzügige und gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit schönem Balkon in Darmstadt.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine Etagenwohnung mit ca. 90 m² und 4 Zimmern.
Das Badezimmer ist schön hell und verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC und eine Waschmaschine. Der moderne Handtuchwärmer trägt wesentlich zum Raumambiente bei.
Zudem verfügt die Wohnung über einen lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit viel Platz.
Der Wohn-/ Essbereich ist modern ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein.
Die Einbauküche ist in einem top gepfelgten und modernen Zustand.
Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für Stauraum.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen weiteren Raum, welcher sich ideal als Kinderzimmer, Büro- oder Hobbyraum nutzen lässt.
Das Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, welcher zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Besonders an warmen Sommertagen kann man dort in ruhiger Atmosphäre entspannen und zur Ruhe kommen.
Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung, dort können beispielsweise Fahrräder o.Ä. verstaut werden.
Die Wohnung ist teilmöbiliert, aber auf Wunsch auch vollmöbiliert zu erwerben.
Das Objekt wurde 2005 komplett saniert und ist dementsprechend in einem gepfelgten und modernen Zustand.
Da die Wohnung aktuell nicht vermietet ist, kann sie ab sofort bezogen werden.

Ausstattung

BJ 1958, 4 Zimmer Küche, Bad, Kellerraum, Fenster doppelt Iso verglast, mit elektischen Rolläden ausgestattet, Küche Fensterbelüftung, Etagenheizung, Rohrleitungen Kalt-/ Warmwasser, Stromleitungen im ganzen Gebäude erneuert, Balkon mit Lage zum Innenhof, Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschmaschine, Handtuchwärmer, Bodenbeläge Küche, Bad gefliest, alle anderen Räume Laminat

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,95

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die
ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit
hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Darmstadt.
In unmittelbarem Umfeld des Objekts befinden sich zahlreiche Möglichkeite für den Anschluss an den Nahverkehr.
Die nächste Kita wie auch Schule sind in wenigen Minuten mit dem PKW oder auch fußläufig zu erreichen.
Der Hauptbahnhof Darmstadt ist über den Groß-Gerauer-Weg und die Berliner Allee in ca. 7 Autominuten zu erreichen.
Die Autobahn A5 und das Damrstädter Kreuz sind nur wenige Autominuten entfernt.
Von dort aus hat man direkten Anschluss an den Fernverkehr.
Das Objekt beefindet sich zwar in einer ruhigen Seitenstraße, dennoch befinden sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direktem Umfeld und sind fußläufig zu erreichen. Außerdem besteht die Möglichkeit Gastronomie- wie auch kulturelle Angebote in Anspruch zu nehmen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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