Philippinenhof Warteberg Lofts Neubau Terrassenwohnung Traumlage WE 1 -KfW 55

34127 Kassel, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    42 (1/42)
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    34127 Kassel
    Hessen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    104,30 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Gesamtfläche ca.
    104,30 m²
  • Kellerfläche ca.
    15 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    104,30 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Tiefgarage:
    17.900 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage:
    17.900 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer: 5,80 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aufgrund der stetig wachsenden Nachfrage nach energieeffizientem und modernem Wohnraum in Kassel entstehen in diesem Objekt 3 attraktive Eigentumswohnungen.
Das entwickelte Konzept bietet komfortable Wohnlösungen für jung und alt.
Die Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Etagen und verfügen jeweils über 2 und 4 Zimmer und
Wohnflächen zwischen ca. 75 – 105 m².
Die offene und klar strukturierte Raumaufteilung bietet viel Freiraum für die persönliche Entfaltung.
Großzügige, 3-fach verglaste Fensterfronten sorgen für reichlich Licht und einen wunderbaren Blick über Kassel.
Elektrisch gesteuerte Rolladen ermöglichen komfortabel Verschattung der Räume.
Balkone und Terrassen mit Süd- West Ausrichtungen laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Ein Aufzug rundet das barrierearme Wohnkonzept ab.
Für zwei Wohnung ist ein Garagenstellplatz geplant und die erworben werden können.
Die gehobene Ausstattung mit u.a. Fußbodenheizung, Aufzug und Videosprechanlage sorgt für hohe
Wohnqualität.
Die Wohnungen werden in den Wohnbereichen mit einem Designerbelag ausgestattet, die Bäder sowie
Gäste-WCs mit Fliesenboden versehen.
Bei den vorgenannten m²- Wohnflächen der einzelnen Wohnungen wurden die Flächen der
Balkone und Terrassen nur zu 25% in der Wohnflächenberechnung angesetzt.

Der Bau aller Wohneinheiten erfüllt den KfW-Effizienzhaus-Standard 55 und ist daher KfW 55 förderfähig. Wir informieren Sie hierzu gerne im Rahmen eines Infotermins in unseren Büroräumen.

Ausstattung

Dieses super ausgestattete Neubauprojekt in einer der absoluten Premiumlagen von Kassel lässt in Sachen Ausstattung keinerlei Wünsche offen.
Die gehobene Grundausstattung finden Sie auf Anfrage in der detaillierten Baubeschreibung zu diesem
traumhaft schönen Objekt.
Gerne senden wir Ihnen hierzu alle Unterlagen auf Anfrage zu.
Alternativ beraten wir Sie gerne persönlich zu diesem Neubauprojekt.
Vereinbaren Sie direkt einen Termin mit uns.

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,80 %

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die
ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit
hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer,
Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Neubauprojekt befindet sich in einer hervorragenden Lage im Stadtteil Phillipinenhof
Warteberg.
Es ist verkehrsgünstig und zentral, aber trotzdem ruhig und traumhaft schön gelegen.
Schulen und Kitas sind im Umkreis in einer Minute mit dem Auto und 7 Minuten zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen sowie Gastronomie ist alles im direkten Umfeld unter einer Autominute und 5 min zu Fuß zu erreichen.
Die Universität ist mit dem Auto in 2,6 km Entfernung Die Universität ist mit dem Auto in 2,6 km Entfernung nach 5 min erreicht.
Die nächste Bahnhaltestelle ist 1,7 km entfernt und die nächste Bushaltestelle / Nahverkehr ist im direkten Umfeld in einer Minute zu erreichen.
Der Fernverkehr und die Autobahn A7 sind 8,1 km entfernt.
Der Flughafen Kassel Calden ist 12,3 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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