Flair, Vielfalt, Lebensqualität – Terrassen-Wohnung mit Wohlfühlfaktor

34266 Niestetal, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    212 (1/212)
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hardenbergstr 14
    34266 Niestetal
    Hessen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Gesamtfläche ca.
    82 m²
  • Kellerfläche ca.
    20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    77,15 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Solar, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1960
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.722,00 EUR
  • Kaltmiete
    574,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    724,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.04.2020
  • Gültig bis
    23.04.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl,Solar,Holz
  • Endenergie­bedarf
    182,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 182,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ideale Wohneinheit mit viel Platz für die ganze Familie mit großem Gartenbereich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 3 ZKB mit herrlichen Blick über das großzügige Grundstück.
Hier betreten Sie die Wohnung durch das Treppenhaus und gelangen über die Diele (Flur) zu allen wichtigen Räumen der Wohnung.
3 ZKB - Wohnung mit Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss.
Die Wohneinheit wird nicht renoviert angeboten und müsste neu gestrichen / neuer Teppich / Laminat verlegt werden. Hier wären 1 bis 2 Monate mietzinsloses Wohnen denkbar, wenn diese Arbeiten vom Mieter übernommen werden.
Da die Fenster im EG in 2012 bereits getauscht wurden, wird der Wärmeverlust hierdurch bereits erheblich reduziert!
Es erwarten Sie helle und frohe Farben sowie ein große Terrasse die zum Grillen einlädt.
Der Garten kann vollständig genutzt werden und Haustiere sind ebenfalls erlaubt.
Ein Kamin im Wohnbereich, ein Stellplatz und eine zusätzlich anmietbare Garage runden das Gesamtpaket ab.

Ausstattung

3 Zimmer, Kamin, Einbauküche, Teppichboden / Fliesen, Badezimmer, Badewanne, Dusche, Kellerbereich, Waschküche, Terrasse 8 m2, Kunststofffenster Iso doppelt verglast, Dach voll isoliert, PV Anlage, Großer Gartenbereich, Haustiere erlaubt

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Wohnfläche

Wohnzimmer - 25,37 m2
Bad - 5,50 m2
Küche - 7,30 m2
Schlafzimmer - 16,21 m2
Büro - 17,44 m2
Flur - 5,33 m2
Terrasse - 8,00 m2 / 50 % = 4,00 m2
Gesamt 81,15 m2

Lage

Der beliebte Stadtteil Sandershausen in Niestetal grenzt direkt an Kassel.
Sandershausen bietet alle Annehmlichkeiten städtischen Wohnens und verfügt direkt über die notwendige Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Kindergarten und Schule, öffentliche Verkehrsmittel etc., teilweise auch fußläufig erreichbar.
Der Verkehr ist gut an das Straßennetz, Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Hardenbergstr 14, 34266 Niestetal, Hessen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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