Schöne Hochparterre Wohnung in Uninähe mit hohem Entwicklungspotential

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein Einzimmerapartment mit hohem Entwicklungspotential aus dem Jahre 1980 im Hochparterre einer Wohnanlage direkt an der Universität Kassel (Andere Straßenseite).
Die gesamte Wohnanlage genoß die letzten Jahre einen sehr schlechten Ruf in der Region, wurde jedoch jetzt vollständig entmietet und beherbergt aktuell nur noch 10 Bestandsmieter.
Alle anderen Apartments und Wohnungen stehen aktuell leer im Gebäude.
Diese Situation bietet jetzt ein enormes Potential hier primär Studentenwohnungen zu generieren.
Diese Wohneinheit verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 34,3 m² und ist über eine Treppe im Hochparterre erreichbar.
Die Wohnanlage ist ebenfalls mit einem Fahrstuhl ausgestattet.
Das Apartment teilt sich auf in einen kleinen Flur / Diele / Windfang mit Küchenanschlüssen, ein Badezimmer mit Badewanne und das Wohn / Ess / Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick in den Innenhof der Anlage.
Zusätzlich ist in der Wohnung noch ein praktischer Vorratsschrank verbaut.
Es sind Iso doppelt verglaste Kunststofffenster BJ 1980 verbaut und die Immobilie wird mittels einer zentralen Fernwärme Heizung beheizt.
Aktuell sind in den Räumen PVC, Teppichboden verlegt und das Badezimmer ist gefliest.
Im Komplex befinden sich im Gemeinschaftseigentum ein Fahrradkeller, eine Waschküche, sowei 4x Aufenthaltsraum.
Haben wir Ihr Interesse für dieses kompakte Einzimmerapartment mit Entwicklungspotential geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Bescichtigungstermin am Objekt.

Ausstattung

BJ 1980, WFL: 34,3 m², Balkon, Vorratsschrank, Bad / Dusche, Kabel TV / DSL, Gemeinschaftseigentum: Fahrradkeller / Waschküche / 4x Aufenthaltsraum

Fenster:
Iso doppelt verglast Kunstsstoff BJ 1980

Heizung:
Zentralheizung Fernwärme

Bodenbeläge:
Wohn / Ess / Schlafzimmer - Teppichboden
Flur / Diele / Küche - PVC
Bad - Fliesen
Balkon - Estrich

Hausgeld:
300,00 € pro Monat

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.